Tổng quan Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tỉnh Đồng Tháp chi tiết nhất 2025

Nội dung chính

Tổng quan Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tỉnh Đồng Tháp chi tiết nhất 2025

Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tỉnh Đồng Tháp được xây dựng nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở để cho thuê, cho thuê mua, bán cho các đối tượng theo quy định của pháp luật.

Căn cứ Điều 1 Quyết định 1814/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Đồng Tháp về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài quy định như sau:

Tổng quan Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tỉnh Đồng Tháp chi tiết nhất 2025:

- Tên dự án: Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài.

- Diện tích thửa đất: 7.221,6 m².

- Diện tích đất thực hiện dự án: 6.960 m². Bao gồm 2 khu, Khu S1: 4.392,2 m² và Khu S2: 2.567,8 m² (đã trừ diện tích đất hàng lang bảo vệ kênh là 261,6 m²).

- Sản phẩm dịch vụ cung cấp: 276 căn hộ chung cư nhà ở xã hội và khoảng 3.006,9 m² diện tích sàn dịch vụ thương mại (Khu S1 chiếm 19,73%, khu S2 chiếm 19,08% tổng diện tích sàn ở).

- Quy mô dân số dự kiến: 1.104 người.

- Diện tích đất xây dựng: 2.565,1 m².

- Vốn đầu tư của dự án: 357.775.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba trăm năm mươi bảy tỷ, bảy trăm bảy mươi lăm triệu đồng).

- Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất).

- Địa điểm thực hiện dự án: Phường Long Hưng, thành phố Gò Công, tỉnh Tiền Giang (nay là phường Sơn Qui, tỉnh Đồng Tháp).

- Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: Nguồn vốn do nhà đầu tư huy động, phù hợp với tiến độ thực hiện dự án.

- Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: Dự kiến là 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất.

- Sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư hoặc phân chia dự án thành phần: Dự án được phân kỳ đầu tư như sau:

+ Tổ chức lựa chọn chủ đầu tư dự án, thủ tục đất đai, giấy phép xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy: Trong năm 2025.

+ Thi công xây dựng: Giai đoạn 1 xây dựng khu S2 hoàn thành sau 18 tháng kể từ ngày Nhà nước giao đất.

+ Thi công xây dựng: Giai đoạn 2 xây dựng khu S1 hoàn thành sau 36 tháng kể từ ngày Nhà nước giao đất.

>> Xem thêm:

Tổng quan Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tỉnh Đồng Tháp chi tiết nhất 2025 (Hình từ Internet)

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tỉnh Đồng Tháp quy định ra sao?

Căn cứ Điều 82 Luật Nhà ở 2023 có cụm từ bị thay thế bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ Khu nhà ở xã hội đường Nguyễn Trãi nối dài tỉnh Đồng Tháp quy định ra sao?

Căn cứ Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

+ Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

+ Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

+ Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

+ Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

+ Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

+ Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

- Quy định tại Mục 2 Chương 6 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các Mục 3, 4 và 5 Chương 6 Luật Nhà ở 2023 có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương 6 Luật Nhà ở 2023.