Tải về mẫu hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Panorama mới nhất năm 2026?

Nội dung chính

Tải về mẫu hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Panorama mới nhất năm 2026?

Hợp đồng thuê chung cư là văn bản pháp lý quan trọng, đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch bất động sản. Việc lập hợp đồng rõ ràng, chi tiết và tuân thủ đúng các quy định pháp luật sẽ giúp tránh các tranh chấp, rủi ro không đáng có, tạo cơ sở vững chắc cho sự minh bạch và an toàn trong các giao dịch liên quan.

Dưới đây là mẫu hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Panorama mới nhất năm 2026:

(Hình minh họa)

>>>>Tải về mẫu hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Panorama mới nhất năm 2026?

 Tải về mẫu hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Panorama mới nhất năm 2026? (Hình từ Internet)

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư The Panorama có cần công chứng hay không?

Căn cứ theo Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư The Panorama phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng trừ trường hợp có yêu cầu từ các bên của hợp đồng.

Tuy nhiên, khuyến khích cá nhân, tổ chức khi thuê căn hộ chung cư nên công chứng hợp đồng thuê để có thể đảm bảo quyền lợi của các bên trong quá trình thuê chung cư. 

Mức thu nhập cần thiết để thuê căn hộ chung cư The Panorama là bao nhiêu?

The Panorama là dự án căn hộ cao cấp được phát triển bởi Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng (Phú Mỹ Hưng Development Corporation). Hiện dự án đã hoàn thiện xây dựng và đi vào hoạt động. The Panorama tọa lạc trên đường Trần Văn Trà, phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM.

The Panorama được quy hoạch trên lô đất hình tam giác ngay cửa ngõ vào khu Kênh Đào - mô phỏng Khu Kênh Đào của Mỹ, đối diện dòng sông Cảnh quan. Kế bên The Panorama là không gian xanh mát với hệ thống công viên Cảnh Đồi. Vì vậy việc căn nhắc khi thuê căn hộ tại đây để sinh sống là vấn đề được nhiều người quan tâm.

Căn hộ chung cư The Panorama có diện tích rộng rãi, thiết kế hợp lý, đón gió và ánh sáng tự nhiên tốt. Nội khu được trang bị đầy đủ các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu sinh hoạt chung, bãi đỗ xe và hệ thống bảo vệ nhiều lớp.

Giá thuê căn hộ tại The Panorama thuộc phân khúc trung - cao cấp so với mặt bằng chung của Quận 7. Trên các trang rao tin cho thuê hiện nay, giá thuê thấp nhất cũng đã khoảng hơn 20 triệu đồng/tháng, những căn cáo cấp, rộng, hướng đẹp hơn thì giá thuê còn cao hơn rất nhiều, có nhiều căn giá thuê lên đến 50, 70 triệu đồng/tháng. Mức giá thuê căn hộ này phù hợp hơn với những người có thu nhập cao, ổn định và ưu tiên chất lượng sống hơn là tiết kiệm chi phí. Ngoài tiền thuê, người ở còn phải tính đến các chi phí khác như phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và sinh hoạt phí hằng ngày.

Tuy nhiên, mức thu nhập cần thiết không chỉ phụ thuộc vào giá thuê, mà còn phụ thuộc vào số người cùng sinh sống và cách quản lý chi tiêu. Với các gia đình có hai nguồn thu nhập ổn định, việc thuê căn hộ tại The Panorama sẽ dễ dàng hơn về mặt tài chính. Ngược lại, nếu chỉ có một nguồn thu hoặc phải gánh nhiều chi phí khác như học phí, chăm sóc người thân, người thuê cần cân nhắc kỹ để tránh áp lực lâu dài.

Tóm lại, The Panorama là lựa chọn phù hợp cho những người hoặc gia đình có thu nhập ở mức cao trở lên, mong muốn môi trường sống chất lượng, ổn định và tiện nghi.

>> Xem thêm: Tin cho thuê căn hộ chung cư tại dự án The Panorama mới nhất