Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Đồng Nai áp dụng 2 bảng giá đất đến hết ngày 31/12/2025
Nội dung chính
Vì sao Đồng Nai áp dụng 2 bảng giá đất?
Căn cứ Nghị quyết 202/2025/QH15 ngày 12/6/2025 và Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 thì tỉnh Đồng Nai sẽ sáp nhập cùng tỉnh Bình Phước thành một tỉnh mới có tên gọi là Đồng Nai.
Sau sáp nhập, tỉnh Đồng Nai (mới) có diện tích tự nhiên là 12.737,18 km2, quy mô dân số là 4.491.408 người, gồm 95 xã, phường chính thức hoạt động từ ngày 01/7/2025.
Theo đó để phù hợp với tình hình địa giới hành chính mới, ngày 21/7/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Công văn 1271/UBND-KTNS về việc áp dụng Bảng giá đất kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2025 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.
Nội dung Công văn 1271/UBND-KTNS về việc Đồng Nai áp dụng 2 bảng giá đất đến hết ngày 31/12/2025
Theo Công văn 1271/UBND-KTNS, sau khi xem xét ý kiến của Sở Nông nghiệp và Môi trường Văn bản 458/SoNNMT-ĐĐ ngày 14/7/2025 về việc áp dụng Bảng giá đất kể từ ngày 01/7/2025 trên địa bản tỉnh Đồng Nai;
Trên cơ sở ý kiến của Sở Tư pháp tại Văn bản 210/STP-XDPBPL ngày 17/7/2025 về việc báo cáo nội dung liên quan đến vướng mắc liên quan đến Bảng giá đất tỉnh Đồng Nai (văn bản điện tử gửi đính kèm);
Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận tiếp tục áp dụng Bảng giá đất đã được ban hành tại từng địa phương trước khi sáp nhập đến hết ngày 31/12/2025. Cụ thể:
- Bảng giá đất của tỉnh Đồng Nai (cũ) tại các Quyết định 56/2022/QĐ-UBND ngày 19/12/2022, Quyết định 24/2023/QĐ-UBND ngày 23/5/2023 và Quyết định 86/2024/QĐ-UBND ngày 27/12/2024;
- Bảng giá đất của tỉnh Bình Phước (cũ) tại Quyết định 18/2020/QĐUBND ngày 12/8/2020 và Quyết định 52/2024/QĐ-UBND ngày 27/12/2024.
Lưu ý: Giá các loại đất tại địa bàn các phường, xã sau khi sáp nhập được căn cứ theo địa bàn các xã, phường, thị trấn trước khi sáp nhập để áp dụng.
Trên đây là thông tin về Đồng Nai áp dụng 2 bảng giá đất đến hết ngày 31/12/2025".
Đồng Nai áp dụng 2 bảng giá đất đến hết ngày 31/12/2025 (Hình từ Internet)
Bảng giá đất tỉnh Đồng Nai 2026 sẽ do ai quyết định?
Tại khoản 2 Công văn 1271/UBND-KTNS có nêu như sau:
Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Bảng giá đất tỉnh Đồng Nai để áp dụng từ ngày 01/01/2026 (theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và khoản 2 Điều 8 Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ).
Dẫn chiếu khoản 2 Điều 8 Nghị định 151/2025/NĐ-CP như sau:
Điều 8. Thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh phân quyền, phân cấp cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
Thẩm quyền Hội đồng nhân dân cấp tỉnh theo quy định của Luật Đất đai và các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện, bao gồm:
1. Quyết định chính sách đặc thù về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quy định tại khoản 1 Điều 92 Luật Đất đai và khoản 1 Điều 7 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP.
2. Quyết định bảng giá đất lần đầu, quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai và khoản 5 Điều 14, khoản 1 Điều 16, điểm a khoản 2 Điều 38 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP.
3. Chấp thuận việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác quy định tại khoản 1 Điều 122 Luật Đất đai.
Như vậy, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ có trách nhiệm xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.
Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.
Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.
