Thời gian thực hiện dự án Tòa nhà văn phòng CATGO (Hà Nội)

Nội dung chính

Thời gian thực hiện dự án Tòa nhà văn phòng CATGO (Hà Nội)

Vừa qua, Công ty Cổ phần đầu tư CATGO có Báo cáo đề xuất cấp lại giấy phép môi trường của dự án Tòa nhà văn phòng CATGO (Hà Nội).

Quy mô của dự án Tòa nhà văn phòng CATGO (Hà Nội)

Căn cứ theo tiểu mục 1.2.4 Mục 1.2 Chương 1 Báo cáo đề xuất cấp lại giấy phép môi trường của dự án Tòa nhà văn phòng CATGO (trang 11), quy mô của dự án Tòa nhà văn phòng CATGO (Hà Nội) được quy định như sau:

Quy mô của dự án (phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công): Tổng mức đầu tư là 880.000.000.000 VNĐ (Tám trăm tám mươi tỷ Việt Nam đồng).

Theo điểm đ, khoản 5 điều 8 Luật Đầu tư công 39/2019/QH14 ngày 13/6/2013 và Luật Đầu tư công 58/2024/QH15 ngày 29/11/2024 có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2025: Dự án có tiêu chí phân loại dự án nhóm A (Dự án thuộc loại hình xây dựng dân dụng, trừ xây dựng khu nhà ở có mức đầu tư từ 800 tỷ đồng trở lên).

Thời gian thực hiện dự án Tòa nhà văn phòng CATGO (Hà Nội) (Hình từ Internet)

Đặc điểm một số không gian khu vực dự án Tòa nhà văn phòng CATGO (Hà Nội)

Căn cứ theo tiểu mục 1.5.4 Mục 1.5 Chương 1 Báo cáo đề xuất cấp lại giấy phép môi trường của dự án Tòa nhà văn phòng CATGO (trang 34) quy định đặc điểm một số không gian khu vực dự án Tòa nhà văn phòng CATGO (Hà Nội) như sau:

* Đất khu vực hành chính, văn phòng thương mại

Chỉ tiêu thiết kế khu hành chính, văn phòng thương mại dịch vụ 1.594m2 bao gồm diện tích xây dựng công trình chính khoảng 1.122,5m2 và phần còn lại là kỹ thuật, phụ trợ, mái che.

Mật độ xây dựng khoảng 40%, hệ số sử dụng đất khoảng 4 lần; tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi khoảng 15.936 m2.

* Đất giao thông nội bộ

Công trình bố trí lối tiếp cận chính từ tuyến đường 40m phía Bắc, trong đó có 1 lối vào và 1 lối ra, tiếp cận trực tiếp vào sảnh chính. Phía Nam và phía Đông bố trí lối ra vào đảm bảo bãi đỗ xe chữa cháy tiếp cận được. 

Bãi đỗ xe PCCC được bố trí phía Nam và phía Đông công trình, đảm bảo chiều dài bãi đỗ và khoảng cách tiếp cận tuân thủ QCVN 06:2022/BXD.

Nút giao thông: Các nút giao thông được tổ chức giao bằng trên cơ sở đảm bảo yếu tố kỹ thuật và kiến trúc cảnh quan.

* Hệ thống cây xanh và cảnh quan

Phía trước mặt lô đất là đường quy hoạch trung tâm rộng 40m; bên cạnh là lô đất cây xanh đường dạo đơn vị ở. Các dự án xung quanh được xây mới đồng bộ, có cảnh quan công trình hiện đại. Trong phạm vi 1km là các công viên được quy hoạch mới như Công viên Hòa Bình, công viên Khu đô thị Ngoại giao đoạn, Công viên Hữu Nghị, Hồ điều hòa của dự án.

Chức năng, vai trò hệ thống cảnh quan và cây xanh trong khuôn viên dự án:

- Cải tạo điều kiện vi khí hậu: Chống nóng, tạo bóng mát, tạo gió mát;

- Hạn chế nạn ô nhiễm môi trường không khí như bụi, hơi độc;

- Hạn chế nguồn ồn - Tạo không gian xanh – sạch – đẹp phục vụ nhu cầu giải trí, thư giãn.

* Hệ thống chống sét

- Hệ thống chống sét được thiết kế theo các tiêu chuẩn chống sét hiện hành của Việt Nam và thế giới.

- Toàn bộ mặt bằng tầng mái được bố trí lưới thu sét bằng thanh thép mạ kẽm nhúng nóng hoặc đồng 25x3mm, khoảng cách giữa các dây thu sét tối đa 10x20m.

- Ngoài hệ thống kim thu sét tia tiên đạo, công trình còn được trang bị hệ thống chống sét đẳng thế, đảm bảo chống sét đánh ngang, hệ thống chống sét đẳng thế được thiết kế tuân thủ theo TCVN 9385-2012, sử dụng các thanh thép D10 đặt ngầm trong bê tông nối liền mạch từ lưới thu sét trên mái xuống bãi tiếp địa.

- Cáp thoát sét được sử dụng bằng các thanh thép D10 đặt trong cột bê tông nối trực tiếp từ lưới thu sét trên mái đến bãi cọc tiếp địa.

- Đối với hệ thống tiếp địa an toàn và trung tính máy biến áp, yêu cầu điện trở nối đất <=4Ω.

- Cọc tiếp địa được làm bằng thép mạ đồng có đường kính không nhỏ hơn 16mm và chiều dài không nhỏ hơn 2,4m được chôn dưới sàn tầng hầm.

* Hệ thống thông gió và điều hòa không khí

- Hệ thống điều hòa không khí trung tâm: chuyển từ hệ giải nhiệt gió có hệ số tiêu thụ năng lượng thấp hơn sang hệ điều hòa không khí trung tâm Chiller giải nhiệt nước có hệ số tiêu thụ năng lượng cao hơn.

- Hệ thống cấp gió tươi, hút gió thải: Chuyển từ PAU chỉ cấp gió tươi có hệ số tiêu thụ năng lượng thấp hơn sang PAU dạng hồi nhiệt có hệ số tiêu thụ năng lượng cao hơn và tiết kiệm năng lượng từ gió thải có nhiệt độ thấp.

- Hệ điều hòa không khí cục bộ cho các phòng kỹ thuật tầng hầm, tầng 1: Các không gian nhỏ trong tầng hầm và tầng 1 gồm phòng điện nhẹ, phòng bảo vệ, phòng vật tư và phòng trực PCCC do thời gian và tính chất hoạt động khác các không gian văn phòng nên sẽ được thiết kế các máy Điều hòa không khí cục bộ để thuận tiện cho vận hành.