Nghị định 261/2025 sửa đổi Nghị định nào? Điều khoản chuyển tiếp Nghị định 261/2025 về nhà ở xã hội

Nội dung chính

Nghị định 261/2025 sửa đổi Nghị định nào?

Ngày 10/10/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Theo đó, Nghị định 261/2025 sửa đổi Nghị định sau:

(1) Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội:

- Sửa đổi, bổ sung khoản 2, khoản 3, khoản 4 và bổ sung khoản 2a vào sau khoản 2 Điều 19 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

- Sửa đổi, bổ sung khoản 1 và khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

- Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 2 Điều 35 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

- Sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

- Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 2 Điều 67 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

- Sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 78 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

- Sửa đổi, bổ sung Mẫu số 01 tại Phụ lục II (đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội) ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

(2) Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội:

- Sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 4 Nghị định 192/2025/NĐ-CP.

- Bổ sung điểm c vào khoản 1 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP.

- Bổ sung khoản 1a vào sau khoản 1 Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP.

- Sửa đổi, bổ sung điểm a, điểm b khoản 4 Điều 17 Nghị định 192/2025/NĐ-CP.

*Trên đây là thông tin "Nghị định 261/2025 sửa đổi Nghị định nào? Điều khoản chuyển tiếp Nghị định 261/2025 về nhà ở xã hội"

Nghị định 261/2025 sửa đổi Nghị định nào? Điều khoản chuyển tiếp Nghị định 261/2025 về nhà ở xã hội (Hình từ Internet)

Điều khoản chuyển tiếp Nghị định 261/2025 về nhà ở xã hội

Căn cứ Điều 3 Nghị định 261/2025/NĐ-CP quy định về điều khoản chuyển tiếp như sau:

(1) Đối với các khoản vay đã ký Hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Chính sách xã hội để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở trước ngày Nghị định 261/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì được điều chỉnh hợp đồng tín dụng để áp dụng mức lãi suất theo quy định tại khoản 4 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP cho dư nợ gốc thực tế, dư nợ gốc bị quá hạn (nếu có).

(2) Trường hợp nhà đầu tư đã gửi hồ sơ theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP trước ngày Nghị định 261/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, đã được Sở Xây dựng tiếp nhận để tổ chức thẩm định và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chưa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư mà có nhà đầu tư khác đề xuất thì việc tổ chức thẩm định, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư được thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Nghị định 261/2025/NĐ-CP. Trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều 2 Nghị định 261/2025/NĐ-CP thì thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP.

(3) Trường hợp đã ký hợp đồng thuê, thuê mua nhà ở xã hội trước thời điểm Nghị định 261/2025/NĐ-CP có hiệu lực thi hành nhưng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà có nhu cầu mua nhà ở xã hội đang thuê, đang thuê mua thì việc xác định điều kiện về thu nhập và điều kiện về nhà ở được thực hiện theo quy định tại Nghị định 261/2025/NĐ-CP và Nghị quyết 201/2025/QH15, trừ trường hợp mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 9 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 43/2024/QH15.