695 căn nhà ở Khu đô thị du lịch Thủy Tú tại Đà Nẵng đủ điều kiện mở bán

Nội dung chính

695 căn nhà ở Khu đô thị du lịch Thủy Tú tại Đà Nẵng đủ điều kiện mở bán 

Ngày 28/8/2025, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Công văn 3456/SXD-QLN về điều kiện đưa vào kinh doanh đối với nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Xây dựng HTKT Khu đô thị du lịch Thủy Tú.

Theo đó, thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán như sau:

Số lượng nhà ở: 695 căn nhà ở (689 căn biệt thự và 06 căn liền kề) theo sơ đồ mặt bằng đính kèm Công văn 3456/SXD-QLN 2025.

>> Xem chi tiết Sơ đồ mặt bằng đính kèm Công văn 3456/SXD-QLN 2025

Đồng thời, điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị du lịch Thủy Tú theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị du lịch Thủy Tú đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Chủ đầu tư thực hiện trách nhiệm, yêu cầu theo mục V Công văn 3456/SXD-QLN 2025. Các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm về nội dung có ý kiến theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn 1196/SXD-QLN ngày 24/7/2025.

Trên đây là thông tin về 695 căn nhà ở Khu đô thị du lịch Thủy Tú tại Đà Nẵng đủ điều kiện mở bán 

695 căn nhà ở Khu đô thị du lịch Thủy Tú tại Đà Nẵng đủ điều kiện mở bán  (Hình từ Internet)

Thông tin dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị du lịch Thủy Tú tại Đà Nẵng 

Theo Công văn 3456/SXD-QLN 2025, thông tin dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị du lịch Thủy Tú tại Đà Nẵng như sau:

(1) Tên dự án: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị du lịch Thủy Tú.

(2) Địa chỉ: Phường Hải Vân, thành phố Đà Nẵng.

(3) Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tài chính và Phát triển doanh nghiệp.

(4) Diện tích sử dụng đất: 598.654 m2.

(5) Quy mô công trình: 921 căn nhà ở thương mại với diện tích từ 105m2 đến 220 m2/căn.

Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị du lịch Thủy Tú

Theo Mục V Công văn 3456/SXD-QLN 2025, trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị du lịch Thủy Tú như sau:

- Chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực đối với các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án gửi kèm Công văn 66/2025/TB-FBS ngày 22/7/2025.

- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản.

- Ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023. Thực hiện việc bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Hợp đồng mua bán nhà ở thực hiện theo quy định tại Điều 44, 45, 46 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ và tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở 2023. Việc bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài phải thực hiện theo quy định tại Điều 17, 18, 19 Luật Nhà ở 2023 và Điều 4, 5,7 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

Thực hiện việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc), những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 05% giá bán nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.

- Thực hiện công khai thông tin dự án theo đúng quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Thực hiện chế độ báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án theo quy định tại khoản 4 Điều 15 Nghị định 94/2024/NĐ-CP và khoản 1, 2, 3 Điều 17 Nghị định 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ, gửi Sở Xây dựng để cập nhật, tổng hợp, theo dõi và quản lý theo thẩm quyền.

- Triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và pháp luật có liên quan; thực hiện đầy đủ trách nhiệm, nghĩa vụ của chủ đầu tư, bên bán nhà ở theo quy định tại Điều 17, Điều 19 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Điều 39 Luật Nhà ở 2023 và các quy định pháp luật có liên quan. Chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật trường hợp để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án.