Việc sửa lỗi đánh máy trong hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lovera Vista được thực hiện như thế nào?

Nội dung chính

Việc sửa lỗi đánh máy trong hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lovera Vista được thực hiện như thế nào?

Căn cứ Điều 52 Luật Công chứng 2024 quy định việc sửa lỗi đánh máy trong hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán căn căn hộ chung cư Lovera Vista được thực hiện như sau:

- Việc sửa lỗi kỹ thuật trong hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lovera Vista được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng nơi đã thực hiện việc công chứng đó;

+ Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc sửa lỗi kỹ thuật.

+ Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng tạm ngừng hoạt động thì việc sửa lỗi kỹ thuật trong văn bản công chứng thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 32 Luật Công chứng 2024.

- Công chứng viên thực hiện việc sửa lỗi kỹ thuật có trách nhiệm đối chiếu từng lỗi cần sửa với các giấy tờ trong hồ sơ công chứng, gạch chân chỗ cần sửa, sau đó ghi chữ, dấu hoặc con số đã được sửa vào bên lề của trang được sửa lỗi kỹ thuật, ghi thời điểm sửa lỗi kỹ thuật kèm theo họ, tên, chữ ký của mình và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng;

+ Trường hợp khoảng trống bên lề không đủ chỗ để ghi nội dung sửa lỗi kỹ thuật thì có thể ghi vào trang đính kèm có đủ các nội dung nêu trên.

- Công chứng viên có trách nhiệm sửa lỗi kỹ thuật đối với tất cả các bản gốc của văn bản công chứng, trừ trường hợp không thể thu hồi được tất cả các bản gốc.

+ Việc sửa lỗi kỹ thuật phải được thông báo bằng văn bản cho những người tham gia giao dịch trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày hoàn thành việc sửa lỗi kỹ thuật.

- Việc sửa lỗi kỹ thuật trong văn bản công chứng điện tử thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Lưu ý: Lỗi đánh máy là lỗi kỹ thuật do sai sót trong văn bản công chứng và việc sửa lỗi đánh máy không làm ảnh hưởng đến quyền và nghĩa vụ của người tham gia giao dịch.

Việc sửa lỗi đánh máy trong hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lovera Vista được thực hiện như thế nào? (Hình từ Internet)

Ai có quyền đề nghị Tòa án tuyên bố hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lovera Vista vô hiệu?

Căn cứ Điều 54 Luật Công chứng 2024 quy định như sau:

Điều 54. Người có quyền đề nghị Tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu

Công chứng viên đã thực hiện việc công chứng, người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyền đề nghị Tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu khi có căn cứ cho rằng việc công chứng có vi phạm pháp luật.

Theo quy định, người có quyền đề nghị Tòa án tuyên bố hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Lovera Vista vô hiệu gồm:

[1] Công chứng viên đã thực hiện việc công chứng;

[2] Người yêu cầu công chứng;

[3] người làm chứng;

[4] Người phiên dịch;

[5] Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan,;

[6] Cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyền đề nghị Tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu khi có căn cứ cho rằng việc công chứng có vi phạm pháp luật.

Người mua bán căn hộ chung cư Lovera Vista có được thỏa thuận thời hạn công chứng hợp đồng với tổ chức hành nghề công chứng không?

Căn cứ Điều 45 Luật Công chứng 2024 quy định như sau:

Điều 45. Thời hạn công chứng

1. Thời hạn công chứng được tính từ ngày công chứng viên tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng hợp lệ được ghi nhận trong sổ yêu cầu công chứng đến ngày trả kết quả công chứng. Thời gian xác minh, giám định nội dung liên quan đến giao dịch, niêm yết việc tiếp nhận công chứng văn bản phân chia di sản không tính vào thời hạn công chứng.

2. Thời hạn công chứng không quá 02 ngày làm việc; đối với giao dịch có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc. Trong trường hợp có sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan hoặc do nguyên nhân từ phía người yêu cầu công chứng dẫn đến không bảo đảm thời hạn theo quy định tại khoản này thì người yêu cầu công chứng có quyền thỏa thuận bằng văn bản với tổ chức hành nghề công chứng về thời hạn công chứng.

Như vậy, nếu trong trường hợp có sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan hoặc do nguyên nhân khác dẫn đến không bảo đảm thời hạn thì người mua bán căn hộ chung cư Lovera Vista được thỏa thuận thời hạn công chứng hợp đồng với tổ chức hành nghề công chứng.

Lưu ý: Việc thỏa thuận thời hạn công chứng hợp đồng với tổ chức hành nghề công chứng phải được lập bằng văn bản.