Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy hoạch chi tiết 1/500 Vinhomes Tân Mỹ phân khu B
Mua bán nhà đất trên toàn quốc
Nội dung chính
Quy hoạch chi tiết 1/500 Vinhomes Tân Mỹ phân khu B
Cụ thể, theo Quyết định 3686/QĐ-UBND ngày 10/3/2026, UBND tỉnh Tây Ninh phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tân Mỹ (Vinhomes Tân Mỹ) - Phân khu B, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh với những nội dung chính như sau:
1. Phạm vi, quy mô lập quy hoạch
- Phạm vi, ranh giới quy hoạch có ranh giới tứ cận như sau:
+ Phía Bắc giáp với kênh Thầy Cai;
+ Phía Tây giáp dự án sân golf và khu dân cư Tân Mỹ;
+ Phía Đông giáp với đường D4 thuộc đồ án Quy hoạch phân khu Đô thị mới Tân Mỹ, tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt tại Quyết định 9279/QĐ-UBND ngày 06/10/2022;
+ Phía Nam giáp với đường động lực (đường D3) và đường D4 thuộc đồ án Quy hoạch phân khu Đô thị mới Tân Mỹ, tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt tại Quyết định 9279/QĐ-UBND ngày 06/10/2022.
- Quy mô đất đai lập quy hoạch chi tiết 6.412.153,9 m² (tương đương khoảng 641,21 ha theo đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị mới Tân Mỹ, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh tại Quyết định 11023/QĐ-UBND ngày 23/12/2025);
- Quy mô dân số khoảng 45.980 người.
2. Tính chất
Khu đô thị mới Tân Mỹ - Phân khu B là khu đô thị thuộc trung tâm kinh tế - xã hội khu vực xã Hậu Nghĩa, có ý nghĩa quan trọng về sự phân bố dân cư đô thị giữa tỉnh Tây Ninh và Thành phố Hồ Chí Minh. Khu đô thị trung tâm - Đô thị sinh thái với không gian đặc trưng góp phần tăng cường bảo vệ, phát huy giá trị sinh thái của Khu đô thị mới Tân Mỹ; góp phần bảo vệ cảnh quan sinh thái cho tiểu vùng đô thị trung tâm của vùng Thành phố Hồ Chí Minh.
Khu đô thị mới Tân Mỹ - Phân khu B có vai trò hỗ trợ các chức năng giáo dục, y tế, thương mại, dịch vụ hỗn hợp, nhà ở; đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, phát triển du lịch của tỉnh Tây Ninh trong tương lai.
3. Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất
| TT | Hạng mục | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) |
|---|---|---|---|
| A | Đất xây dựng đô thị | 477,40 | 74,45 |
| 1 | Đất dân dụng | 374,88 | 58,46 |
| a | Đất dịch vụ - công cộng đô thị | 27,91 | 4,35 |
| b | Đất cây xanh cảnh quan cấp đô thị | 23,58 | 3,68 |
| c | Đất giao thông đô thị, bãi xe tập trung | 120,62 | 18,81 |
| d | Đất đơn vị ở | 202,77 | 31,62 |
| Đơn vị ở B1 | 2,45 | ||
| Đơn vị ở B2 | 78,77 | ||
| Đơn vị ở B3 | 55,17 | ||
| Đơn vị ở B4 | 46,26 | ||
| Đơn vị ở B5 | 20,13 | ||
| 2 | Đất ngoài dân dụng | 102,52 | 15,99 |
| a | Đất cơ quan | 2,02 | 0,32 |
| b | Đất di tích lịch sử | 0,41 | 0,06 |
| c | Đất cây xanh sử dụng hạn chế (Công viên thể dục thể thao) | 90,00 | 14,04 |
| d | Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật | 10,09 | 1,57 |
| B | Đất khác | 163,82 | 25,55 |
| 1 | Đất hành lang cây xanh cách ly; cây xanh ven sông, ven kênh … | 16,56 | 2,58 |
| 2 | Mặt nước cảnh quan | 136,39 | 21,27 |
| 3 | Mặt nước (sông, kênh, rạch,…) | 10,87 | 1,70 |
| Tổng | 641,22 | 100,00 |
Xem chi tiết tại Quyết định 3686/QĐ-UBND ngày 10/3/2026 phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Vinhomes Tân Mỹ phân khu B.
Quy hoạch chi tiết 1/500 Vinhomes Tân Mỹ phân khu B (Hình từ internet)
Trách nhiệm tổ chức thực hiện quy hoạch chi tiết 1/500 Vinhomes Tân Mỹ phân khu B
Trách nhiệm tổ chức thực hiện quy hoạch chi tiết 1/500 Vinhomes Tân Mỹ phân khu B như sau:
- Sở Xây dựng
+ Chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định, đảm bảo đúng các quy định, tiêu chuẩn, quy chuẩn và quy định pháp luật hiện hành; đảm bảo đồng bộ các cấp độ quy hoạch, các quy hoạch khác có liên quan; chịu trách nhiệm về quá trình tổ chức thẩm định đúng theo các trình tự, thủ tục quy định pháp luật hiện hành và các quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.
+ Hướng dẫn chủ đầu tư, Ủy ban nhân dân xã Hậu Nghĩa tổ chức cắm mốc giới quy hoạch chi tiết theo quy định.
+ Lưu trữ, lưu giữ quy hoạch được phê duyệt theo quy định.
- Ủy ban nhân dân xã Hậu Nghĩa
+ Tổ chức quản lý, triển khai thực hiện quy hoạch chi tiết được duyệt theo quy định. Tham mưu về cắm mốc giới quy hoạch chi tiết theo quy định. Phối hợp chủ đầu tư tổ chức công bố công khai quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định.
+ Lưu trữ, lưu giữ quy hoạch được phê duyệt theo quy định.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính và các ngành, đơn vị có liên quan căn cứ nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được phê duyệt tại Quyết định này để triển khai thực hiện và tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo triển khai thực hiện các nội dung có liên quan thuộc chức năng, nhiệm vụ được giao theo quy định.
- Chủ đầu tư: Liên danh Thái Sơn – Đại An
+ Liên danh Thái Sơn – Đại An cùng với đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm về nội dung quy hoạch chi tiết do mình lập, trình thẩm định và phê duyệt.
+ Phối hợp Ủy ban nhân dân xã Hậu Nghĩa và các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai nội dung, hồ sơ quy hoạch chi tiết được phê duyệt theo quy định.
+ Lưu trữ, lưu giữ quy hoạch được phê duyệt theo quy định.
- Tổ chức tư vấn lập quy hoạch: Công ty Cổ phần INNO chịu trách nhiệm đối với số liệu, tính chuẩn xác tại thuyết minh quy hoạch, các bản vẽ của hồ sơ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tân Mỹ - Phân khu B, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh ban hành theo Quyết định 3686/QĐ-UBND ngày 10/3/2026.
