Điều chỉnh quyết định cho thuê đất để xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp làng nghề Thanh Thùy, Hà Nội (Quyết định 4116/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Điều chỉnh quyết định cho thuê đất để xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp làng nghề Thanh Thùy, Hà Nội (Quyết định 4116/QĐ-UBND) 

Ngày 05/8/2025, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 4116/QĐ-UBND về việc điều chỉnh một số nội dung tại Quyết định 3814/QĐ-UBND ngày 23/7/2024 của UBND Thành phố.

Theo đó, tại Điều 1 Quyết định 4116/QĐ-UBND có điều chỉnh quyết khoản 2 Điều 1 Quyết định 3814/QĐ-UBND về cho thuê đất để xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp làng nghề Thanh Thùy, Hà Nội như sau:

“1/ Cho Công ty cổ phần tập đoàn Thăng Long Việt Nam thuê 77.767 m2 (Bẩy mươi bảy nghìn bảy trăm sáu mươi bảy mét vuông) đất tại xã Thanh Thùy, huyện Thanh Oai (bao gồm 76.892 m2 đất được UBND huyện Thanh Oai xác nhận đã hoàn thành giải phóng mặt bằng tại Văn bản số 866/UBND-PTQĐ ngày 16/5/2022 và 875 m2 đất xây dựng Trạm xử lý nước thải theo Biên bản bàn giao và tiếp nhận mặt bằng Trạm xử lý nước thải ngày 12/3/2024 giữa UBND huyện Thanh Oai và Công ty cổ phần Tập đoàn Thăng Long Việt Nam) để xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp làng nghề Thanh Thùy-giai đoạn 2, huyện Thanh Oai theo các Quyết định số 5511/QĐ-UBND ngày 04/10/2019, điều chỉnh một số nội dung tại Quyết định số 993/QĐ-UBND ngày 01/3/2021, số 261/QĐ-UBND ngày 19/01/2022, số 2074/QĐ-UBND ngày 19/4/2024 và số 3628/QĐ-UBND ngày 02/7/2025 của UBND Thành phố.

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định tại Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất QH-02A tỷ lệ 1/500, do Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng Linezone Việt Nam lập tháng 6/2025, được UBND huyện Thanh Oai phê duyệt tại Quyết định số 2518/QĐ-UBND ngày 10/6/2025.

Trong tổng số 77.767 m2 có:

- 41.102 m2 đất để đầu tư xây dựng kinh doanh hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp (đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp; đất dịch vụ hỗ trợ; xây dựng trung tâm quản lý điều hành).

- 24.693 m2 đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong cụm công nghiệp (đất xây dựng công trình kỹ thuật, công trình giao thông, Trạm xử lý nước thải tập trung (875 m2 ); đất cây xanh).

Hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; Thời hạn thuê đất: Kể từ ngày 18/5/2023 (ngày UBND Thành phố ký Quyết định cho thuê đất) đến hết ngày 04/10/2069 (ngày hết thời gian hoạt động của dự án), trong đó:

+ Đối với diện tích đất công nghiệp để kinh doanh, cho thuê lại: Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp theo Bảng giá đất được UBND Thành phố phê duyệt và các quy định pháp luật hiện hành. Công ty cổ phần tập đoàn Thăng Long Việt Nam được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án phê duyệt nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất; được miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản theo quy định tại khoản 3 Điều 39 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

+ Đối phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong cụm công nghiệp theo Quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt: Công ty cổ phần tập đoàn Thăng Long Việt Nam không phải nộp tiền thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 202 Luật Đất đai năm 2024; Có trách nhiệm duy tu, bảo dưỡng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật chung của cụm công nghiệp trong suốt thời gian hoạt động.

- 11.972,0 m2 đất khu vực khớp nối hạ tầng kỹ thuật (đất đường giao thông đấu nối cụm công nghiệp và đất hành lang an toàn đường bộ) theo quy hoạch.

Hình thức sử dụng đất: Giao đất không thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài. Công ty cổ phần tập đoàn Thăng Long Việt Nam có trách nhiệm hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, không được xây dựng công trình kể cả tường rào; tạm thời quản lý, chống lấn chiếm; Sau khi xây dựng xong, nghiệm thu, bàn giao cho địa phương và cơ quan quản lý chuyên ngành để quản lý, sử dụng theo quy định.”

* Lý do điều chỉnh: Việc điều chỉnh quyết định cho thuê đất để xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp làng nghề Thanh Thùy được thực hiện theo:

Trách nhiệm của Công ty cổ phần Tập đoàn Thăng Long Việt Nam trong việc điều chỉnh quyết định cho thuê đất để xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp làng nghề Thanh Thùy

Căn cứ Điều 2 Quyết định 4116/QĐ-UBND, trong việc điều chỉnh quyết định cho thuê đất để xây dựng hạ tầng Cụm công nghiệp làng nghề Thanh Thùy thì Công ty cổ phần Tập đoàn Thăng Long Việt Nam có trách nhiệm sau:

- Liên hệ với Thuế thành phố Hà Nội để nộp tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính khác về đất đai (nếu có) theo quy định. 

- Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa; hướng dẫn thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.