Pháp lý dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang chi tiết nhất 2025

Nội dung chính

Pháp lý dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang chi tiết nhất 2025

Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang) sau thời điểm thực hiện sáp nhập tỉnh thuộc địa phận của Phường Đạo Thạnh, tỉnh Đồng Tháp.

Dự án này do Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Tây Bắc làm chủ đầu tư xây dựng có tổng cộng 73 căn nhà ở thương mại (nhà phố liền kề 04 tầng).

Căn cứ Công văn 1010/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp đã thông báo thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang có nội dung như sau:

Pháp lý dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang chi tiết nhất 2025:

[1] Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư của dự án:

- Quyết định 638/QĐ-UBND ngày 15/4/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (cấp lần đầu);

- Quyết định 2087/QĐ-UBND ngày 25/9/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (điều chỉnh lần thứ 1).

[2] Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng của Dự án:

- Quyết định 1846/QĐ-UBND ngày 26/8/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang Quyết định về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang.

- Giấy phép xây dựng 455/GPXD ngày 02/6/2025 do Ủy ban nhân dân thành phố Mỹ Tho cấp.

[3] Thông tin về đất đai của dự án:

- Quyết định 2963/QĐ-UBND ngày 03/12/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang).

- Thông báo 142/TB-CTTGI ngày 16/01/2025 của Cục Thuế tỉnh Tiền Giang về việc xác định hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng vào ngân sách nhà nước.

- Quyết định 198/QĐ-UBND ngày 11/02/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang về việc giao đất để thực hiện dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang).

[4] Pháp lý dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang khác:

- Thông báo 766/2025/TB-TB ngày 06/6/2025 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc thông báo khởi công xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và nhà ở liền kề.

- Công văn 208/CNTG-KTh ngày 12/02/2025 của Công ty TNHH MTV Cấp nước Tiền Giang về việc thỏa thuận cấp nước và đấu nối cấp nước cho dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang).

- Thỏa thuận đấu nối giữa Điện lực Mỹ Tho (nay là Đội điện lực Mỹ Tho thuộc Công ty Điện lực Đồng Tháp) và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc tại Tiền Giang (số 17/02/2025 ngày 20/5/2025).

- Công văn 206/SXD-HTĐT ngày 14/3/2025 của Sở Xây dựng Tiền Giang về việc thỏa thuận thiết kế kỹ thuật đường nội bộ 03 cổng ra vào thuộc dự án Trung tâm Thương mại Dịch vụ tỉnh Tiền Giang đấu nối vào ĐT.879 bên trái tuyến tại Km 2+197, Km 2+227 và Km 2+303.

- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng ngày 04/8/2025.

- Văn bản 172/2025/CV-CNTG ngày 04/8/2025 của Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư Tây Bắc về việc hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang).

- Biên bản ngày 05/8/2025 của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp về việc kiểm tra hồ sơ và khảo sát thực tế tiến độ thi công dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang).

>> Xem thêm:

Pháp lý dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang chi tiết nhất 2025 (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang quy định ra sao?

Căn cứ Điều 36 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 hoặc khoản 3 Điều 36 Luật Nhà ở 2023.

- Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang quy định ra sao?

Căn cứ Điều 38 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

- Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

- Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

- Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

- Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

- Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai.

- Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.