Quy mô xây dựng dự án Khu dân cư Hòa Bình xã Nam Phước (Đà Nẵng)

Nội dung chính

Quy mô xây dựng dự án Khu dân cư Hòa Bình xã Nam Phước (Đà Nẵng)

Ngày 21/1/2026, UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành Quyết định 324/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Hòa Bình tại xã Nam Phước.

Theo đó, tại mục 4 Điều 1 Quyết định 324/QĐ-UBND 2026 nêu rõ quy mô xây dựng dự án Khu dân cư Hòa Bình xã Nam Phước (Đà Nẵng) như sau:

Quy mô, cơ cấu sản phẩm nhà ở, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án, sơ bộ phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư giữ lại để đầu tư kinh doanh, phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư bàn giao cho địa phương.

(1) Diện tích sử dụng đất: khoảng 7,7 ha.

(2) Dự kiến cơ cấu sử dụng đất

- Cơ cấu sử dụng đất và chỉ tiêu quy hoạch sẽ được xác định chi tiết sau khi quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 được duyệt. Cơ cấu sử dụng đất dự án được trích xuất từ quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000, xã Duy Phước, dự kiến cơ cấu sử dụng đất như sau:

(3) Quy mô xây dựng sơ bộ: Đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phát triển nhà ở và các công trình xây dựng khác theo quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) được phê duyệt, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, cụ thể:

- Các hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư xây dựng hoàn thiện hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gồm các hạng mục: san nền, đường giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, điện chiếu sáng, hoàn thiện hệ thống công viên, cây xanh, via hè,... theo quy hoạch được duyệt.

- Các công trình nhà ở: Dự án đầu tư tại xã Nam Phước, nên không bắt buộc xây dựng nhà ở theo quy định tại điểm a và b khoản 2 Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 47/2024/QĐ-UBND ngày 02/12/2024 của UBND tỉnh Quảng Nam (cũ).

Việc xác định diện tích đất ở mà chủ đầu tư xây dựng nhà ở trên các khu vực có mặt tiền các tuyến quốc lộ, tỉnh lộ và các tuyến đường cấp khu vực trở lên và được xem xét khi lập quy hoạch chi tiết xây dựng dự án.

- Công trình thương mại, dịch vụ: Xây dựng, hoàn thiện và kinh doanh công trình thương mại dịch vụ với tổng diện tích lô đất khoảng 2.306,6 m²; mật độ xây dựng tối đa 60%; chiều cao khoảng 02 tầng.

(4) Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: Dự án có quy mô 7,7 ha (thực hiện tại khu vực nông thôn, không thuộc trường hợp bổ trí quỹ đất nhà ở xã hội).

(5) Quy mô dân số: khoảng 800 người.

(6) Sơ bộ phương thức đầu tư xây dựng quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án

- Hạ tầng bên trong dự án: Nhà đầu tư đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hoàn chỉnh; bao gồm các hạng mục: San nền, đường giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, điện chiếu sáng, hoàn thiện hệ thống công viên, cây xanh, via hè và các hạng mục hạ tầng xã hội thiết yếu khác trong phạm vi dự án.

- Hạ tầng bên ngoài dự án: Đảm bảo khớp nối các hệ thống hạ tầng giao thông, cấp nước, cấp điện, thoát nước mưa, thoát nước thải, thông tin liên lạc,... trong và ngoài phạm vi dự án, thống nhất, đồng bộ với các quy hoạch được duyệt.

(7) Sơ bộ phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư giữ lại để đầu tư kinh doanh, phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư bàn giao cho địa phương

- Nhà đầu tư được phép kinh doanh các sản phẩm bất động sản trong dự án: công trình thương mại - dịch vụ; chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng nhà ở trên các lô đất sau khi đã được cơ quan chức năng xác nhận đủ điều kiện cho phép chuyển nhượng theo quy định pháp luật.

Đối với các công trình do nhà đầu tư quản lý, khai thác sử dụng theo dự án được phê duyệt, sau khi nghiệm thu nhà đầu tư tự tổ chức quản lý, vận hành theo quy định.

Việc đầu tư xây dựng, khai thác công trình thương mại - dịch vụ hoặc hợp tác đầu tư phải đảm bảo theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật kinh doanh bất động sản, pháp luật đất đai.

- Các công trình hạ tầng kỹ thuật; bao gồm: hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải, hệ thống điện chiếu sáng, cây xanh,.... Sau khi hoàn tất các thủ tục nghiệm thu, thiết lập hồ sơ hoàn công, hồ sơ bảo trì, bảo hành công trình;

Nhà đầu tư có trách nhiệm lập thủ tục và thực hiện công tác bàn giao hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã xây dựng xong cho chính quyền địa phương hoặc các đơn vị trực tiếp quản lý vận hành để tiếp nhận và quản lý vận hành, đảm bảo tuân thủ các quy định về chuyển giao công trình và quản lý khai thác công trình theo đúng quy định.

Việc lưu trữ hồ sơ thiết kế công trình, hồ sơ hoàn công công trình được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng; nhà đầu tư chịu trách nhiệm về chất lượng công trình và bảo hành đối với công trình chuyển giao theo quy định của pháp luật. Đối với công trình đã qua sử dụng, trước khi chuyển giao phải tiến hành đánh giá chất lượng, giá trị và hoàn thành các công tác bảo trì cần thiết.

- Đối với các công trình công cộng khác (nếu có) sẽ được nhà đầu tư hoặc địa phương có kế hoạch đầu tư đồng bộ theo quy hoạch được duyệt.

(Quy mô dự án tại chủ trương đầu tư dự án đang là sơ bộ và sẽ được xác định cụ thể theo quy hoạch chi tiết xây dụng, báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở được thẩm định, phê duyệt theo các quy định hiện hành).

Quy mô xây dựng dự án Khu dân cư Hòa Bình xã Nam Phước (Đà Nẵng) (Hình từ Internet)

Thời gian thực hiện dự án Khu dân cư Hòa Bình xã Nam Phước (Đà Nẵng)

Tại mục 8 Điều 1 Quyết định 324/QĐ-UBND 2026 nêu rõ thời gian thực hiện dự án dự kiến là 04 năm (từ năm 2026-2029).

- Giai đoạn chuẩn bị đầu tư từ Quý I/2026 – Quý IV/2026.

- Giai đoạn thực hiện dự án từ Quý I/2027 – Quý IV/2029.

*Trên đây là thông tin "Quy mô xây dựng dự án Khu dân cư Hòa Bình xã Nam Phước (Đà Nẵng)"