Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thuê căn hộ chung cư Vũng Tàu Melody dài hạn thì người thuê có cần phải đóng kinh phí bảo trì không?
Nội dung chính
Thuê căn hộ chung cư Vũng Tàu Melody dài hạn thì người thuê có cần phải đóng kinh phí bảo trì không?
Căn cứ theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 153 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc quản lý, bàn giao kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, cụ thể:
Điều 153. Quản lý, bàn giao kinh phí bảo trì của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
1. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có trách nhiệm lập tài khoản để quản lý kinh phí bảo trì theo quy định sau đây:
[...]
b) Khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư, các bên phải ghi rõ trong hợp đồng thông tin về tài khoản đã mở theo quy định tại điểm a khoản này. Người mua, thuê mua trước khi nhận bàn giao căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì theo quy định tại Điều 152 của Luật này vào tài khoản đã ghi trong hợp đồng và sao gửi xác nhận đã đóng kinh phí bảo trì cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở; trường hợp không đóng kinh phí bảo trì thì không được bàn giao căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư đã mua, thuê mua; nếu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở vẫn bàn giao thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải nộp khoản kinh phí bảo trì đối với căn hộ, phần diện tích này.
[...]
Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, khi thuê căn hộ chung cư Vũng Tàu Melody theo hợp đồng dài hạn, người thuê không có nghĩa vụ đóng kinh phí bảo trì.
Khoản kinh phí này chỉ áp dụng với người mua hoặc thuê mua căn hộ trước khi nhận bàn giao, nhằm đảm bảo bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà.
Người thuê căn hộ chung cư Vũng Tàu Melody chỉ chịu trách nhiệm thanh toán tiền thuê theo hợp đồng, không phải nộp thêm kinh phí bảo trì chung cư.
Thuê căn hộ chung cư Vũng Tàu Melody dài hạn thì người thuê có cần phải đóng kinh phí bảo trì không? (Hình từ Internet)
Chuyên viên pháp lý Lê Nguyễn Minh Tâm
