Thực hiện quy định điều kiện kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Đà Nẵng (Thông báo 6489/TB-SXD)

Nội dung chính

Thực hiện quy định điều kiện kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Đà Nẵng đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

Ngày 14/9/2025, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng ban hành Thông báo 6489/TB-SXD về việc thực hiện quy định pháp luật về điều kiện kinh doanh dịch vụ bất động sản trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Tại Mục 1 Thông báo 6489/TB-SXD năm 2025 có nêu tổ chức thực hiện quy định điều kiện kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Đà Nẵng đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản như sau:

Để đảm bảo điều kiện kinh doanh theo quy định, Sở Xây dựng đề nghị các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản (bao gồm cả doanh nghiệp đã hoạt động trước ngày 01/8/2024):

- Liên hệ Cơ quan đăng ký kinh doanh để thực hiện điều chỉnh tên doanh nghiệp có cụm từ “sàn giao dịch bất động sản” theo đúng quy định tại khoản 2 Điều 54 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Rà soát điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 15 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, gửi hồ sơ đăng ký hoạt động sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại khoản 2 Điều 14 Nghị định 96/2024/NĐ-CP đến Sở Xây dựng để cấp Giấy phép hoạt động.

Lưu ý: Từ ngày 01/02/2025, các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn bất động sản, sàn giao dịch bất động sản hoạt động trước ngày 01/8/2024 mà chưa đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì không đảm bảo điều kiện tiếp tục hoạt động.

- Trường hợp có sự thay đổi tên, địa chỉ trụ sở, người đại diện theo pháp luật, các nội dung khác trong hồ sơ đăng ký hoạt động thì trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày quyết định thay đổi, sàn giao dịch bất động sản phải có văn bản gửi Sở Xây dựng để được cấp lại Giấy đăng ký hoạt động.

- Trường hợp sàn giao dịch bất động sản tự chấm dứt hoạt động thì chậm nhất là 30 ngày, trước thời điểm dự kiến chấm dứt hoạt động, sàn giao dịch bất động sản phải thông báo bằng văn bản cho Sở Xây dựng và cơ quan thuế nơi đăng ký hoạt động.

Trường hợp sàn giao dịch bất động sản tự tạm ngừng hoạt động thì phải báo cáo bằng văn bản về việc tạm ngừng và tiếp tục hoạt động trở lại với Sở Xây dựng, cơ quan thuế, cơ quan thống kê ở địa phương nơi đăng ký hoạt động và nơi có trụ sở của sàn giao dịch bất động sản chậm nhất là 10 ngày làm việc trước ngày tạm ngừng hoặc tiếp tục hoạt động trở lại; thời gian tạm ngừng hoạt động không quá hai năm.

Thực hiện quy định điều kiện kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Đà Nẵng (Thông báo 6489/TB-SXD) (Hình từ Internet)

Thực hiện quy định điều kiện kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Đà Nẵng đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Tại Mục 2 Thông báo 6489/TB-SXD năm 2025 có nêu tổ chức thực hiện quy định điều kiện kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Đà Nẵng đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như sau:

Để đảm bảo điều kiện kinh doanh theo quy định, Sở Xây dựng đề nghị các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản (bao gồm cả doanh nghiệp đã hoạt động trước ngày 01/8/2024) khẩn trương rà soát điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 18 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, gửi hồ sơ thông tin về doanh nghiệp (kèm theo các tài liệu liên quan đến việc đáp ứng điều kiện nêu trên) đến Sở Xây dựng để thực hiện đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Lưu ý: Từ ngày 01/02/2025, các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản hoạt động trước ngày 01/8/2024 mà chưa đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì không đảm bảo điều kiện tiếp tục hoạt động.

Thực hiện quy định điều kiện kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Đà Nẵng đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản

Tại Mục 3 Thông báo 6489/TB-SXD năm 2025 có nêu tổ chức thực hiện quy định điều kiện kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Đà Nẵng đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản như sau:

Sở Xây dựng đề nghị cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Thực hiện quy định điều kiện kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Đà Nẵng đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản

Tại Mục 4 Thông báo 6489/TB-SXD năm 2025 có nêu tổ chức thực hiện quy định điều kiện kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Đà Nẵng đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản như sau:

Để đảm bảo điều kiện kinh doanh theo quy định, Sở Xây dựng đề nghị tô chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản (bao gồm cả doanh nghiệp đã hoạt động trước ngày 01/8/2024) phải gửi thông tin về doanh nghiệp đến Sở Xây dựng để đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Lưu ý: Từ ngày 01/02/2025, các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản hoạt động trước ngày 01/8/2024 mà chưa đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì không đảm bảo điều kiện tiếp tục hoạt động.