Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tải file Phụ lục Quyết định 35/2025/QĐ-UBND quy định các yếu tố về xác định giá đất cụ thể tại Lâm Đồng
Mua bán Đất tại Lâm Đồng
Nội dung chính
Tải file Phụ lục Quyết định 35/2025/QĐ-UBND quy định các yếu tố về xác định giá đất cụ thể tại Lâm Đồng
Ngày 11/11/2025, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định 35/2025/QĐ-UBND ban hành quy định các yếu tố về xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.
Theo đó, Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 35/2025/QĐ-UBND quy định các yếu tố về xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng bao gồm:
- Phụ lục I: Một số yếu tố ước tinh doanh thu phát triển và chi phí phát triển của thửa đất, khu đất thực hiện dự án nhà ở liền kề, biệt thự.
- Phụ lục II: Một số yếu tố ước tinh doanh thu phát triển và chi phí phát triển của thửa đất, khu đất thực hiện dự án phân lô, bán nền.
- Phụ lục III: Một số yếu tố ước tinh doanh thu phát triển và chi phí phát triển của thửa đất, khu đất thực hiện dự án nhà ở cao tầng (trừ nhà cao tầng cho thuê).
- Phụ lục IV: Một số yếu tố ước tinh doanh thu phát triển và chi phí phát triển của thửa đất, khu đất thực hiện dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
- Phụ lục V: Một số yếu tố ước tinh doanh thu phát triển và chi phí phát triển của thửa đất, khu đất thực hiện dự án thương mại dịch vụ, cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (trừ đất ở, khu công nghiệp, cụm công nghiệp).
- Phụ lục VI: Một số yếu tố ước tinh doanh thu phát triển và chi phí phát triển của thửa đất, khu đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng sân golf.
- Phụ lục VI: Các yếu tổ ảnh hưởng đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.
Tải file Phụ lục Quyết định 35/2025/QĐ-UBND quy định các yếu tố về xác định giá đất cụ thể tại Lâm Đồng (Hình từ Internet)
Khi nào áp dụng Phụ lục Quyết định 35/2025/QĐ-UBND quy định các yếu tố về xác định giá đất cụ thể tại Lâm Đồng?
Căn cứ tại Điều 3 Quyết định 35/2025/QĐ-UBND quy định về điều khoản thi hành như sau:
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Quyết định 35/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 11/11/2025.
2. Các Quyết định sau đây sẽ hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định 35/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành:
- Quyết định 62/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Thuận (trước sắp xếp) quy định một số yếu tố ước tính doanh thu phát triển, chi phí phát triển của thửa đất, khu đất theo phương pháp thặng dư và các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất khi xác định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Bình Thuận (trước sắp xếp).
- Quyết định 38/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Nông (trước sắp xếp) quy định một số nội dung cụ thể áp dụng phương pháp định giá đất trên địa bàn tỉnh Đắk Nông (trước sắp xếp).
3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tỉnh; Giám đốc các Sở, ban, ngành thuộc tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường và đặc khu Phú Quý; Thủ trưởng các tổ chức, đơn vị và cá nhân có liên quan căn cứ quyết định thi hành.
Theo đó, Phụ lục Quyết định 35/2025/QĐ-UBND quy định các yếu tố về xác định giá đất cụ thể tại Lâm Đồng chính thức được áp dụng từ ngày 11/11/2025.
Căn cứ định giá đất cụ thể được quy định như thế nào?
Căn cứ tại Điều 30 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định căn cứ định giá đất cụ thể như sau:
1. Việc định giá đất cụ thể phải thực hiện theo quy định tại Điều 158 Luật Đất đai 2024 và các Điều 4, 5, 6, 7 của Nghị định 71/2024/NĐ-CP; kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.
2. Giá đất cụ thể được xác định theo từng mục đích sử dụng đất, diện tích đất được xác định trong hồ sơ giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, cho phép chuyển hình thức sử dụng đất, cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, phương án đấu giá quyền sử dụng đất, thông báo thu hồi đất, kết quả điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm.
