Điều chỉnh quy hoạch 1/500 Khu dân cư tại phường Tam Thanh và phường Kỳ Lừa (Lạng Sơn)

Nội dung chính

Điều chỉnh quy hoạch 1/500 Khu dân cư tại phường Tam Thanh và phường Kỳ Lừa (Lạng Sơn)

Ngày 17/10/2025, UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định 2258/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu dân cư tại phường Tam Thanh và phường Kỳ Lừa, tỉnh Lạng Sơn, tỷ lệ 1/500.

Cụ thể, UBND tỉnh Lạng Sơn phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 Khu dân cư tại phường Tam Thanh và phường Kỳ Lừa với các nội dung như sau:

(1) Mục tiêu điều chỉnh: điều chỉnh chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất bảo đảm phù hợp với quy định hiện hành, làm cơ sở pháp lý để quản lý hoạt động xây dựng và các thủ tục về đất đai theo quy định.

(2) Vị trí, quy mô điều chỉnh

- Vị trí: thuộc dự án khu dân cư tại xã Hoàng Đồng, thành phố Lạng Sơn và xã Hợp Thành, huyện Cao Lộc (nay là phường Tam Thanh và phường Kỳ Lừa, tỉnh Lạng Sơn).

- Quy mô điều chỉnh:

+ Diện tích điều chỉnh: khoảng 2,576 ha.

+ Dân số sau điều chỉnh: khoảng 584 người.

(3) Nội dung điều chỉnh cục bộ

* Điều chỉnh chức năng sử dụng đất

- Điều chỉnh, bổ sung các hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng đến từng ô đất.

- Điều chỉnh quy mô dân số tại lô đất LK-05 với số người từ 140 người xuống còn 124 người.

- Điều chỉnh, cập nhật diện tích khoảng 65,0m2 đất ở liền kề (Ký hiệu LK-05) thành đất ở hiện trạng (theo Thông báo 445/TB-UBND ngày 12/8/2022 của UBND tỉnh Lạng Sơn).

- Điều chỉnh mật độ xây dựng các lô đất ở liền kề (Ký hiệu LK-04; LK-05; LK-06; TĐC-01) đảm bảo theo quy định tại mục 2.6.3 Thông tư 01/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng Ban hành QCVN 01:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng.

- Điều chỉnh cập nhật diện tích khoảng 173.87m2 đất cây xanh thành đất giao thông theo Quyết định 10/QĐ-UBND ngày 06/01/2021 về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết dự án Bệnh viện đa khoa tỉnh Lạng Sơn Lạng Sơn, tỷ lệ 1/500.

- Điều chỉnh cập nhật diện tích khoảng 280,4m2 đất ở (LK-05) thành đất giao thông theo Quyết định 1123/QĐ-UBND ngày 21/07/2023 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu phía Đông, thành phố Lạng Sơn, tỷ lệ 1/2.000.

* Điều chỉnh quy hoạch giao thông

- Cập nhật điểm đấu nối tại cọc T7 và H0 (tuyến số 6, chiều dài 198,83m) để đấu nối với đường khu tái định cư 2 thuộc dự án Bệnh viên đa khoa tỉnh Lạng Sơn theo Quyết định 10/QĐ-UBND ngày 06/01/2021 của UBND tỉnh về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết dự án Bệnh viện đa khoa tỉnh Lạng Sơn, tỷ lệ 1/500 và Quyết định 1123/QĐ-UBND ngày 21/07/2023 về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu phía Đông, thành phố Lạng Sơn, tỷ lệ 1/2.000.

- Điều chỉnh cập nhật điểm đấu nối tại cọc T0 và T1 (tuyến số 1, 190,26m) để đấu nối với đường vào khu dân cư.

- Điều chỉnh cập nhật điểm đấu nối từ tuyến số 1 để kết nối với Quốc lộ 1 theo Quyết định 1123/QĐ-UBND ngày 21/7/2023 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu phía Đông, thành phố Lạng Sơn, tỷ lệ 1/2.000.

(...)

>> Xem chi tiết: Điều chỉnh quy hoạch 1/500 Khu dân cư tại phường Tam Thanh và phường Kỳ Lừa (Lạng Sơn)

Điều chỉnh quy hoạch 1/500 Khu dân cư tại phường Tam Thanh và phường Kỳ Lừa (Lạng Sơn) (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện điều chỉnh quy hoạch 1/500 Khu dân cư tại phường Tam Thanh và phường Kỳ Lừa (Lạng Sơn)

Theo Điều 2 Quyết định 2258/QĐ-UBND 2025 nêu rõ tổ chức thực hiện điều chỉnh quy hoạch 1/500 Khu dân cư tại phường Tam Thanh và phường Kỳ Lừa (Lạng Sơn) như sau:

- Sở Xây dựng chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính đầy đủ, hợp lệ, chính xác của hồ sơ, số liệu và nội dung thẩm định trình phê duyệt tại Quyết định này. Cập nhật các nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch vào các đồ án quy hoạch có liên quan.

- Công ty TNHH Xây dựng Thắng Lợi (Chủ đầu tư) chủ trì, phối hợp UBND phường Tam Thanh, UBND phường Kỳ Lừa tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch; tổ chức quản lý và thực hiện theo quy hoạch được duyệt.