Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin dự án Khu dân cư mới xã Quyết Thắng thành phố Hải Dương (cũ)
Mua bán nhà đất tại Hải Dương
Nội dung chính
Thông tin dự án Khu dân cư mới xã Quyết Thắng, thành phố Hải Dương (cũ)
Ngày 06/3/2026, UBND thành phố Hải Phòng đã có thông báo công khai nội dung Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư mới xã Quyết Thắng, thành phố Hải Dương (cũ) (sau đây gọi là Báo cáo đề xuất).
Theo đó, tại Chương 1 (trang 8) Báo cáo đề xuất có nêu thông tin dự án Khu dân cư mới xã Quyết Thắng, thành phố Hải Dương (cũ) như sau:
(1) Tên chủ dự án: Liên danh Công ty TNHH Happyland và Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Phương (đại diện liên danh là Công ty TNHH Happyland).
(2) Tên dự án: Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư mới xã Quyết Thắng, thành phố Hải Dương.
(3) Địa điểm thực hiện dự án: Phường Ái Quốc, thành phố Hải Phòng, có ranh giới tiếp giáp như sau:
- Phía Bắc giáp khu nuôi trồng thủy sản, hành lang bảo vệ đê sông Hương.
- Phía Nam giáp đường trục thôn Đông Lĩnh.
- Phía Đông giáp dân cư thôn Đông Lĩnh.
- Phía Tây giáp đường dẫn tỉnh lộ 390.
(4) Thời gian thực hiện dự án
- Do việc bồi thường GPMB gặp khó khăn, kéo dài (đến nay còn 942,0m2 chưa giải phóng xong mặt bằng); Nhà đầu tư chưa được bàn giao đất để thực hiện đầu tư xây dựng dự án. Do đó, UBND tỉnh Hải Dương đã thống nhất phê duyệt mốc thời gian hoàn thành cụ thể cho từng hạng mục công trình như sau:
+ Đầu tư xây dựng hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án xong trước ngày 31/12/2025.
+ Đầu tư xây dựng hoàn thành công trình thương mại dịch vụ, trường mầm non và bãi đỗ xe trước ngày 31/12/2026.
(5) Quy mô dự án
Tổng diện tích của toàn bộ Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Quyết Thắng, thành phố Hải Dương: 99.690m2 (trong đó đất ở: 30.310,73m2, đất dịch vụ thương mại: 2.009,58m2, đất nhà văn hóa khu dân cư: 833,24m2 , đất nhà trẻ, trường mầm non: 1.256,88m2, đất cây xanh: 10.061,16m2, đất thể thao 701,29m2, đất hạ tầng kỹ thuật: 5.149,87m2 , đất giao thông: 46.132,83m2, bãi đỗ xe: 3.234,42m2).
+ Quy mô dân số: dự kiến khoảng 1.300 người.
+ Cơ cấu sử dụng đất của dự án.
| STT | Loại đất | Diện tích (m²) | Tỷ lệ % |
|---|---|---|---|
| 1 | Đất ở quy hoạch | 30.310,73 | 30,40 |
| 1.1 | Đất nhà vườn | 5.807,10 | 5,82 |
| 1.2 | Đất nhà ở liền kề | 24.503,63 | 24,58 |
| 1.3 | Đất dịch vụ thương mại | 2.009,58 | 2,02 |
| 2 | Đất cây xanh | 10.061,16 | 10,09 |
| 4 | Đất thể thao | 701,29 | 0,71 |
| 5 | Đất nhà văn hóa | 833,24 | 0,84 |
| 6 | Đất nhà trẻ | 1.256,88 | 1,26 |
| 7 | Đất bãi đỗ xe | 3.234,42 | 3,24 |
| 8 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 5.149,87 | 5,16 |
| 8.1 | Đất đầu mối HTKT | 639,45 | 0,64 |
| 8.2 | Đất rãnh HTKT | 4.510,42 | 4,52 |
| 9 | Đất giao thông | 46.132,83 | 46,28 |
| 9.1 | Đất hành lang giao thông | 3.257,00 | 3,27 |
| 9.2 | Đất đường giao thông | 42.875,83 | 43,01 |
| Tổng diện tích quy hoạch | 99.690 | 100 |
Thông tin dự án Khu dân cư mới xã Quyết Thắng thành phố Hải Dương (cũ) (Hình từ Internet)
Công trình, biện pháp giảm thiểu thiểu tiếng ồn, độ rung tại dự án Khu dân cư mới xã Quyết Thắng, thành phố Hải Dương (cũ)
Tại Mục 3.5 (trang 52) Báo cáo đề xuất nêu rõ công trình, biện pháp giảm thiểu thiểu tiếng ồn, độ rung tại dự án Khu dân cư mới xã Quyết Thắng, thành phố Hải Dương (cũ) như sau:
- Tiếng ồn chủ yếu phát sinh từ phương tiện giao thông; hoạt động giải trí của người dân (karaoke), tiệc, liên hoan; hoạt động của khu công cộng. Đối với từng nguồn phát sinh, chủ dự án sẽ có các giải pháp giảm thiểu cụ thể như sau:
- Tiếng ồn từ hoạt động của dân cư:
+ Xây dựng nội quy, quy chế sinh hoạt, hoạt động vui chơi giải trí trong khu dân cư: trong đó quy định thời gian hoạt động của các khu giải trí, vui chơi, dịch vụ công cộng khác.
+ Đối với tiếng ồn do âm nhạc tại khu vực công cộng: Quy định điều chỉnh ở mức độ cho phép không gây tác động đến hoạt động của các cư dân lân cận.
+ Ban quản lý khu dân cư sẽ kết hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương trong công tác thực hiện công tác điều hành hoạt động của khu dân cư theo đúng các quy định của pháp luật cho phép.
- Tiếng ồn từ phương tiện giao thông:
+ Hạn chế phương tiện quá hạn sử dụng đi vào khu dân cư, báo cáo với chính quyền địa phương để có các giải pháp xử lý phù hợp.
+ Quy định chế độ vận hành đối với các phương tiện giao thông khi ra vào khu dân cư.
+ Giới hạn, không cho phép các xe có trọng tải quá quy định lưu thông vào khu vực dân cư.
+ Xây dựng nếp sống văn minh, hiện đại cho cộng đồng dân cư: Khuyến khích người dân sử dụng các phương tiện giao thông công cộng thay vì sử dụng phương tiện cá nhân, đây là xu hướng chung của xã hội trong tương lai. Nâng cao, phát triển phong trào thể dục, thể thao kết hợp với ý thức bảo vệ môi trường của người dân từ đó tạo thói quen trong việc sử dụng phương tiện gắn máy: Đi bộ thay vì đi xe máy đối với quãng đường ngắn, sử dụng phương tiện xe đạp đi làm…
+ Tăng cường diện tích cây xanh cách ly các khu vực dễ gây ra tiếng ồn.
- Quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng đối vơi tiếng ồn độ rung của dự án.
+ Tuân thủ QCVN 26:2025/BTNMT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn, QCVN 27:2025/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung.
