Địa điểm nộp hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại TPHCM

Nội dung chính

Địa điểm nộp hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại TPHCM

Ngày 02/10/2025, Thuế Thành phố Hồ Chí Minh đã có Công văn 3228/TPHCM-QLĐ về việc khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Tại Công văn 3228/TPHCM-QLĐ năm 2025, Thuế Thành phố Hồ Chí Minh đã có những nội dung hướng dẫn về khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại TPHCM; trong đó, có nêu ra địa điểm nộp hồ sơ khai thuế.

Cụ thể, địa điểm nộp hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại TPHCM tại số 63 đường Vũ Tông Phan, phường Bình Trưng, Thành phố Hồ Chí Minh.

>>Xem thêm: Hướng dẫn khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại TPHCM (Công văn 3228/TPHCM-QLĐ)

Địa điểm nộp hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại TPHCM (Hình từ Internet)

Đối tượng nào chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại TPHCM?

Theo Điều 2 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 và Điều 2 Nghị định 53/2011/NĐ-CP, các đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại TPHCM gồm:

- Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị:

- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp quy định tại khoản 2 Điều 2 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010, gồm:

+ Đất xây dựng khu công nghiệp bao gồm đất để xây dựng cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất và các khu sản xuất, kinh doanh tập trung khác có cùng chế độ sử dụng đất;

+ Đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh bao gồm đất để xây dựng cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp; xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho sản xuất, kinh doanh (kể cả đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh trong khu công nghệ cao, khu kinh tế);

+ Đất để khai thác khoáng sản, đất làm mặt bằng chế biến khoáng sản, trừ trường hợp khai thác khoáng sản mà không ảnh hưởng đến lớp đất mặt hoặc mặt đất;

+ Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm bao gồm đất để khai thác nguyên liệu và đất làm mặt bằng chế biến, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

- Đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 3 Nghị định 53/2011/NĐ-CP được các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích kinh doanh.

Người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại TPHCM là ai?

Tại Điều 3 Thông tư 153/2011/TT-BTC đã nêu ra những đối tượng thuộc diện nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại TPHCM như sau:

- Người nộp thuế là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế quy định tại Điều 1 Thông tư 153/2011/TT-BTC.

- Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) thì người đang sử dụng đất là người nộp thuế.

- Người nộp thuế trong một số trường hợp cụ thể được quy định như sau:

+ Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì người được nhà nước giao đất, cho thuê đất là người nộp thuế;

+ Trường hợp người có quyền sử dụng đất cho thuê đất theo hợp đồng thì người nộp thuế được xác định theo thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp trong hợp đồng không có thoả thuận về người nộp thuế thì người có quyền sử dụng đất là người nộp thuế;

- Trường hợp đất đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng đang có tranh chấp thì trước khi tranh chấp được giải quyết, người đang sử dụng đất là người nộp thuế. Việc nộp thuế không phải là căn cứ để giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất;

- Trường hợp nhiều người cùng có quyền sử dụng một thửa đất thì người nộp thuế là người đại diện hợp pháp của những người cùng có quyền sử dụng thửa đất đó;

- Trường hợp người có quyền sử dụng đất góp vốn kinh doanh bằng quyền sử dụng đất mà hình thành pháp nhân mới có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế quy định tại Điều 1 Thông tư 153/2011/TT-BTC thì pháp nhân mới là người nộp thuế.

- Trường hợp thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước thì người nộp thuế là người cho thuê nhà (đơn vị được giao ký hợp đồng với người thuê).

- Trường hợp được nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án xây nhà ở để bán, cho thuê thì người nộp thuế là người được nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân khác thì người nộp thuế là người nhận chuyển nhượng.