Mức đầu tư Nhà ở xã hội Khu tái định cư KCN Hòa Phú tỉnh Vĩnh Long

Nội dung chính

Mức đầu tư Nhà ở xã hội Khu tái định cư KCN Hòa Phú tỉnh Vĩnh Long

Ngày 15/9/2025, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long đã có Thông báo 107/TB-SXD về việc đề xuất công bố thông tin dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội KCN Hòa Phú.

Theo tiểu mục 7 Mục I Thông báo 107/TB-SXD, sơ bộ về tổng mức đầu tư Nhà ở xã hội Khu tái định cư KCN Hòa Phú tỉnh Vĩnh Long là: 417.175.400.000 đồng.

Quy mô Nhà ở xã hội Khu tái định cư KCN Hòa Phú tỉnh Vĩnh Long

Căn cứ theo tiểu mục 4 Mục I Thông báo 107/TB-SXD, quy mô Nhà ở xã hội Khu tái định cư KCN Hòa Phú tỉnh Vĩnh Long như sau:

- Diện tích khu đất: Khoảng 6.161 m2.

- Sản phẩm, dịch vụ cung cấp: Căn hộ nhà ở xã hội; chủ đầu tư dự án được dành tỷ lệ tối đa 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án để kinh doanh dịch vụ, thương mại theo cơ chế ưu đãi của Luật Nhà ở 2023.

- Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội: Nhà ở xã hội là nhà chung cư (theo quy định tại Khoản 1 Điều 82 Luật Nhà ở 2023).

- Chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc xây dựng: Số tầng cao tối đa 10 tầng + 01 tầng hầm (nếu có); mật độ xây dựng tối đa 60%.

Ghi chú: Về số tầng cao của công trình, ngoài việc quy định chỉ tiêu số tầng cao tối đa 10 tầng; trường hợp có nhu cầu thiết kế tầng hầm hoặc tầng bán hầm để bố trí chỗ để xe, thì nhà đầu tư được phép đề xuất bố trí thêm 01 tầng hầm hoặc tầng bán hầm trong thành phần hồ sơ theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 7 Nghị định 192/2025/NĐ-CP.

- Số lượng căn hộ: Khoảng 323 căn hộ; Quy mô dân số: Khoảng 1.292 người.

- Hạ tầng kỹ thuật bên trong phạm vi khu đất 6.161 m2: Hệ thống đường giao thông; cây xanh; cấp nước; thoát nước mưa; thoát nước thải; điện và chiếu sáng công cộng (ngầm); thông tin liên lạc (ngầm).

Mức đầu tư Nhà ở xã hội Khu tái định cư KCN Hòa Phú tỉnh Vĩnh Long (Hình từ Internet)

Quản lý vận hành nhà ở xã hội năm 2025 được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 việc quản lý vận hành nhà ở xã hội năm 2025 như sau:

1. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

2. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

(i) Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

(ii) Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản này; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại tiểu mục (iii) Mục 2;

(iii) Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

3. Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

4. Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.