Quy mô Dự án Khu dân cư số 2 xã Văn Yên tỉnh Thái Nguyên

Nội dung chính

Quy mô Dự án Khu dân cư số 2 xã Văn Yên tỉnh Thái Nguyên

Ngày 30/6/2025, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định 2510/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư số 2 xã Văn Yên.

Căn cứ khoản 4 Điều 1 Quyết định 2510/QĐ-UBND 2025, Dự án Khu dân cư số 2 xã Văn Yên tỉnh Thái Nguyên có quy mô như sau:

(1) Quy mô dân số: Khoảng 1.252 người.

(2) Quy mô sử dụng đất: 123.461 m².

(3) Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

- Đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản.

- Quỹ đất ở tái định cư: 1.924 m².

(4) Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án

- Phương án đầu tư xây dựng: Nhà đầu tư đầu tư xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới của dự án theo quy hoạch được phê duyệt, đảm bảo đồng bộ, kết nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án.

- Phương án quản lý hạ tầng đô thị trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư thực hiện quản lý, vận hành hạ tầng đô thị trong dự án đến khi hoàn thành bàn giao cho cơ quan, tổ chức quản lý, sử dụng theo quy định.

(5) Sơ bộ phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư được giữ lại để đầu tư, kinh doanh và phần hạ tầng đô thị bàn giao lại cho địa phương

- Phần hạ tầng nhà đầu tư giữ lại để đầu tư, kinh doanh: Đất ở liền kề.

Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng dự án, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh sản phẩm đất ở theo quy định.

- Phần hạ tầng khu dân cư nhà đầu tư bàn giao cho địa phương quản lý, gồm:

+ Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội bao gồm cả các công trình đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án theo quy hoạch được duyệt.

+ Đất công cộng.

+ Đất ở tái định cư.

Sau khi đầu tư xong các hạng mục trên theo quy hoạch chi tiết được duyệt, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan, tổ chức để quản lý, sử dụng theo quy định.

Lưu ý: Theo khoản 8 Điều 1 Quyết định 2510/QĐ-UBND 2025, Dự án Khu dân cư số 2 xã Văn Yên tỉnh Thái Nguyên được được thực hiện từ Quý II/2025 đến hết Quý IV/2028.

Trên đây là thông tin về "Quy mô Dự án Khu dân cư số 2 xã Văn Yên tỉnh Thái Nguyên".

Quy mô Dự án Khu dân cư số 2 xã Văn Yên tỉnh Thái Nguyên (Hình từ Internet)

Dự án Khu dân cư số 2 xã Văn Yên tỉnh Thái Nguyên có tổng mức đầu tư là bao nhiêu?

Căn cứ khoản 5 Điều 1 Quyết định 2510/QĐ-UBND 2025 thì Dự án Khu dân cư số 2 xã Văn Yên tỉnh Thái Nguyên có sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án: 153,775 tỷ đồng. Trong đó:

- Sơ bộ chi phí thực hiện dự án: 110,891 tỷ đồng.

- Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 42,884 tỷ đồng.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tự dự án).

Lưu ý: Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án.

Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.