Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Số lượng căn nhà ở xã hội Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu tỉnh Phú Thọ (lô XH1 XH2)
Mua bán Nhà riêng tại Phú Thọ
Nội dung chính
Số lượng căn nhà ở xã hội Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu tỉnh Phú Thọ (lô XH1 XH2)
Ngày 24/9/2025, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã có Công văn 2434/SXD-QLN về việc thông tin liên quan đến Nhà ở xã hội tại lô XH1, XH2 thuộc Khu đô thị Hùng Vương - Tiền Châu, phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ.
Cụ thể, tại Mục 7 Công văn 2434/SXD-QLN 2025 có nêu số lượng căn nhà ở xã hội Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu tỉnh Phú Thọ (lô XH1 XH2) như sau:
| STT | Loại căn hộ | Diện tích thông thủy (m2) | Công năng | Số lượng căn 1 tòa | Tổng số căn hộ dự án (9 tòa) |
1 | Căn hộ loại A | 62,5 | 2PN+2VS | 32 | 288 |
2 | Căn hộ loại B | 66 | 2PN+2VS | 80 | 720 |
3 | Căn hộ loại C | 49 | 1PN+1VS | 8 | 72 |
4 | Căn hộ loại D | 36 | 1PN+1VS | 8 | 72 |
| Tổng |
|
| 128 | 1.152 |
Bên cạnh đó, giá bán nhà ở xã hội Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu tỉnh Phú Thọ (lô XH1 XH2) trung bình tạm tính là 18.692.000 đ/m2 (đã bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%).
Số lượng căn nhà ở xã hội Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu tỉnh Phú Thọ (lô XH1 XH2) (Hình từ Internet)
Thời gian và địa điểm tiếp nhận đơn đăng ký nhà ở xã hội Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu tỉnh Phú Thọ (lô XH1 XH2)
Theo Công văn 2434/SXD-QLN 2025 có nêu thời gian tiếp nhận đơn đăng ký nhà ở xã hội Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu tỉnh Phú Thọ (lô XH1 XH2) dự kiến từ ngày 10/11/2025.
Bên cạnh đó, địa điểm tiếp nhận đơn đăng ký nhà ở xã hội Khu đô thị Hùng Vương Tiền Châu tỉnh Phú Thọ (lô XH1 XH2) tại Sàn giao dịch bất động sản thuộc Công ty Cổ phần Xây dựng Thăng Long.
Địa chỉ: Tầng 1, Tòa nhà Công ty Thăng Long tại Khu đô thị Hùng Vương - Tiền Châu , phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ.
Việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:
(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;
(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;
(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;
(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;
(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.
