Bổ sung điều kiện miễn giảm tiền sử dụng đất với người nghèo, người dân tộc thiểu số từ 06/11/2025

Nội dung chính

Bổ sung điều kiện miễn giảm tiền sử dụng đất với người nghèo, người dân tộc thiểu số từ 06/11/2025

Căn cứ điểm b khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều 18 và điểm a khoản 1 Điều 19 Nghị định 103/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi điểm a khoản 7 Điều 1 Nghị định 291/2025/NĐ-CP) có quy định về việc miễn giảm tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình hoặc cá nhân là người nghèo, người dân tộc thiểu số như sau:

- Miễn tiền sử dụng đất khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) trong hạn mức đất ở cho người sử dụng đất là người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số sinh sống tại các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo.

- Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở do tách hộ đối với hộ gia đình là người dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng đồng bào dân tộc và miền núi theo Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn do Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ quy định.

- Miễn tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất) đối với hộ gia đình, người có công với cách mạng mà thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công.

- Giảm 50% tiền sử dụng đất đối với người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số sinh sống tại các địa bàn không thuộc địa bàn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 18 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

Tại khoản 1 Điều 17 Nghị định 103/2024/NĐ-CP (sửa đổi bởi điểm a khoản 5 Điều 1 Nghị định 291/2025/NĐ-CP) có quy định về điều kiện miễn giảm tiền sử dụng đất với người nghèo, người dân tộc thiểu số như sau:

Điều 17. Nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với các đối tượng được miễn, giảm tiền sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 18, Điều 19 Nghị định này chỉ được miễn hoặc giảm một lần tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở khi được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang đất ở hoặc được công nhận vào mục đích đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai.

Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân là người nghèo, người dân tộc thiểu số chỉ áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân sinh sống (thường trú) tại nơi có đất; hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

...

So với quy định cũ thì Nghị định 291/2025/NĐ-CP đã bổ sung thêm điều kiện về cư trú trong việc áp dụng chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân là người nghèo, người dân tộc thiểu số.

Theo đó, từ ngày 06/11/2025, việc miễn giảm tiền sử dụng đất đối với người nghèo, người dân tộc thiểu số bổ sung điều kiện chỉ áp dụng đối với hộ gia đình, cá nhân sinh sống (thường trú) tại nơi có đất.

Trên đây là thông tin về "Bổ sung điều kiện miễn giảm tiền sử dụng đất với người nghèo từ 06/11/2025".

>>> Xem thêm: Giảm tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung từ 5,4% xuống còn 3,6%/năm từ 06/11/2025.

Bổ sung điều kiện miễn giảm tiền sử dụng đất với người nghèo, người dân tộc thiểu số từ 06/11/2025 (Hình từ Internet)

Không áp dụng chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất trong các trường hợp nào?

Theo khoản 5 Điều 17 Nghị định 103/2024/NĐ-CP (sửa đổi bởi điểm b khoản 5 Điều 1 Nghị định 291/2025/NĐ-CP) thì chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất sẽ không áp dụng đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất; đất xây dựng nhà ở thương mại theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024.

Việc miễn giảm tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất tái định cư thực hiện theo quy định tại Nghị định của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Riêng trường hợp miễn giảm tiền sử dụng đất đối với người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người và trường hợp Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở và không có chỗ ở nào khác trong địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất bị thu hồi theo quy định tại điểm b, điểm l khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024 thì thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 18, khoản 1 Điều 19 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.