Ai có thẩm quyền xác nhận mốc giới đất

Nội dung chính

Ai có thẩm quyền xác nhận mốc giới đất

Pháp luật không quy định là khi hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở thì phải mời chính quyền hoặc cơ quan chuyên môn đến để xác định mốc giới (trừ trường hợp có tranh chấp). Do vậy, bạn chỉ cần thống nhất với các hộ liền kề về mốc giới và diện tích đất của gia đình bạn là được.

Trong trường hợp họ có tranh chấp về mốc giới, diện tích thì bạn có thể nhờ một người trung gian đứng ra đo đạc và xác định mốc giới cho khách quan hoặc mời cán bộ địa chính xã phường đến đo đạc cụ thể hoặc mời công ty đo đạc về đo diện tích và xác định vị trí trên thực địa cho các bên. Thực tế có nhiều trường hợp diện tích đất thì đủ nhưng tọa độ thì không đúng, đến khi đo vẽ bằng phương tiện kỹ thuật chuyên môn thì mới phát hiện ra là các gia đình đó sử dụng đất đúng diên tích nhưng sai vị trí (nhà này lấn nhà khác, nhà thừa đất và nhà thiếu đất có thể không cạnh nhau). Ngoài ra còn rất nhiều trường hợp diện tích đất trong GCN QSD đất và trên thực địa vênh nhau, thậm chí hình thể thửa đất giữa giấy tờ và thực tế cũng khác nhau (do có sai sót trong quá trình cấp GCN mà không được chỉnh lý kịp thời)…

Do vậy cách tốt nhất là các bên phải tự thỏa thuận với nhau để xác định mốc giới và điện tích đất (pháp luật cũng khuyến khích các bên thỏa thuận với nhau để giải quyết các quan hệ pháp luật dân sự). Trong trường hợp có mâu thuẫn, tranh chấp phát sinh  thì các bên mới phải nhờ đến trung gian, hòa giải hoặc chính quyền can thiệp.