Tổng diện tích dự án nhà ở xã hội Yên Ninh tỉnh Lào Cai

Nội dung chính

Tổng diện tích dự án nhà ở xã hội Yên Ninh tỉnh Lào Cai

Ngày 30/10/2025, UBND tỉnh Lào Cai đã ban hành Quyết định 1795/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Yên Ninh, phường Yên Bái, tỉnh Lào Cai.

Căn cứ theo mục 5.1 khoản 5 Điều 1 Quyết định 1795/QĐ-UBND năm 2025 thì dự án nhà ở xã hội Yên Ninh tỉnh Lào Cai có diện tích xây dựng là 22.089,8 m2. Trong đó:

- Diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội là 8.660,0 m²;

- Diện tích đất giao thông, nhà để xe và hạ tầng kỹ thuật là 9.011,9 m²;

- Diện tích đất cây xanh là 4.417,9 m².

Tổng diện tích dự án nhà ở xã hội Yên Ninh tỉnh Lào Cai (Hình từ Internet)

Tổng vốn đầu tư dự án nhà ở xã hội Yên Ninh tỉnh Lào Cai

Căn cứ theo quy định tại khoản 6 Điều 1 Quyết định 1795/QĐ-UBND năm 2025 có nêu tổng vốn đầu tư dự án nhà ở xã hội Yên Ninh tại tỉnh Lào Cai là 864.754.000.000 đồng (Bằng chữ: Tám trăm sáu mươi bốn tỷ, bảy trăm năm mươi bốn triệu đồng), trong đó:

- Vốn góp của chủ đầu tư: 190.000.000.000 đồng.

- Vốn huy động (vay từ các tổ chức tín dụng): 674.754.000.000 đồng.

Lưu ý: Tổng vốn đầu tư dự án nêu trên không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội hiện nay

Căn cứ theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 có quy định cụ thể về việc quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật này thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.