Chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất thực hiện dự án Khu thương mại dịch vụ T-H 36 tại xã Định Tân (Thanh Hóa)

Nội dung chính

Chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất thực hiện dự án Khu thương mại dịch vụ T-H 36 tại xã Định Tân (Thanh Hóa)

Ngày 05/8/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 2671/QĐ-UBND về việc cho Công ty TNHH TM và DV T-H 36 chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất để thực hiện dự án Khu thương mại dịch vụ T-H 36, tại xã Định Tân, tỉnh Thanh Hóa.

Theo đó, Quyết định 2671/QĐ-UBND năm 2025 chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất thực hiện dự án Khu thương mại dịch vụ T-H 36 tại xã Định Tân (Thanh Hóa) cụ thể như sau:

(1) Cho Công ty TNHH TM và DV T-H 36 chuyển mục đích sử dụng 4.609,4 m² đất từ đất trồng lúa sang đất thương mại dịch vụ và hình thức sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm tại xã Định Tân, tỉnh Thanh Hóa.

(2) Cho Công ty TNHH TM và DV T-H 36 thuê 5.411,7 m² đất (bao gồm 4.609,4 m² đất đã được chuyển mục đích sử dụng đất tại (1) và 802,3 m² đất đã được UBND huyện Yên Định thực hiện thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định) để thực hiện dự án Khu thương mại dịch vụ T-H 36 tại xã Định Tân, tỉnh Thanh Hóa.

- Mục đích sử dụng đất: Đất thương mại, dịch vụ.

- Thời hạn thuê đất: 50 năm, tính từ ngày ký ban hành Quyết định 2671/QĐ-UBND năm 2025.

- Vị trí, ranh giới khu đất: được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính khu đất số 693/TLBĐ tỷ lệ 1/1000 do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hoá lập ngày 30/8/2024 và được cập nhật tại Bảng thống kê diện tích ngày 04/7/2025.

- Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.

- Phương thức cho thuê đất: Nhà nước cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

- Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp: 2.006.501 đồng/m²; tiền thuê đất hàng năm, chu kỳ ổn định tiền thuê đất hàng năm, việc xác định tiền thuê đất cho chu kỳ tiếp theo được thực hiện theo quy định hiện hành của pháp luật.

Chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất thực hiện dự án Khu thương mại dịch vụ T-H 36 tại xã Định Tân (Thanh Hóa) (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất thực hiện dự án Khu thương mại dịch vụ T-H 36 tại xã Định Tân (Thanh Hóa)

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 2671/QĐ-UBND năm 2025 quy định về tổ chức thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất thực hiện dự án Khu thương mại dịch vụ T-H 36 tại xã Định Tân (Thanh Hóa) như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán, các cơ quan liên quan về tính chính xác của số liệu, đúng thực tế, đúng pháp luật trong việc xác định vị trí khu đất, loại đường, phân lớp, giá đất tính tiền thuê đất, sự tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật của nội dung tham mưu, trình Chủ tịch UBND tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và thuê đất để thực hiện Khu thương mại dịch vụ T-H 36 tại xã Định Tân, tỉnh Thanh Hóa.

(2) Căn cứ Điều 1 Quyết định 2671/QĐ-UBND năm 2025 và các quy định hiện hành của pháp luật, các đơn vị sau đây có trách nhiệm:

- Sở Nông nghiệp và Môi trường:

+ Theo dõi, kiểm tra việc thực hiện Quyết định này và chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh về kết quả thực hiện.

+ Hướng dẫn, theo dõi nhà đầu tư và các đơn vị có liên quan thực hiện trình tự thủ tục, hồ sơ kê khai diện tích đất chuyên trồng lúa phải nộp tiền theo quy định.

+ Chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan thuế; chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH TM và DV T-H 36; tham mưu cho UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.

+ Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa trực thuộc và các đơn vị có liên quan cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định của pháp luật.

- Sở Tài chính:

+ Theo dõi việc triển khai thực hiện dự án Khu thương mại dịch vụ T-H 36 tại xã Định Tân, tỉnh Thanh Hóa của Công ty TNHH TM và DV T-H 36 theo chủ trương đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

+ Phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định số tiền phải nộp để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định của pháp luật.

- Sở Xây dựng: Chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan, theo chức năng, nhiệm vụ, hướng dẫn Công ty TNHH TM và DV T-H 36 lập, hoàn thiện các hồ sơ xây dựng (nếu có) của Dự án theo thẩm quyền, đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

- Thuế tỉnh Thanh Hóa: Xác định số tiền thuê đất, các khoản thuế, phí, lệ phí, nghĩa vụ tài chính khác phải nộp vào ngân sách Nhà nước; ban hành thông báo nộp tiền gửi Công ty TNHH TM và DV T-H 36 để thực hiện theo quy định; xác nhận việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của Công ty TNHH TM và DV T-H 36 theo quy định.

- Kho bạc Nhà nước Khu vực XI: Thu tiền thuê đất, tiền đề Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa nước bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa, các khoản phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác có liên quan của Công ty TNHH TM và DV T-H 36 theo quy định.

- UBND xã Định Tân:

+ Thực hiện trách nhiệm xác nhận số kinh phí bồi thường, hỗ trợ được trừ vào tiền thuê đất phải nộp, gửi cơ quan thuế theo quy định.

+ Thực hiện chức năng quản lý Nhà nước đối với việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và việc chấp hành các quy định pháp luật khác có liên quan của Công ty TNHH TM và DV T-H 36.

- Công ty TNHH TM và DV T-H 36: Phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện nhiệm vụ tại các điểm a, b, c, d, đ và e khoản 2 Điều 2 Quyết định 2671/QĐ-UBND năm 2025; nộp tiền thuê đất, tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa nước bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa, các khoản phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác có liên quan theo đúng quy định của pháp luật, chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật khác có liên quan.

- Văn phòng UBND tỉnh chịu trách nhiệm đăng tải Quyết định 2671/QĐ-UBND năm 2025 trên cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh.

Lưu ý: Quyết định 2671/QĐ-UBND năm 2025 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 05/8/2025.