Góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì có phải làm thủ tục chuyển nhượng không?

Nội dung chính

Góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì có phải làm thủ tục chuyển nhượng không?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 36 Luật doanh nghiệp 2014 thì:

- Thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty hợp danh và cổ đông công ty cổ phần phải chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn cho công ty theo quy định sau đây:

+ Đối với tài sản có đăng ký quyền sở hữu hoặc giá trị quyền sử dụng đất thì người góp vốn phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản đó hoặc quyền sử dụng đất cho công ty tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Việc chuyển quyền sở hữu đối với tài sản góp vốn không phải chịu lệ phí trước bạ;

=> Như vậy, theo quy định trên thì mảnh đất hiện đang đứng tên bạn là tài sản của bạn. Nhưng khi bạn dùng quyền sử dụng đó góp vào phần vốn góp của công ty thay cho tiền mặt. Thì quyền sử dụng đất đó không còn thuộc quyền sử dụng của bạn nữa mà nó thuộc về công ty. Vậy nên bắt buộc bạn phải lầm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất bạn nhé.

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT bạn cần chuẩn bị những hồ sơ giấy tờ sau để làm thủ tục chuyển nhượng.:

- Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không thuộc trường hợp “dồn điền đổi thửa”; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng gồm có:

+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

+ Hợp đồng, văn bản về việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng theo quy định.

Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế;

+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

+ Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư;

+ Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất.

=> Với trường hợp góp vốn bằng quyền sử dụng đất bạn không phải chịu lệ phí trước bạ và không phải chịu thuế thu nhập cá nhân khi làm thủ tục sang tên.

Ban biên tập phản hồi đến bạn.