Hà Nam giao đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao
Nội dung chính
Hà Nam giao đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao
Ngày 17/6/2025, UBND tỉnh Hà Nam ban hành Quyết định 1324/QĐ-UBND năm 2025 về việc giao đất và cho Công ty TNHH Liên doanh Việt - SK Group thuê đất (đợt 1) để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao địa phận thành phố Phủ Lý tại phường Tân Hiệp, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.
Theo đó, UBND tỉnh Hà Nam giao đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao như sau:
(1) Giao 1.381.267,0 m² đất (đợt 1) tại phường Tân Hiệp thành phố Phủ Lý cho Công ty TNHH Liên doanh Việt - SK Group để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao địa phận thành phố Phủ Lý theo dự án đầu tư đã được Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận.
Diện tích đất giao theo quy hoạch chi tiết của Dự án được duyệt, cụ thể như sau:
- Giao 1.240.773,63 m² đất hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (gồm: Đất cây xanh, mặt nước 189.512,78 m²; đất hạ tầng kỹ thuật 5.952,6 m²; đất giao thông 271.004,17 m²; đất bãi đỗ xe 7.494,06 m²; đất y tế: 1.926,59 m²; đất trường tiêu học 4.248,65 m²; đất trường trung học cơ sở 4.843,15m²; đất ở tái định cư 2.554,01 m²; đất trung tâm nghiên cứu, đào tạo 753.237,62 m²).
+ Hình thức giao đất: Giao đất không thu tiền sử dụng đất.
+ Thời hạn sử dụng đất để thực hiện dự án: năm 2022-2028 (Theo tiến độ thực hiện dự án được Ủy ban nhân dân tỉnh Hà Nam chấp thuận tại Quyết định 2360/QĐ-UBND ngày 21 tháng 12 năm 2022).
+ Sau khi hoàn thành đầu tư dự án, Công ty TNHH Liên doanh Việt - SK Group có trách nhiệm thực hiện bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật và các quỹ đất tại Dự án, gồm: Đất cây xanh, mặt nước, đất hạ tầng kỹ thuật, đất giao thông, đất bãi đỗ xe, đất y tế, đất trường tiểu học, đất trường trung học cơ sở, đất ở tái định cư, đất trung tâm nghiên cứu, đào tạo mà chủ đầu tư không được sửdụng, kinh doanh cho chính quyền địa phương và các đơn vị chức năng quản lý theo quy định của pháp luật.
- Giao 140.493,37 m² đất ở theo quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt (bao gồm đất ở biệt thự 121.449,97 m², đất ở liền kề: 19.043,4 m²).
+ Hình thức: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất
+ Thời hạn sử dụng đất: Không quá 50 năm kể từ ngày kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở hoặc người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở (nếu có) được sử dụng đất ổn định lâu dài.
(2) Cho Công ty TNHH Liên doanh Việt - SK Group thuê 8.401,08 m² (gồm: 3.446,56 m² đất để đầu tư xây dựng công trình thương mại dịch vụ và 4.954,52 m² đất để đầu tư xây dựng trường mầm non theo Dự án được chấp thuận.
(3) Vị trí, ranh giới, diện tích đất giao, cho thuê được xác định theo Tờ trích vị trí giải phóng mặt bằng số 115/TVT, tỷ lệ 1/2000 do Công ty Cổ phần Tài nguyên và Môi trường Hà Nam lập, đã được Phòng Đo đạc, bản đồ và thông tin địa lý thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, xác nhận ngày 13 tháng 6 năm 2025
(4) Phương thức giao đất, cho thuê đất: thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Hà Nam giao đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao (Hình từ Internet)
Chính phủ phê duyệt đề án xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao như thế nào?
Ngày 27/09/2013, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 1748/QĐ-TTg năm 2013 phê duyệt Đề án Xây dựng Khu Đại học Nam Cao tỉnh Hà Nam.
Theo đó, Chính phủ phê duyệt đề án xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao một số nội dung như sau:
(1) Tên đề án: Xây dựng Khu Đại học Nam Cao tỉnh Hà Nam.
(2) Địa điểm và quy mô sử dụng đất:
- Địa điểm: Tại huyện Duy Tiên và thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam: Phía Đông giáp đường cao tốc Cầu Giẽ-Ninh Bình, phía Tây giáp đường QL1A, phía Nam giáp QL21B, phía Bắc giáp đường N1;
- Quy mô sử dụng đất: Khoảng 754 ha, trong đó diện tích đất cho cơ sở đào tạo, nghiên cứu khoảng 388ha, diện tích đất cho các khu ở đô thị khoảng 181ha, diện tích đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật khoảng 185 ha.
(3) Mục tiêu:
- Đáp ứng nhu cầu đào tạo nhân lực chuyên môn kỹ thuật trình độ đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp và yêu cầu nâng cao chất lượng giáo dục đại học cho vùng đồng bằng sông Hồng và vùng Thủ đô Hà Nội trong thời kỳ đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước;
- Góp phần điều chỉnh mạng lưới trường đại học, cao đẳng cho vùng Thủ đô Hà Nội, vùng đồng bằng sông Hồng và việc di dời một số trường đại học, cao đẳng từ nội thành thành phố Hà Nội đến các khu quy hoạch, phù hợp với quy hoạch mạng lưới trường đại học, cao đẳng giai đoạn 2006 - 2020, Quy hoạch xây dựng hệ thống các trường đại học, cao đẳng tại vùng Thủ đô Hà Nội đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050.
- Xác lập mô hình tiên tiến về tổ chức xây dựng các cơ sở giáo dục đại học, nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ gắn với đô thị. Tạo điều kiện từng bước hiện đại hóa cơ sở vật chất kỹ thuật của các cơ sở giáo dục đại học theo hướng tập trung, hiện đại hóa theo tiêu chuẩn khu vực và quốc tế. Đặt tiền đề thuận lợi cho việc khai thác, sử dụng có hiệu quả các tài nguyên và nguồn lực cho đào tạo, nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ.
(4) Tính chất:
- Khu đại học gồm tổ hợp các cơ sở giáo dục đại học đa ngành, đa lĩnh vực, cơ sở nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ; là một bộ phận của mạng lưới trường đại học, cao đẳng.
- Khu Đại học Nam Cao gồm nhiều pháp nhân khác nhau được đầu tư xây dựng trong không gian quy hoạch thống nhất, bảo đảm tính đồng bộ, hiện đại; được khai thác hệ thống hạ tầng và các tiện ích chung, đồng thời tự chủ trong việc đầu tư xây dựng cơ sở vật chất kỹ thuật theo yêu cầu phát triển hoạt động của mình, phù hợp với quy hoạch xây dựng Khu Đại học đã được phê duyệt.