Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin Khu dân cư Quỳnh Ngọc tỉnh Hưng Yên (giai đoạn 2)
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hưng Yên
Nội dung chính
Thông tin Khu dân cư Quỳnh Ngọc tỉnh Hưng Yên (giai đoạn 2)
Vừa qua, UBND xã Ngọc Lâm có Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Xây dựng hạ tầng khu dân cư Quỳnh Ngọc tỉnh Hưng Yên (giai đoạn 2).
Căn cứ theo Mục 1.1. Chương I (trang 51) Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Xây dựng hạ tầng khu dân cư Quỳnh Ngọc tỉnh Hưng Yên (giai đoạn 2) có nêu thông tin Khu dân cư Quỳnh Ngọc tỉnh Hưng Yên (giai đoạn 2) như sau:
- Tên dự án: XÂY DỰNG HẠ TẦNG KHU DÂN CƯ QUỲNH NGỌC, - GIAI ĐOẠN 2, HUYỆN QUỲNH PHỤ.
- Tên chủ dự án : Ủy ban nhân dân xã Ngọc Lâm.
- Địa chỉ: Xã Ngọc Lâm, tỉnh Hưng Yên.
- Tiến độ:
TT | Nội dung thực hiện | Thời gian dự kiến |
1 | Hoàn thành tất cả thủ tục chuẩn bị dự án | Quý II năm 2026 |
2 | Hoàn thành tất cả thủ tục giao đất | Quý III+IV năm 2026 |
3 | Thi công xây dựng dự án | Từ quý I/2027 đến quý IV/2027 (12 tháng) |
4 | Vận hành, nghiệm thu các công trình BVMT tại dự án | Từ tháng 1 - 6/2028 (6 tháng) |
5 | Bán đấu giá cho các cá nhân, tổ chức có nhu cầu | Từ tháng 7/2028 |
- Vị trí dự án:
Vị trí khu đất xây dựng hạ tầng khu dân cư Quỳnh Ngọc - GĐ2 có diện tích 115.968,4 m² (khoảng 11,6 ha) thuộc địa giới hành chính xã Ngọc Lâm, tỉnh Hưng Yên (Địa điểm trước ngày 1/7/2025 là: Xã Quỳnh Ngọc, huyện Quỳnh Phụ, tỉnh Thái Bình). Ranh giới khu đất dự án như sau:
- Phía Bắc : Giáp với đất nông nghiệp;
- Phía Nam: Giáp với đất nông nghiệp;
- Phía Đông: Giáp với đất nông nghiệp;
- Phía Tây : Giáp với đường huyện ĐH.79.
Khu đất xây dựng Dự án KDC Quỳnh Ngọc - GĐ2 phù hợp với các quy hoạch đã được UBND tỉnh Thái Bình cũ, nay là UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt sau:
- "Quy hoạch chung đô thị mới Quỳnh Ngọc đến năm 2040" đã được UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt tại Quyết định 2845/QĐ-UBND 2022.
- "Quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh thời kỳ 2021-2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 huyện Quỳnh Phụ" đã được UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt tại Quyết định 91/QĐ-UBND 2025.
Mục tiêu của dự án Khu dân cư Quỳnh Ngọc tỉnh Hưng Yên (giai đoạn 2) là gì?
Căn cứ theo tiểu mục 1.1.6 Mục 1.1 Chương I (trang 76) Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án: Xây dựng hạ tầng khu dân cư Quỳnh Ngọc tỉnh Hưng Yên (giai đoạn 2) nêu mục tiêu của dự án Khu dân cư Quỳnh Ngọc tỉnh Hưng Yên (giai đoạn 2) gồm:
- Tạo dựng khu dân cư hiện đại, đồng bộ, phù hợp với quy hoạch chung, đảm bảo khả năng phục vụ cho nhu cầu phát triển nhà ở của xã Ngọc Lâm nói riêng và khu vực nói chung.
- Bổ sung quỹ đất ở, nhà ở góp phần nâng cao đời sống cho người dân.
- Tạo nguồn kinh phí cho các cấp ngân sách để đầu tư xây dựng các công trình phúc lợi xã hội của địa phương.
Thông tin Khu dân cư Quỳnh Ngọc tỉnh Hưng Yên (giai đoạn 2) (Hình từ Internet)
Bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn như thế nào?
Căn cứ theo Điều 8 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, việc bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:
(1) Quy hoạch đô thị và nông thôn là cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng, bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng đối với từng loại, cấp độ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng. Chính phủ quy định chi tiết khoản này.
(2) Việc xác định quy hoạch được thực hiện để bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch trong trường hợp có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn thực hiện theo quy định sau đây:
(i) Khi có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn cùng cấp độ, cùng cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch quyết định quy hoạch được thực hiện;
Trường hợp cùng cấp độ, khác cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch cao hơn quyết định quy hoạch được thực hiện. Các nội dung đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch quyết định thực hiện phải được cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch;
(ii) Khi có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn khác nhau về cấp độ thì các cơ quan tổ chức lập quy hoạch thực hiện rà soát, báo cáo cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch để thực hiện việc điều chỉnh quy hoạch theo quy định tại Chương III Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;
(iii) Trình tự, thủ tục báo cáo, quyết định quy hoạch được thực hiện trong trường hợp quy định tại điểm a khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ, bảo đảm yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn và nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 6 và Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.
