Thủ tục phê duyệt, chấp thuận quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng trong quy hoạch đô thị và nông thôn do nhà đầu tư được lựa chọn theo Quyết định 1390/QĐ-BXD

Nội dung chính

Thủ tục phê duyệt, chấp thuận quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng trong quy hoạch đô thị và nông thôn do nhà đầu tư được lựa chọn theo Quyết định 1390/QĐ-BXD

Theo khoản 4 Mục II Quyết định 1390/QĐ-BXD năm 2025 thì thủ tục phê duyệt, chấp thuận quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng trong quy hoạch đô thị và nông thôn do nhà đầu tư được lựa chọn để thực hiện dự án đầu tư tổ chức lập được quy định như sau:

(1) Trình tự thực hiện (quy hoạch chi tiết được lập theo quy trình rút gọn):

- Cấp phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc cơ quan được phân cấp, ủy quyền xem xét, ban hành văn bản chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng.

(2) Cách thức thực hiện: Nộp trực tiếp tại Trung tâm dịch vụ hành chính công của địa phương, hoặc trực tuyến (nếu có), hoặc dịch vụ bưu chính.

(3) Thành phần, số lượng hồ sơ:

- Thành phần hồ sơ theo quy định về hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng tại Thông tư 16/2025/TT-BXD:

+ Văn bản của nhà đầu tư gửi cấp phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc cơ quan được phân cấp, ủy quyền để đề nghị chấp thuận.

+ Hồ sơ bản giấy: Thuyết minh; Các văn bản, tài liệu liên quan; Bản vẽ.

+ Hồ sơ điện tử: Cơ sở dữ liệu số cơ bản là các tệp tin (file) bản vẽ và văn bản được in ấn thành một phần của hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng bản giấy; Cơ sở dữ liệu số pháp lý bao gồm các tệp tin (file) được số hóa, quét (scan) từ hồ sơ bằng bản giấy hoặc chứng thực điện tử; Cơ sở dữ liệu số địa lý (GIS) quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm các tệp tin (file) được chuyển đổi thành dữ liệu địa lý từ cơ sở dữ liệu gốc.

- Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

(4) Thời hạn giải quyết: 15 ngày kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ hợp lệ.

(5) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Nhà đầu tư.

(6) Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính: Cấp phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc cơ quan được phân cấp, ủy quyền.

(7) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Quyết định phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch; Văn bản chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng.

(8) Lệ phí, phí (nếu có): Theo quy định của Luật phí và lệ phí 2015 và các văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn Luật phí và lệ phí 2015.

Thủ tục phê duyệt, chấp thuận quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng trong quy hoạch đô thị và nông thôn do nhà đầu tư được lựa chọn theo Quyết định 1390/QĐ-BXD (Hình từ Internet)

Căn cứ pháp lý của thủ tục phê duyệt, chấp thuận quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng trong quy hoạch nông thôn và đô thị do nhà đầu tư được lựa chọn 

Theo điềm 4.11 khoản 4 Mục II Quyết định 1390/QĐ-BXD năm 2025, căn cứ pháp lý của thủ tục phê duyệt, chấp thuận quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng trong quy hoạch đô thị và nông thôn do nhà đầu tư được lựa chọn để thực hiện dự án đầu tư tổ chức lập bao gồm:

- Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Nghị định 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Nghị định 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Thông tư 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.