Tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn tại xã Đông Bắc huyện Kim Bôi tỉnh Hòa Bình

Nội dung chính

Tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn tại xã Đông Bắc huyện Kim Bôi tỉnh Hòa Bình

Ngày 26/6/2025, UBND tỉnh Hòa Bình đã ban hành Quyết định 140/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn tại xã Đông Bắc huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình.

Căn cứ theo điểm b khoản 7 Điều 1 Quyết định 140/QĐ-UBND năm 2025 quy định về thời hạn hoạt động và tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn tại xã Đông Bắc, huyện Kim Bôi tỉnh Hòa Bình như sau:

(1) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và đất đai.

(2) Tiến độ thực hiện dự án: Từ năm 2025 đến năm 2029, cụ thể:

- Giai đoạn triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư (01 năm): Quý II năm 2025 đến quý IV năm 2025: Lập và trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định chủ trương đầu tư dự án; tổ chức đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư; đàm phán, hoàn thiện và tổ chức ký kết Hợp đồng dự án hoặc chấp thuận Nhà đầu tư theo quy định.

- Giai đoạn thực hiện đầu tư dự án là 04 năm (sau khi hoàn thành thủ tục đấu thầu, ký hợp đồng dự án hoặc chấp thuận Nhà đầu tư):

+ Từ Quý I/2026 đến Quý III/2029: Thực hiện công tác giải phóng mặt bằng; Tiến hành các thủ tục đầu tư và xây dựng các công trình theo các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, bất động sản, nhà ở, xây dựng, phòng cháy chữa cháy, môi trường; nghiệm thu công trình hoàn thành; kiểm toán, quyết toán dự án hoàn thành, thanh quyết toán công trình hoàn thành; bàn giao các công trình hoàn thành đưa vào sử dụng theo quy định và đúng mục tiêu dự án.

+ Từ Quý IV/2029: Hoàn thiện tất cả các hạng mục tổ chức nghiệm thu, bàn giao đưa các công trình vào sử dụng theo quy định và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động kinh doanh.

Tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn tại xã Đông Bắc huyện Kim Bôi tỉnh Hòa Bình (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của nhà đầu tư trúng đấu thầu dự án Khu dân cư nông thôn tại xã Đông Bắc huyện Kim Bôi tỉnh Hòa Bình

Căn cứ khoản 8 Điều 1 Quyết định 140/QĐ-UBND năm 2025 quy định trách nhiệm của nhà đầu tư trúng đấu thầu dự án Khu dân cư nông thôn tại xã Đông Bắc huyện Kim Bôi tỉnh Hòa Bình như sau:

- Đối với diện tích rừng thuộc quy hoạch rừng sản xuất khi chưa có quyết định của cấp có thẩm quyền về chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác thì thực hiện theo quy định của Điều 48 Luật Lâm nghiệp 2017 và Quy chế quản lý rừng quy định tại Mục 4, Chương II Nghị định 156/2018/NĐ-CP ngày 16/11/2018 của Chính phủ.

- Thực hiện đầy đủ thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai; quy định của pháp luật về bảo vệ tài nguyên nước, không thực hiện các hành vi bị nghiêm cấm theo quy định tại Điều 8; quy định về hành lang bảo vệ nguồn nước tại Khoản 7, khoản 8, Điều 23 Luật Tài nguyên nước 2023.

- Chủ đầu tư phải thực hiện đầu tư đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình dịch vụ thương mại trên diện tích thực hiện dự án. Sau khi đầu tư xong bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý và khai thác.

- Chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định tại Quyết định 46/2024/QĐ-UBND ngày 16/10/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình Quy định khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Hòa Bình. Việc thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở thực hiện đảm bảo tuân thủ theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định có liên quan.

- Thực hiện đánh giá tác động môi trường trình Bộ Nông nghiệp và Môi trường thẩm định theo quy định tại Điều 30, Điều 35 Luật Bảo vệ môi trường 2020. Đánh giá tác động môi trường được thực hiện đồng thời với quá trình lập báo cáo nghiên cứu khả thi quy định tại khoản 1 Điều 31 Luật Bảo vệ môi trường 2020. Quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường là một trong các căn cứ để cơ quan có thẩm quyền kết luận thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đối với dự án đầu tư xây dựng quy định tại điểm d khoản 1 Điều 36 Luật Bảo vệ môi trường 2020.

- Bố trí vị trí trạm xử lý nước thải bảo đảm khoảng cách an toàn môi trường theo quy định tại bảng 2.2 QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng về Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng.

- Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất ngay sau khi cơ quan chức năng của tỉnh thông báo số tiền phải nộp theo quy định. Phối hợp với cơ quan Nhà nước trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và ứng kinh phí để chi trả bồi thường, giải phóng mặt bằng. Trong quá trình hoạt động chấp hành đầy đủ nghĩa vụ nộp ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật.

- Sau khi đầu tư xong hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà đầu tư có trách nhiệm quản lý, vận hành, duy tu bảo dưỡng hệ thống hạ tầng trong dự án cho đến khi bàn cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý.