Giao đất để xây dựng Khu nhà ở Phường Nhân Hoà (Hưng Yên)

Nội dung chính

Giao đất để xây dựng Khu nhà ở Phường Nhân Hoà (Hưng Yên)

Ngày 25/7/2025, UBND tỉnh Hưng Yên đã ban hành Quyết định 402/QĐ-UBND giao đất, cho thuê đất (lần 2) tại phường Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên cho công ty cổ phần đầu tư dịch vụ Hưng Hải là đại diện Liên danh công ty cổ phần đầu tư dịch vụ Hưng Hải và công ty cổ phần xây dựng và phát triển đầu tư Thăng Long) để thực hiện dự án xây dựng Khu nhà ở Phường Nhân Hoà.

Theo đó, Quyết định 402/QĐ-UBND 2025 giao đất, cho thuê đất (lần 2) tại phường Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên cho Công ty Cổ phần đầu tư dịch vụ Hưng Hải (là đại diện Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư dịch vụ Hưng Hải và Công ty Cổ phần xây dựng và phát triển đầu tư Thăng Long) để thực hiện dự án xây dựng Khu nhà ở phường Nhân Hòa như sau:

(1) Giao đất, cho thuê đất (lần 2) cho Công ty Cổ phần đầu tư dịch vụ Hưng Hải là đại diện Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư dịch vụ Hưng Hải và Công ty Cổ phần xây dựng và phát triển đầu tư Thăng Long tại phường Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên để thực hiện dự án đầu tư Khu nhà ở phường Nhân Hòa, cụ thể:

- Giao cho Công ty Cổ phần đầu tư dịch vụ Hưng Hải (là đại diện Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư dịch vụ Hưng Hải và Công ty Cổ phần xây dựng và phát triển đầu tư Thăng Long) 24.515,9m2, gồm:

+ 10.339m2 đất ở tại đô thị (trong đó: đất ở biệt thự là 523,1m2; đất ở liền kề là 7.768,8m2; đất ở chung cư là 2.047,1m2).

+ Vị trí khu đất giao cho Công ty Cổ phần đầu tư dịch vụ Hưng Hải (là đại diện Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư dịch vụ Hưng Hải và Công ty Cổ phần xây dựng và phát triển đầu tư Thăng Long) tại:

Các thửa số 3045, 3046, 3047, 3048, 3049, 3051, 3052, 3053, 3054, 3055, 3056, 3062, 3070, 3080, 3083, 3095, 3096, 3103, 3104, 3105, 3106, 3109, 3113, 3116, 3117, 3118, 3120, 3122, 3123, 3127, 3132, 3133, 3134, 3136, 3138, 3140, 3145, 3146, 3147, 3150, 3151, 3152, 3155, 3159, 3165, 3166, 3168, 3169 thuộc tờ bản đồ số 59, phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào.

+ Vị trí, ranh giới giao đất được xác định theo tờ trích lục bản đồ số 59, phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào (nay là phường Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên) do Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường lập ngày 09/7/2025.

+ Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.

+ Thời hạn sử dụng đất: kể từ ngày có quyết định giao đất đến ngày 28/8/2070. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

+ 12.277,8m2 đất, gồm: 6.759,2m2 đất giao thông, 5.518,6m2 đất để trồng cây xanh.

+ Vị trí khu đất giao cho Công ty Cổ phần đầu tư dịch vụ Hưng Hải (là đại diện Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư dịch vụ Hưng Hải và Công ty Cổ phần xây dựng và phát triển đầu tư Thăng Long) tại:

Các thửa số 3057, 3058, 3059, 3063, 3064, 3065, 3067, 3068, 3069, 3071, 3072, 3073, 3074, 3075, 3076, 3077, 3078, 3079, 3084, 3085, 3086, 3087, 3088, 3089, 3090, 3091, 3092, 3093, 3097, 3098, 3099, 3100, 3101, 3102, 3107, 3108, 3110, 3111, 3112, 3114, 3115, 3119, 3121, 3124, 3125, 3126, 3128, 3129, 3130, 3131, 3135, 3137, 3139, 3142, 3143, 3144, 3148, 3149, 3153, 3154, 3156, 3157, 3158, 3160, 3161, 3162, 3163, 3164, 3167, 3170, 3171, 3173, 3174 thuộc tờ bản đồ số 59, phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào.

+ Vị trí, ranh giới giao đất được xác định theo tờ trích lục bản đồ số 59, phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào (nay là phường Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên) do Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường lập ngày 09/7/2025.

+ Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất. Nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng các hạng mục công trình và bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý sau khi đầu tư xây dựng để có kế hoạch đầu tư phục vụ công cộng, phục vụ nhu cầu của người dân theo quy định.

- Cho Công ty Cổ phần đầu tư dịch vụ Hưng Hải (là đại diện Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư dịch vụ Hưng Hải và Công ty Cổ phần xây dựng và phát triển đầu tư Thăng Long) thuê 1.899,1m2 đất thương mại, dịch vụ.

+ Vị trí khu đất cho thuê tại các thửa số 3172, 3175 thuộc tờ bản đồ số 59, phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào và được xác định theo tờ trích lục bản đồ số 59, phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào (nay là phường Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên) do Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường lập ngày 09/7/2025.

+ Hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

+ Thời hạn sử dụng đất: Từ ngày có quyết định cho thuê đất đến ngày 28/8/2070.

(2) Giao cho UBND phường Mỹ Hào quản lý 1.856,2m² đất để làm đường giao thông.

- Vị trí khu đất tại các thửa số 3050, 3060, 3061, 3066, 3081, 3082, 3094, 3141, 3176 thuộc tờ bản đồ số 59, phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào.

- Vị trí, ranh giới giao đất được xác định theo tờ trích lục bản đồ số 59, phường Nhân Hòa, thị xã Mỹ Hào (nay là phường Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên) do Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường lập ngày 09/7/2025.

Giao đất để xây dựng Khu nhà ở Phường Nhân Hoà (Hưng Yên) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của chủ đầu tư được giao đất để xây dựng Khu nhà ở Phường Nhân Hoà (Hưng Yên)

Căn cứ theo khoản 6 Điều 2 Quyết định 402/QĐ-UBND 2025 quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư được giao đất để xây dựng Khu nhà ở Phường Nhân Hoà (Hưng Yên) cụ thể như sau:

- Sử dụng đất đúng mục đích, vị trí, diện tích được giao, đảm bảo hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thủy lợi, đường điện (nếu có), ... và bảo vệ môi trường; nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; đầu tư xây dựng đồng bộ dự án; thực hiện nghiêm túc, đầy đủ các cam kết về việc đầu tư xây dựng, hoàn trả hệ thống công trình thủy lợi trong phạm vi dự án và các cam kết khác với địa phương (nếu có).

- Khẩn trương phối hợp chặt chẽ với UBND phường Mỹ Hào để hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với diện tích đất còn lại nằm trong ranh giới thực hiện dự án để làm thủ tục giao đất, thuê đất và thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ; thực hiện nghiêm túc, đầy đủ các cam kết với địa phương (nếu có);

- Triển khai dự án đúng tiến độ tại Công văn số 2285/UBND-TH ngày 28/8/2020 của UBND tỉnh và tại Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 86/QĐ-UBND cấp lần đầu ngày 28/8/2020, điều chỉnh lần thứ nhất ngày 02/6/2025 và Hợp đồng, các Phụ lục hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất. Đất được giao để thực hiện dự án mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư;

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

- Chỉ được thực hiện việc chuyển nhượng nhà ở gắn liền với quyền sửdụng đất khi đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật khác có liên quan.