Nhà ở tại đường Hà Huy Tập, Huyện Gia Lâm được xác định là tài sản riêng thì khi ly hôn vợ/chồng có được tiếp tục ở không?

Nội dung chính

Nhà ở tại đường Hà Huy Tập, Huyện Gia Lâm được xác định là tài sản riêng thì khi ly hôn vợ/chồng có được tiếp tục ở không?

Căn cứ Điều 63 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về quyền lưu cư của vợ hoặc chồng khi ly hôn như sau:

Điều 63. Quyền lưu cư của vợ hoặc chồng khi ly hôn

Nhà ở thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng đã đưa vào sử dụng chung thì khi ly hôn vẫn thuộc sở hữu riêng của người đó; trường hợp vợ hoặc chồng có khó khăn về chỗ ở thì được quyền lưu cư trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày quan hệ hôn nhân chấm dứt, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Theo đó, theo quy định nêu trên thì nhà ở thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng đã đưa vào sử dụng chung thì khi ly hôn vẫn thuộc sở hữu riêng của người đó; trường hợp vợ hoặc chồng có khó khăn về chỗ ở thì được quyền lưu cư trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày quan hệ hôn nhân chấm dứt, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Cụ thể, khi vợ chồng ly hôn, nhà ở tại đường Hà Huy Tập, Huyện Gia Lâm thuộc sở hữu riêng của vợ/chồng mà đã được đưa vào sử dụng chung trong suốt thời gian hôn nhân sẽ vẫn thuộc quyền sở hữu riêng của vợ/chồng. Có nghĩa là, dù vợ hoặc chồng có sử dụng chung ngôi nhà trong suốt cuộc sống vợ chồng, quyền sở hữu nhà vẫn không thay đổi sau khi quan hệ hôn nhân kết thúc, trừ khi có sự thỏa thuận khác giữa hai bên.

Tuy nhiên, trong trường hợp vợ/chồng gặp khó khăn về nơi ở sau khi ly hôn, pháp luật quy định rằng người này có quyền được lưu cư trong ngôi nhà tại đường Hà Huy Tập, Huyện Gia Lâm đó trong một khoảng thời gian 06 tháng kể từ ngày quan hệ hôn nhân chấm dứt. 

Trên đây là thông tin về "Nhà ở tại đường Hà Huy Tập, Huyện Gia Lâm được xác định là tài sản riêng thì khi ly hôn vợ/chồng có được tiếp tục ở không?"

Nhà ở tại đường Hà Huy Tập, Huyện Gia Lâm được xác định là tài sản riêng thì khi ly hôn vợ/chồng có được tiếp tục ở không? (Hình từ Internet)

Tài sản chung vợ chồng là nhà đất tại đường Hà Huy Tập, Huyện Gia Lâm đứng tên một người thì có được tự ý bán hay không?

Căn cứ Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định như sau:

Điều 35. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung

1. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.

2. Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:

a) Bất động sản;

b) Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu;

c) Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình.

Theo đó, theo quy định thì trường hợp nhà đất là tài sản chung nhưng chỉ đứng tên vợ hoặc tên chồng thì người đứng tên không được tự ý chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn,… mà phải có sự thỏa thuận của vợ chồng bằng văn bản.

Đồng thời, trong trường hợp thực hiện xong thủ tục sang tên nhà đất là tài sản chung mà không có văn bản thỏa thuận thì người còn lại có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng đó là vô hiệu.

Như vậy, thì nhà đất tại đường Hà Huy Tập, Huyện Gia Lâm là tài sản chung của vợ chồng thì giấy chứng nhận phải đầy đủ tên vợ và chồng, trừ trường hợp vợ chồng thỏa thuận một người đứng tên. Tuy nhiên, dù một mình vợ hoặc chồng đứng tên thì cũng không được tự ý bán khi chưa có sự thỏa thuận.

Hậu quả của việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân được quy định ra sao?

Căn cứ Điều 40 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về hậu quả của việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân như sau:

Điều 40. Hậu quả của việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân

1. Trong trường hợp chia tài sản chung của vợ chồng thì phần tài sản được chia, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của mỗi bên sau khi chia tài sản chung là tài sản riêng của vợ, chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác. Phần tài sản còn lại không chia vẫn là tài sản chung của vợ chồng.

2. Thỏa thuận của vợ chồng quy định tại khoản 1 Điều này không làm thay đổi quyền, nghĩa vụ về tài sản được xác lập trước đó giữa vợ, chồng với người thứ ba.

Theo đó, từ quy định trên thì việc chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân sẽ dẫn đến phần tài sản được chia, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của mỗi bên sau khi chia tài sản chung là tài sản riêng của vợ, chồng. Trừ trường hợp vợ, chồng có thỏa thuận khác. Phần tài sản còn lại không chia vẫn là tài sản chung của vợ, chồng.