Giao đất thực hiện dự án Khu dân cư số 11 tại phường Dầu Giây thành phố Đồng Nai như thế nào?

Nội dung chính

Giao đất thực hiện dự án Khu dân cư số 11 tại phường Dầu Giây thành phố Đồng Nai như thế nào?

Ngày 14/9/2026, UBND thành phố Đồng Nai ban hành Quyết định 2739/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Khánh Ngân để thực hiện dự án Khu dân cư số 11 tại phường Dầu Giây, cụ thể như sau:

Giao cho Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Khánh Ngân diện tích 46.523,5 m² đất để thực hiện dự án Khu dân cư số 11 thuộc thửa đất số 1587, tờ bản đồ địa chính số 18 phường Dầu Giây, thành phố Đồng Nai. Gồm: diện tích 22.836,0 m² đất để sử dụng vào mục đích đất ở tại đô thị (đất nhà ở liên kế); diện tích 16.573,5 m² đất để sử dụng vào mục đích đất đường giao thông; 7.039,0 m² đất để sử dụng vào mục đích đất cây xanh công cộng và 75,0 m² đất để sử dụng vào mục đích đất hạ tầng kỹ thuật, cụ thể như sau:

- Vị trí ranh giới khu đất được xác định theo Tờ Trích lục bản đồ địa chính số 1453/2025 do Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố thực hiện ngày 06 tháng 5 năm 2025 (kèm theo).

- Hình thức thuê đất:

+ Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với diện tích 22.836,0 m² đất để sử dụng vào mục đích đất ở tại đô thị (đất nhà ở liên kế);

+ Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 23.687,5 m². Gồm: 16.573,5 m² đất để sử dụng vào mục đích đất đường giao thông; 7.039,0 m² đất để sử dụng vào mục đích đất cây xanh công cộng và 75,0 m² đất để sử dụng vào mục đích đất hạ tầng kỹ thuật.

- Thời hạn sử dụng đất:

+ Diện tích 22.836,0 m² đất để sử dụng vào mục đích đất ở tại đô thị (đất nhà ở liên kế) thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày được Ủy ban nhân dân thành phố quyết định giao đất (theo thời hạn tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 469/QĐ-UBND ngày 04 tháng 02 năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai). Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Diện tích 23.687,5 m², thời hạn sử dụng: theo tiến độ dự án được phê duyệt; Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Khánh Ngân có trách nhiệm đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật của dự án kết nối đồng bộ theo đồ án quy hoạch tổng mặt bằng đã được phê duyệt (chịu mọi chi phí đầu tư) và bàn giao cho Ủy ban nhân dân phường Dầu Giây để quản lý, khai thác theo quy định.

- Phương thức giao đất theo Quyết định chấp thuận nhà đầu tư số 1834/QĐ-UBND ngày 24 tháng 7 năm 2026 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai.

Giao đất thực hiện dự án Khu dân cư số 11 tại phường Dầu Giây thành phố Đồng Nai như thế nào?

Trách nhiệm của chủ đầu tư khi được giao đất thực hiện dự án Khu dân cư số 11 tại phường Dầu Giây thành phố Đồng Nai gồm những gì?

Khi được giao đất thực hiện dự án Khu dân cư số 11 tại phường Dầu Giây thành phố Đồng Nai, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Khánh Ngân có các trách nhiệm sau:

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định; nộp phí, lệ phí (nếu có);

- Thực hiện đưa đất vào sử dụng đúng ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đã được giao đất và đảm bảo tiến độ sử dụng đất theo quy định; chấp hành các quy định của pháp luật đất đai và các Luật khác có liên quan.

- Thực hiện đầy đủ về trách nhiệm của Nhà đầu tư tại Điều 4 Quyết định 1834/QĐ-UBND ngày 24 tháng 7 năm 2026 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai.