Trách nhiệm thực hiện đăng ký tạm trú căn hộ chung cư Vũng Tàu Melody thuộc về bên cho thuê đúng không?

Nội dung chính

Trách nhiệm thực hiện đăng ký tạm trú căn hộ chung cư Vũng Tàu Melody thuộc về bên cho thuê đúng không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 9 Điều 2 Luật Cư trú 2020 quy định về nơi tạm trú, cụ thể:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

[...]

9. Nơi tạm trú là nơi công dân sinh sống trong một khoảng thời gian nhất định ngoài nơi thường trú và đã được đăng ký tạm trú.

[...]

Bên cạnh đó, căn cứ theo quy định tại Điều 27 Luật Cư trú 2020 quy định về điều kiện đăng ký tạm trú, cụ thể:

Điều 27. Điều kiện đăng ký tạm trú

1. Công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.

2. Thời hạn tạm trú tối đa là 02 năm và có thể tiếp tục gia hạn nhiều lần

3. Công dân không được đăng ký tạm trú mới tại chỗ ở quy định tại Điều 23 của Luật này.

Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, người thuê căn hộ chung cư Vũng Tàu Melody phải tự thực hiện đăng ký tạm trú nếu cư trú từ 30 ngày trở lên ngoài nơi thường trú.

Chủ căn hộ chỉ có nghĩa vụ hỗ trợ, cung cấp giấy tờ, thông tin cần thiết để người thuê hoàn tất thủ tục.

Trường hợp hợp đồng thuê có thỏa thuận rằng chủ căn hộ chung cư Vũng Tàu Melody sẽ thực hiện đăng ký tạm trú, trách nhiệm này mới thuộc về chủ căn hộ.

Trách nhiệm thực hiện đăng ký tạm trú căn hộ chung cư Vũng Tàu Melody thuộc về bên cho thuê đúng không? (Hình từ Internet) 

Người thuê căn hộ chung cư Vũng Tàu Melody có bị xử phạt không nếu không thực hiện đăng ký tạm trú đúng quy định?

Căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 9 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định về việc vi phạm quy định về đăng ký và quản lý cư trú, cụ thể:

Điều 9. Vi phạm quy định về đăng ký và quản lý cư trú

1. Phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:

a) Không thực hiện đúng quy định về đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú, xóa đăng ký thường trú, xóa đăng ký tạm trú, tách hộ hoặc điều chỉnh thông tin về cư trú trong Cơ sở dữ liệu về cư trú;

b) Không thực hiện đúng quy định về thông báo lưu trú, khai báo tạm vắng;

c) Không xuất trình sổ hộ khẩu, sổ tạm trú, xác nhận thông tin về cư trú, giấy tờ khác liên quan đến cư trú theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.

[...]

Bên cạnh đó, căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định về mức phạt tiền tối đa, tổ chức bị xử phạt vi phạm hành chính, cụ thể:

Điều 4. Quy định về mức phạt tiền tối đa, tổ chức bị xử phạt vi phạm hành chính

[...]

2. Mức phạt tiền quy định tại Chương II Nghị định này là mức phạt được áp dụng đối với hành vi vi phạm hành chính của cá nhân. Đối với tổ chức có cùng hành vi vi phạm, mức phạt tiền gấp 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân.

[...]

Do vậy, người thuê căn hộ chung cư Vũng Tàu Melody nếu không thực hiện đăng ký tạm trú đúng quy định có thể bị phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng.

Trường hợp nào người thuê căn hộ chung cư Vũng Tàu Melody bị xoá đăng ký tạm trú?

Căn cứ theo quy định tại Điều 29 Luật Cư trú 2020 quy định về việc xoá đăng ký tạm trú, cụ thể:

Điều 29. Xóa đăng ký tạm trú

1. Người thuộc một trong các trường hợp sau đây thì bị xóa đăng ký tạm trú:

a) Chết; có quyết định của Tòa án tuyên bố mất tích hoặc đã chết;

b) Đã có quyết định hủy bỏ đăng ký tạm trú quy định tại Điều 35 của Luật này;

c) Vắng mặt liên tục tại nơi tạm trú từ 06 tháng trở lên mà không đăng ký tạm trú tại chỗ ở khác;

d) Đã được cơ quan có thẩm quyền cho thôi quốc tịch Việt Nam, tước quốc tịch Việt Nam, hủy bỏ quyết định cho nhập quốc tịch Việt Nam;

đ) Đã được đăng ký thường trú tại chính nơi tạm trú;

e) Người đã đăng ký tạm trú tại chỗ ở do thuê, mượn, ở nhờ nhưng đã chấm dứt việc thuê, mượn, ở nhờ mà không đăng ký tạm trú tại chỗ ở khác;

g) Người đã đăng ký tạm trú tại chỗ ở hợp pháp nhưng sau đó quyền sở hữu chỗ ở đó đã chuyển cho người khác, trừ trường hợp được chủ sở hữu mới đồng ý cho tiếp tục sinh sống tại chỗ ở đó;

h) Người đăng ký tạm trú tại chỗ ở đã bị phá dỡ, tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tại phương tiện đã bị xóa đăng ký phương tiện theo quy định của pháp luật.

2. Cơ quan đã đăng ký tạm trú có thẩm quyền xóa đăng ký tạm trú và phải ghi rõ lý do, thời điểm xóa đăng ký tạm trú trong Cơ sở dữ liệu về cư trú.

[...]

Do đó, theo quy định, người thuê căn hộ chung cư Vũng Tàu Melody sẽ bị xoá đăng ký tạm trú khi thuộc một trong các trường hợp quy định như:

Vắng mặt liên tục tại nơi tạm trú từ 06 tháng trở lên mà không đăng ký tạm trú tại chỗ ở khác, chấm dứt việc thuê căn hộ mà không chuyển đăng ký tạm trú, chỗ ở bị chuyển quyền sở hữu, phá dỡ, tịch thu hoặc bị xóa đăng ký phương tiện,...