Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô dự án Khu dân cư nông thôn 1 tại xã Cao Sơn (Hòa Bình)
Mua bán nhà đất tại Hoà Bình
Nội dung chính
Quy mô dự án Khu dân cư nông thôn 1 tại xã Cao Sơn (Hòa Bình)
Ngày 26/6/2025, UBND tỉnh Hòa Bình đã ban hành Quyết định 130/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn 1 tại xã Cao Sơn, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.
Căn cứ theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 130/QĐ-UBND năm 2025 nêu rõ quy mô dự án Khu dân cư nông thôn 1 tại xã Cao Sơn (Hòa Bình) như sau:
- Quy mô dân số: Khoảng 1.600 người.
- Tổng diện tích đất sử dụng: Khoảng 45ha; quy mô theo cơ cấu sử dụng đất như sau:
STT | Danh mục | Diện tích đất (m²) | Mật độ (%) | Diện tích XD(m²) | Tổng diện tích sàn (m²) | Tầng cao | Tỷ lệ (%) |
I | Đất ở | 85.651,54 |
| 55.673,50 | 167.020,50 | 3 | 19,03 |
1 | Đất biệt thự | 85.651,54 | (65-70) |
|
| 3 | 19,03 |
II | Đất công cộng, thương mại dịch vụ | 31.001,71 |
|
|
|
| 6,89 |
1 | Đất thương mại | 28.373,40 | 40 | 11.349,36 | 34.048,08 | 3 | 6,31 |
2 | Đất dịch vụ | 1.727,29 | 40 | 690,91 | 2.072,73 | 3 | 0,38 |
3 | Đất nhà văn hóa | 901,02 | 40 | 360,41 | 360,41 | 1 | 0,2 |
III | Đất giáo dục | 5.802,86 |
|
|
|
| 1,29 |
1 | Đất trường học | 5.802,86 | 40 | 2321,14 | 4.642,28 | (1-2) | 1,29 |
IV | Đất cây xanh cảnh quan, mặt nước | 61.261,06 |
|
|
|
| 13,61 |
1 | Đất cây xanh cảnh quan, thể thao | 53.800,53 |
|
|
|
| 11,95 |
2 | Đất mặt nước | 7.460,53 |
|
|
|
| 1,66 |
V | Đất rừng sản xuất | 213.788,67 |
|
|
|
| 47,51 |
VI | Đất giao thông, sân bãi, HTKT | 52.494,16 |
|
|
|
| 11,67 |
1 | Đất bãi đỗ xe | 5.641,54 |
|
|
|
| 1,25 |
2 | Đất đường giao thông | 40.624,18 |
|
|
|
| 9,03 |
3 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 6.228,44 |
|
|
|
| 1,38 |
| TỔNG | 450.000,00 |
| 78.206,37 |
|
| 100 |
- Đất ở thương mại có diện tích khoảng 85.651,54m², với khoảng 398 lô đất ở biệt thự. Mật độ xây dựng trung bình 65%, tầng cao 3 tầng, tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 167.020,5m², tuân thủ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt.
Hình thức kinh doanh sản phẩm và quản lý hệ thống hạ tầng liên quan đến dự án: Chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với toàn bộ các lô đất ở thuộc đề xuất dự án theo quy định tại khoản 5 Điều 5 Luật Nhà ở 2023; khoản 6 Điều 31 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Điều 4 Quyết định số 46/2024/QĐ-UBND ngày 16/10/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh quy định khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Hòa Bình.
Chủ đầu tư thực hiện đầu tư đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt. Sau khi đầu tư xong bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý và khai thác.
Quy mô dự án Khu dân cư nông thôn 1 tại xã Cao Sơn (Hòa Bình) (Hình từ Internet)
Thời hạn hoạt động và tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn 1 tại xã Cao Sơn (Hòa Bình)
Căn cứ theo khoản 7 Điều 1 Quyết định 130/QĐ-UBND năm 2025 nêu rõ về thời hạn hoạt động và tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn 1 tại xã Cao Sơn (Hòa Bình) như sau:
(1) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt chấp thuận Nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai.
(2) Tiến độ thực hiện dự án: Từ năm 2025 đến 2030.
Giai đoạn triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư 01 năm:
+ Từ Quý II/2025 đến Quý III/2025: Lập và trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định chủ trương đầu tư dự án;
+ Từ Quý IV/2025 đến Quý I/2026: Tổ chức đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư; đàm phán, hoàn thiện và tổ chức ký kết Hợp đồng dự án.
- Giai đoạn thực hiện đầu tư dự án là 04 năm:
+ Từ Quý II/2026 đến Quý III/2030: Thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500; tiến hành các thủ tục đầu tư và xây dựng các công trình theo các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, bất động sản, nhà ở, xây dựng, phòng cháy chữa cháy, môi trường; nghiệm thu công trình hoàn thành; kiểm toán, quyết toán dự án hoàn thành, thanh quyết toán công trình hoàn thành; bàn giao các công trình hoàn thành đưa vào sử dụng theo quy định và đúng mục tiêu dự án.
+ Từ Quý IV/2030: Hoàn thiện tất cả các hạng mục tổ chức nghiệm thu, bàn giao đưa các công trình vào sử dụng theo quy định và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động kinh doanh.
