Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất tại Đồng Nai năm 2026

Nội dung chính

Ngày 28/9/2026, UBND thành phố Đồng Nai ban hành Kế hoạch 286/KH-UBND đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Đồng Nai năm 2026.

Mục đích của Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất tại Đồng Nai năm 2026

- Khai thác có hiệu quả quỹ đất trên địa bàn thành phố, kịp thời đưa đất vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của người dân và doanh nghiệp, tạo nguồn thu cho ngân sách bổ sung nguồn vốn đầu tư công, phúc lợi xã hội.

- Góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở, nâng cao chất lượng nhà ở của người dân; xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu đất đấu giá nhằm hoàn chỉnh các khu đô thị, các khu dân cư nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại.

- Tăng cường, nâng cao hiệu quả công tác quản lý Nhà nước về đất đai.

Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất tại Đồng Nai năm 2026

Nội dung của Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất tại Đồng Nai năm 2026

Nội dung của Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất tại Đồng Nai năm 2026 như sau:

1. Danh mục 35 khu đất, thửa đất tập trung nguồn lực để tổ chức đấu giá trong năm 2026

- Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố chủ trì, phối hợp các Sở, ngành, UBND các xã, phường liên quan tập trung tối đa nguồn lực để hoàn thành các thủ tục liên quan, đảm bảo đầy đủ điều kiện và đưa ra tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2026 theo tiến độ đã được Chủ tịch UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2538/QĐ-UBND ngày 28/8/2026 (35 khu đất, với tổng diện tích khoảng 1.183,7ha).

- Giao Sở Xây dựng chủ trì, kiểm soát việc đáp ứng điều kiện về quy hoạch đô thị và nông thôn của các khu đất đưa ra đấu giá; việc tuân thủ quy định của pháp luật về nhà ở đối với các khu đất đấu giá để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở (thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; ...).

- Giao Sở Tài chính chủ trì, kiểm soát việc tuân thủ quy định của pháp luật về đầu tư đối với các khu đất đưa ra đấu giá (đối với các trường hợp thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư: việc lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đầu giá quyền sử dụng đất được thực hiện sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư).

- Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tập trung nguồn lực, chuẩn hóa quy trình, phương pháp xác định giá đất với yêu cầu: rút ngắn tối đa thời gian, bảo đảm khách quan, phù hợp thực tiễn, đồng thời phản ánh đúng vị trí, tiềm năng và lợi thế của từng khu đất; bảo vệ lợi ích của Nhà nước nhưng đồng thời phải bảo đảm tính khả thi thu hút đầu tư.

(Đính kèm Phụ lục I).

2. Danh mục 44 khu đất, thửa đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất (thành phố và các chỉ nhánh), UBND cấp xã quản lý cần hoàn thiện các thủ tục pháp lý trong năm 2026

- Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất (thành phố và các chi nhánh), UBND cấp xã chủ trì, phối hợp các Sở, ban, ngành, địa phương liên quan tập trung nguồn lực để hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan trong năm 2026 để kịp thời đưa ra tổ chức đấu giá ngay trong quý I/2027 (một số trường hợp đảm bảo điều kiện có thể tổ chức đấu giá ngay trong năm 2026).

- Giao Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm soát việc tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật về nhà ở, pháp luật về đầu tự, pháp luật về đất đai đối với các khu đất; hướng dẫn UBND cấp xã thực hiện đối với các nội dung thuộc thẩm quyền của địa phương, đảm bảo không để xảy ra tình trạng thiếu sót quy trình.

(Đính kèm Phụ lục II).

3. Danh mục 03 khu đất đấu giá để đưa vào sử dụng phục vụ hoạt động của Cảng HKQT Long Thành

- Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, tham mưu thủ tục thu hồi đất và giao đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý và xây dựng phương án đấu giá theo quy định đối với Khu đất thành phố Cảng HKQT Long Thành - Airport City (các lô KH2, KH4, KH7, KH8).

- Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố chủ trì, phối hợp các Sở, ngành, địa phương hoàn thành các thủ tục liên quan, đảm bảo đầy đủ điều kiện và đưa ra tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2026 (03 khu đất, với tổng diện tích khoảng 159,29 ha).

- Toàn bộ nguồn thu được từ công tác đấu giá quyền sử dụng đất (sau khi trừ các chi phí liên quan) được nộp về ngân sách Trung ương theo Nghị quyết số 53/2017/QH14 ngày 24 tháng 11 năm 2017 của Quốc hội khóa XIV về Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Cảng hàng không Quốc tế Long Thành.

(Đính kèm Phụ lục IIІ).

4. Danh mục 46 khu đất, thửa đất tập trung thực hiện công tác bồi thường, GPMB, tạo lập quỹ đất và các thủ tục liên quan

- Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố chủ trì, phối hợp các Sở, ngành, UBND các xã, phường liên quan tập trung thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất và các thủ tục liên quan (theo pháp luật về quy hoạch, pháp luật về nhà ở, pháp luật về đầu tư).

- Giao Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm soát việc tuân thủ quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật về nhà ở, pháp luật về đầu tư, pháp luật về đất đai đối với các khu đất.

- Đối với trường hợp các khu đất kịp thời hoàn thành đầy đủ điều kiện đưa ra đấu giá, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố khẩn trương tổ chức thực hiện đầu giá trong năm 2026 nhằm tăng nguồn thu ngân sách năm 2026 trên địa bàn thành phố.

(Đính kèm Phụ lục IV).