Thu nhập để mua nhà ở xã hội Bình Dương đối với người độc thân năm 2025 là bao nhiêu?

Thu nhập để mua nhà ở xã hội Bình Dương đối với người độc thân năm 2025 là bao nhiêu? Giá bán nhà ở xã hội xác định thế nào?

Nội dung chính

    Thu nhập để mua nhà ở xã hội Bình Dương đối với người độc thân năm 2025 là bao nhiêu?

    Theo Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện về thu nhập để hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

    Điều 30. Điều kiện về thu nhập
    1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:
    a) Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
    Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
    b) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
    [...]

    Dẫn chiếu Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 quy định:

    Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
    […]
    5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
    6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
    [...]
    8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

    Như vậy các đối tượng thuộc khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 nêu trên nếu là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

    Lưu ý: Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

    Mua nhà ở xã hội Bình Dương

    Thu nhập để mua nhà ở xã hội Bình Dương đối với người độc thân năm 2025 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

    Vốn để thực hiện chính sách nhà ở xã hội Bình Dương đến từ nguồn nào?

    Theo quy định tại khoản 3 Điều 115 Luật Nhà ở 2023, vốn để thực hiện chính sách nhà ở xã hội Bình Dương bao gồm:

    - Vốn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

    - Vốn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại;

    - Vốn huy động thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức, cá nhân;

    - Vốn của đối tượng thuộc trường hợp được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội;

    - Nguồn vốn của Nhà nước để phát triển nhà ở

    - Vốn do Nhà nước hỗ trợ trực tiếp cho đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội; vốn cho vay ưu đãi thông qua Ngân hàng chính sách xã hội hoặc vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định;

    - Nguồn tài chính công đoàn để thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

    - Vốn vay từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam;

    - Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam;

    - Nguồn vốn hợp pháp khác.

    Giá mua bán nhà ở xã hội được xác định thế nào?

    Căn cứ theo khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 có quy định giá bán như sau:

    Điều 87. Xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn
    1. Giá bán nhà ở xã hội được xác định như sau:
    a) Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 của Luật này;
    b) Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 của Luật này và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 của Luật này.
    [...]

    Như vậy, giá bán nhà ở xã hội được xác định theo các quy định này, các bên mua bán nhà ở xã hội phải tuân thủ quy định này.

    Chuyên viên pháp lý Trương Thùy Dương
    saved-content
    unsaved-content
    1