Công khai giá bán nhà ở xã hội Chung cư CCA1 thuộc Handico Hưng Dũng Nghệ An

Nội dung chính

Công khai giá bán nhà ở xã hội Chung cư CCA1 thuộc Handico Hưng Dũng Nghệ An

Ngày 06 tháng 11 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An ban hành Công văn 8357/SXD-QLN năm 2025 về việc công khai giá bán nhà ở xã hội Chung cư CCA1, thuộc dự án Khu nhà ở cao tầng, liền kề, biệt thự phía Nam đường Nguyễn Viết Xuân, phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An.

Cụ thể, công khai giá bán nhà ở xã hội Chung cư CCA1 thuộc Handico Hưng Dũng Nghệ An như sau:

[1] Thông tin dự án, công trình:

Tên dự án: Khu nhà ở cao tầng, liền kề, biệt thự phía Nam đường Nguyễn Viết Xuân.

Hạng mục công trình nhà ở xã hội: Chung cư CCA1 (gồm tổng cộng 68 căn hộ).

Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 30.

Vị trí: Đường Nguyễn Viết Xuân, phường Trường Vinh, tỉnh Nghệ An.

[2] Giá bán nhà ở xã hội được tạm tính:

Giá bán trung bình: 17.259.000 đồng/m² (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, chưa gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư theo quy định).

Giá bán cụ thể của từng căn hộ theo phụ lục đính kèm theo Quyết định số 73/QĐ-HĐQT ngày 21/10/2025 của Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 30 về việc phê duyệt giá bán các căn hộ nhà ở xã hội CCA1 thuộc dự án Nhà ở cao tầng, liền kề, biệt thự phía Nam đường Nguyễn Viết Xuân.

Lưu ý:

Hiện tại, 68 căn hộ nhà ở xã hội của Chung cư CCA1 thuộc dự án Khu nhà ở cao tầng, liền kề, biệt thự phía Nam đường Nguyễn Viết Xuân đã được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và kiểm tra Danh mục các đối tượng dự kiến mua nhà ở xã hội theo quy định.

Chủ đầu tư đã kiểm tra, xác định được 68 đối tượng khách hàng đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán các căn hộ nhà ở xã hội này.

Việc công khai giá bán nhà ở xã hội theo văn bản này chỉ nhằm mục đích công khai, minh bạch, để Chủ đầu tư và các khách hàng có cơ sở thực hiện ký hợp đồng mua bán các căn hộ nhà ở xã hội.

Công khai giá bán nhà ở xã hội Chung cư CCA1 thuộc Handico Hưng Dũng Nghệ An (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 30

Tại Công văn 8357/SXD-QLN năm 2025 có nêu trách nhiệm của chủ đầu tư như sau:

Chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc xây dựng giá, quyết định phê duyệt giá bán nhà ở xã hội, các nội dung tài liệu gửi kèm theo Văn bản số 107/CV-CT ngày 21/10/2025;

Mức giá trên là giá tạm tính làm căn cứ để thực hiện việc bán nhà ở xã hội Chung cư CCA1 thuộc Handico Hưng Dũng Nghệ An. Chủ đầu tư phải cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu liên quan đến giá bán cho các bên có nhu cầu khi ký hợp đồng mua bán căn hộ. Sau khi ký hợp đồng mua bán, chủ đầu tư phải thực hiện nộp hồ sơ xác nhận bán nhà ở xã hội (giá bán và danh sách các hộ đã được mua nhà ở xã hội gửi về Sở Xây dựng để lưu trữ và công bố trên Cổng thông tin điện tử của Sở);

Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày ký hợp đồng mua bán hoặc xây dựng đưa vào sử dụng, Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập xác định lại giá xây dựng theo quy định tại Nghị định của Chính phủ và các pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết định phê duyệt để kiểm tra giá bán nhà ở xã hội;

Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán và kết luận của Sở Xây dựng có chênh lệch so với giá bán đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm của người mua, người thuê mua nhà ở xã hội; trong trường hợp giá kiểm toán thấp hơn thì phần chênh lệch sẽ được hoàn trả lại người mua, người thuê mua nhà ở xã hội (sau khi đã được nghiệm thu, bàn giao, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua/thuê mua theo quy định);

Triển khai đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội bảo đảm tiến độ, chất lượng, tuân thủ đúng quy định của pháp luật;

Thực hiện chế độ báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án và tình hình kinh doanh bất động sản tại dự án theo quy định pháp luật hiện hành.

10 đối tượng được mua nhà ở xã hội Chung cư CCA1

Căn cứ theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì 10 đối tượng sau đây được mua nhà ở xã hội Chung cư CCA1 theo quy định pháp luật:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.