Cho thuê đất để thực hiện dự án Siêu thị tổng hợp thị trấn Lai Vung (Đồng Tháp)

Nội dung chính

Cho thuê đất để thực hiện dự án Siêu thị tổng hợp thị trấn Lai Vung (Đồng Tháp)

Ngày 22/9/2025, UBND tỉnh Đồng Tháp đã ban hành Quyết định 827/QĐ-UBND về việc cho Công ty Cổ phần Espace Business Huế thuê quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Siêu thị tổng hợp thị trấn Lai Vung.

Theo đó, UBND tỉnh Đồng Tháp quyết định cho Công ty Cổ phần Espace Business Huế thuê 3.254,5m2 đất, thuộc thửa đất số 46, 47, 109, tờ bản đồ số 37, tại xã Hoà Long, tỉnh Đồng Tháp.

- Mục đích sử dụng: Đất thương mại - dịch vụ (TMD).

- Hình thức thuê đất: Trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

- Thời hạn cho thuê đất: 50 năm (năm mươi năm) kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.

- Phương thức cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 125 Luật Đất đai 2024.

- Vị trí, giới hạn khu đất được xác định tại Trích lục bản đồ địa chính số 8144/2024/TL,BĐ; 8145/2024/TL,BĐ; 8146/2024/TL,BĐ do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Lai Vung xác lập ngày 13/11/2024 (nay là Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực XVI).

- Những hạn chế về quyền của người sử dụng đất: Không.

Cho thuê đất để thực hiện dự án Siêu thị tổng hợp thị trấn Lai Vung (Đồng Tháp) (Hình từ Internet)

Điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án Siêu thị tổng hợp thị trấn Lai Vung (Đồng Tháp)

Theo khoản 1, 2 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án Siêu thị tổng hợp thị trấn Lai Vung (Đồng Tháp) được quy định như sau:

[1] Đối với tổ chức

Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai 2024, cụ thể:

+ Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024;

+ Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;

+ Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

- Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất;

- Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

- Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

- Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.

[2] Đối với cá nhân

Các điều kiện cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

- Bảo đảm các quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai 2024, cụ thể:

+ Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024;

+ Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

- Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy định tại [1].

Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.