Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Danh sách căn hộ dự án nhà ở xã hội Eco City Premia Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk)
Mua bán Nhà riêng tại Thành phố Buôn Ma Thuột
Nội dung chính
Danh sách căn hộ dự án nhà ở xã hội Eco City Premia Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk)
Ngày 26/3/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã có Thông báo 877/TB-SXD thông tin dự án nhà ở xã hội tại dự án Khu Đô thị dân cư Km 7 thuộc Khu đô thị Km 7, phường Tân An, thành phố Buôn Ma Thuột.
Theo đó, danh sách căn hộ dự án nhà ở xã hội Eco City Premia Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) cụ thể như sau:
1. Số lượng căn hộ chung cư nhà ở xã hội.
| TT | Tòa chung cư | Kí hiệu căn hộ | Số lượng căn hộ | Diện tích căn hộ | Tổng diện tích căn hộ (m2) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | XH2.1 | CH-A-01 | 1 | 30.86 | 30.86 |
| 2 | CH-B-01 | 2 | 62.28 | 124.56 | |
| 3 | CH-B-01a | 1 | 63.05 | 63.05 | |
| 4 | CH-B-02 | 2 | 62.13 | 124.26 | |
| 5 | CH-B-03 | 2 | 62.16 | 124.32 | |
| 6 | CH-A-02 | 12 | 30.29 | 363.48 | |
| 7 | CH-B-04 | 12 | 62.21 | 746.52 | |
| 8 | CH-B-05 | 102 | 62.37 | 6361.74 | |
| 9 | CH-B-06 | 6 | 62.31 | 373.86 | |
| 10 | CH-B-07 | 12 | 62.29 | 747.48 | |
| 11 | CH-B-08 | 12 | 62.32 | 747.84 | |
| 12 | CH-B-09 | 12 | 62.29 | 747.48 | |
| 13 | CH-C-01 | 6 | 66.91 | 401.46 | |
| 14 | CH-C-02 | 6 | 66.91 | 401.46 | |
| Tổng tòa nhà ở xã hội XH2.1 | 188 | 11,358.37 | |||
| 1 | XH1 | T1-1B | T1-1B | 1 | 74.9 |
| 2 | T1-1D | 1 | 75.2 | 75.2 | |
| 3 | T1-2 | 7 | 67.3 | 471.1 | |
| 4 | T1-3 | 7 | 69.4 | 485.8 | |
| 5 | T1-3A | 1 | 69.9 | 69.9 | |
| 6 | T1-3B | 2 | 69.8 | 139.6 | |
| 7 | T1-3C | 1 | 69.8 | 69.8 | |
| 8 | T1-3D | 1 | 69.9 | 69.9 | |
| 9 | T1-6 | 2 | 41.5 | 83 | |
| 10 | CH-1A | 6 | 74.3 | 445.8 | |
| 11 | CH-1B | 18 | 74.3 | 1337.4 | |
| 12 | CH-1C | 6 | 74.2 | 445.2 | |
| 13 | CH-1D | 6 | 74.2 | 445.2 | |
| 14 | CH-2 | 110 | 66.9 | 7359 | |
| 15 | CH-3 | 150 | 68.9 | 10335 | |
| 16 | CH-3A | 6 | 69.5 | 417 | |
| 17 | CH-3B | 6 | 69.4 | 416.4 | |
| 18 | CH-3C | 6 | 69.4 | 416.4 | |
| 19 | CH-3D | 6 | 69.4 | 416.4 | |
| 20 | CH-3E | 6 | 69.1 | 414.6 | |
| 21 | CH-3F | 6 | 69.2 | 415.2 | |
| 22 | CH-3G | 6 | 68.4 | 410.4 | |
| 23 | CH-4 | 6 | 48 | 288 | |
| 24 | CH-5 | 12 | 42.6 | 511.2 | |
| 25 | CH-6 | 24 | 41.5 | 996 | |
| 26 | CH-7 | 24 | 40.1 | 962.4 | |
| 27 | CH-8A | 6 | 36.6 | 219.6 | |
| 28 | CH-8B | 6 | 36.6 | 219.6 | |
| 29 | CH-9A | 6 | 27.8 | 166.8 | |
| 30 | CH-9B | 6 | 27.8 | 166.8 | |
| 31 | CH-9C | 6 | 27.8 | 166.8 | |
| 32 | CH-9D | 6 | 27.8 | 166.8 | |
| Tổng tòa nhà ở xã hội XH1 | 463 | 28,677.20 | |||
| Tổng chung cư nhà ở xã hội | 651 | 40,035.57 | |||
2. Số lượng căn hộ nhà ở xã hội
Danh sách căn hộ dự án nhà ở xã hội Eco City Premia Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) (Hình từ Internet)
Giá bán dự án nhà ở xã hội Eco City Premia Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk)
Ngày 14/8/2025, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk đã có Thông báo 1092/TB-SXD về việc công khai giá bán nhà ở xã hội thuộc dự án Khu Đô thị dân cư Km 7 thuộc Khu đô thị Km 7, phường Tân An, thành phố Buôn Ma Thuột
Tại Thông báo 1092/TB-SXD nêu rõ giá bán dự án nhà ở xã hội Eco City Premia Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) cụ thể như sau:
- Giá bán nhà ở xã hội: 16.808.971 đồng/m2 sử dụng (Mười sáu triệu tám trăm linh tám nghìn chín trăm bảy mươi mốt đồng trên mét vuông sử dụng).
