Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Thái Nguyên theo Quyết định 116/2026/QĐ-UBND
Nội dung chính
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Thái Nguyên theo Quyết định 116/2026/QĐ-UBND
Ngày 19/8/2026, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định 116/2026/QĐ-UBND, quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội; khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.
Theo khoản 3 Điều 3 Quyết định 116/2026/QĐ-UBND, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Thái Nguyên như sau:
- Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư:
Đơn vị tính: đồng/m2 thông thủy/tháng
STT | Loại | Mức giá tối thiểu | Mức giá tối đa |
1 | Nhà chung cư không có thang máy | 900 | 5.800 |
2 | Nhà chung cư có thang máy | 2.500 | 11.200 |
Mức giá trong khung giá không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (nếu có).
- Các chi phí cấu thành khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư: bao gồm các chi phí để thực hiện các công việc theo quy định tại khoản 3 Điều 59 Nghị định 95/2024/NĐ-CP.
- Chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện thu kinh phí quản lý, vận hành nhà chung cư từ chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư hằng tháng, cụ thể: “Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành nhà và tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư nhân (x) với diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó”.
- Quyết định 116/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 29/8/2026. - Quyết định 07/2025/QĐ-UBND ngày 04/4/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội; khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định 116/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành, trừ trường hợp quy định tại Điều 6 Quyết định 116/2026/QĐ-UBND. - Trường hợp văn bản được viện dẫn tại Quyết định 116/2026/QĐ-UBND được sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế bằng văn bản khác của cấp có thẩm quyền thì áp dụng theo các văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế. Các hợp đồng cho thuê nhà ở xã hội, hợp đồng cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đã được ký kết, có hiệu lực trước ngày Quyết định 116/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành thì tiếp tục được thực hiện cho đến khi hết thời hạn hợp đồng theo thỏa thuận đã ký. Khi ký kết hợp đồng mới hoặc gia hạn hợp đồng, các bên thực hiện theo quy định tại Quyết định 116/2026/QĐ-UBND. |
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Thái Nguyên theo Quyết định 116/2026/QĐ-UBND
Đối tượng áp dụng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Thái Nguyên theo Quyết định 116/2026/QĐ-UBND
Theo khoản 3 Điều 1 Quyết định 116/2026/QĐ-UBND, đối tượng áp dụng khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Thái Nguyên bao gồm:
- Cơ quản quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.
- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư, Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư.
- Chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ nhà chung cư.
- Cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý sử dụng nhà chung cư.
