Thiết kế đô thị Khu sân golf Kim Bảng và hồ Ba Hang thuộc Khu du lịch quốc gia Tam Chúc (Hà Nam)

Nội dung chính

Thiết kế đô thị Khu sân golf Kim Bảng và hồ Ba Hang thuộc Khu du lịch quốc gia Tam Chúc (Hà Nam)

Ngày 13/6/2025, UBND tỉnh Hà Nam đã ban hành Quyết định 1229/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu sân golf Kim Bảng và hồ Ba Hang thuộc Khu du lịch quốc gia Tam Chúc, thị xã Kim Bảng, tỉnh Hà Nam (khu số 5).

Căn cứ theo mục 5.3 khoản 5 Điều 1 Quyết định 1229/QĐ-UBND 2025 nêu rõ về thiết kế đô thị Khu sân golf Kim Bảng và hồ Ba Hang thuộc Khu du lịch quốc gia Tam Chúc (Hà Nam) như sau:

- Các trục không gian chính (trục Quốc lộ 21, các trục đường cấp khu vực): Tổ chức các khu cây xanh quảng trường, bãi đỗ xe với hình thái kiến trúc phù hợp tạo sự chuyển tiếp hài hòa giữa không gian du lịch, cảnh quan với không gian thương mại, dịch vụ và nhà ở. Các trục đường khu vực kết hợp tổ chức không gian với các nhóm nhà ở ở phía Nam, kết hợp hài hòa giữa các công trình với các chức năng khác nhau (công cộng, dịch vụ, ở...).

- Cây xanh đường phố được trồng không gây cản trở tầm nhìn giao thông, không nằm giữa mặt trước của thửa đất nhà ở thấp tầng. Đối với các vị trí cây xanh công viên cần bố trí các loại cây lớn, cây xanh quanh năm và cây bụi trang trí và trồng thành hàng trang trí.

- Khu vực không gian mở:

+ Các khu vực không gian mở trọng tâm trong phân khu là khu vực sân golf Kim Bảng; các điểm cao ngắm toàn cảnh; không gian mở ven hồ Ba Hang được kết nối hài hòa với hệ thống cây xanh công cộng, các quảng trường, công viên cây xanh, không gian khu du lịch và các không gian cây xanh sân chơi công cộng trong các nhóm ở và các công trình dịch vụ, công cộng.

+ Các mảng xanh công cộng trong công viên được trồng kết hợp các thảm cỏ cây xanh và thảm hoa theo dạng trang trí tạo cảnh quan hấp dẫn cho không gian sử dụng và phù hợp với không gian chung của Khu du lịch.

- Công trình điểm nhấn: xác định tại vị trí có lợi thế về không gian như nhà câu lạc bộ thuộc dự án sân golf Kim Bảng, các công trình dịch vụ, công cộng trong khu ở mới phía Nam và các khu du lịch nghỉ dưỡng ở phía Bắc.

- Khu vực nhóm nhà ở, hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ: Kết hợp hài hòa giữa không gian công trình với cây xanh vườn hoa, cây xanh trên các tuyến đường. Tuỳ thuộc vào chức năng sử dụng đất (nhóm nhà ở, hỗn hợp nhóm nhà ở...) đề xuất mật độ xây dựng, tầng cao tối đa cho phù hợp. Khu vực nhóm nhà ở mới có hình thức kiến trúc hiện đại, màu sắc, vật liệu thống nhất trên các tuyến đường, phù hợp với cảnh quan chung của khu vực.

- Khoảng lùi: Tuyến đường Quốc lộ 21 khoảng lùi xây dựng so với chỉ giới đường đỏ tối thiểu 6m đối với các công trình hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, công trình dịch vụ; trên các tuyến đường còn lại khoảng lùi xây dựng tối thiểu 6m đối với công trình công trình dịch vụ, giáo dục, dịch vụ du lịch, thể dục thể thao; lùi tối thiểu 0-6m đối với hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ; lùi tối thiểu 0-3m đối với các công trình nhà ở thấp tầng.

"Trên đây là thông tin về thiết kế đô thị Khu sân golf Kim Bảng và hồ Ba Hang thuộc Khu du lịch quốc gia Tam Chúc (Hà Nam)"

Thiết kế đô thị Khu sân golf Kim Bảng và hồ Ba Hang thuộc Khu du lịch quốc gia Tam Chúc (Hà Nam) (Hình từ Internet)

Tính chất quy hoạch Khu sân golf Kim Bảng và hồ Ba Hang thuộc Khu du lịch quốc gia Tam Chúc (Hà Nam)

Căn cứ theo mục 3.2 khoản 3 Điều 1 Quyết định 1229/QĐ-UBND 2025 nêu cụ thể tính chất quy hoạch Khu sân golf Kim Bảng và hồ Ba Hang thuộc Khu du lịch quốc gia Tam Chúc (Hà Nam) như sau:

- Là một trong những trung tâm nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí, thể dục thể thao có tiện ích đồng bộ, cao cấp cấp vùng.

- Là khu vực tổ chức các giải thi đấu thể thao quốc gia và khu vực, tổ chức hội nghị hội thảo, nghỉ dưỡng, chơi golf, tham gia các hoạt động thể thao ngoài trời; xây dựng và tổ chức lại một số khu dân cư phục vụ các hoạt động du lịch, nghỉ dưỡng.

- Là khu vực được bảo tồn, tôn tạo cảnh quan thiên nhiên.