- Giá bán đã bao gồm Thuế Giá trị gia tăng (VAT) và chưa bao gồm kinh phí bảo trì.
Lưu ý:
- Đề nghị Công ty TNHH Đầu tư Phát triển đô thị Đắk Lắk khi áp dụng hệ số điều chỉnh giá bán đối với phần diện tích tại vị trí thứ i phải đảm bảo theo nguyên tắc bình quân gia quyền và bảo đảm bình quân gia quyền theo diện tích nhà ở của một khối nhà bằng 1.
- Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển đô thị Đắk Lắk có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán nhà ở xã hội.
Trường hợp giá bán nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển đô thị Đắk Lắk đã ký hợp đồng thì Công ty TNHH Đầu tư Phát triển đô thị Đắk Lắk không được thu thêm phần chênh lệch của người mua nhà ở xã hội;
Trường hợp thấp hơn thì Công ty TNHH Đầu tư Phát triển đô thị Đắk Lắk phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua nhà ở xã hội.
Công ty TNHH Đầu tư Phát triển đô thị Đắk Lắk không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).
Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
Căn cứ Điều 88 Luật Nhà ở 2023 nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:
- Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật Nhà ở 2023.
- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.
- Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:
+ Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
+ Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
+ Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
- Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải tuân thủ các điều kiện sau đây:
+ Khu vực nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; nếu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở thì phải giải chấp trước khi bán, cho thuê mua nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
+ Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, cho thuê, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công;
+ Nhà ở có đủ điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023.
- Đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng để cho thuê chỉ phải thực hiện theo quy định tại Điều 56 Luật Nhà ở 2023.
- Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
- Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
- Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.
- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê được bán nhà ở này theo cơ chế thị trường sau 10 năm kể từ ngày nghiệm thu đưa vào sử dụng cho đối tượng có nhu cầu nếu dự án phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và quy định của pháp luật về đất đai. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và các khoản thuế khác theo quy định của pháp luật về thuế. Đối với nhà ở xã hội thuộc tài sản công thì phải thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.
- Trường hợp bán, cho thuê mua nhà ở xã hội vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023 về đối tượng hoặc điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội thì hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở vô hiệu và bên mua, thuê mua phải bàn giao lại nhà ở cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đơn vị quản lý nhà ở xã hội; trường hợp không bàn giao lại nhà ở thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở tổ chức cưỡng chế để thu hồi lại nhà ở đó.
Việc xử lý tiền mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự; việc xử lý tiền thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 175 Luật Nhà ở 2023; việc cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của Chính phủ.
