Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Moonlight Residences có thời hạn thực hiện là bao lâu?

Nội dung chính

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Moonlight Residences có thời hạn thực hiện là bao lâu?

Căn cứ theo Điểu 434 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán như sau:

Điều 434. Thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán

1. Thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán do các bên thỏa thuận. Bên bán phải giao tài sản cho bên mua đúng thời hạn đã thỏa thuận; bên bán chỉ được giao tài sản trước hoặc sau thời hạn nếu được bên mua đồng ý.

2. Khi các bên không thỏa thuận thời hạn giao tài sản thì bên mua có quyền yêu cầu bên bán giao tài sản và bên bán cũng có quyền yêu cầu bên mua nhận tài sản bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho nhau một thời gian hợp lý.

3. Bên mua thanh toán tiền mua theo thời gian thỏa thuận. Nếu không xác định hoặc xác định không rõ ràng thời gian thanh toán thì bên mua phải thanh toán ngay tại thời điểm nhận tài sản mua hoặc nhận giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản.

Căn cứ theo quy định trên, thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Moonlight Residences sẽ do các bên thỏa thuận và ghi rõ trong hợp đồng.

Nếu không có thỏa thuận, bên bán có thể giao và bên mua có thể nhận căn hộ vào bất kỳ thời điểm nào nhưng phải báo trước hợp lý.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Moonlight Residences có thời hạn thực hiện là bao lâu? (Hình từ Internet)

Người mua căn hộ chung cư Moonlight Residences có quyền yêu cầu bên bán bàn giao căn hộ đúng thời hạn thỏa thuận không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 20 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy đinh về quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:

Điều 20. Quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

1. Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:

a) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua hoàn thành các thủ tục mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

b) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bảo hành nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật;

d) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bồi thường thiệt hại do việc giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng;

đ) Quyền khác theo hợp đồng.

[...]

Căn cứ theo quy định trên, người mua căn hộ chung cư Moonlight Residences có quyền yêu cầu bên bán bàn giao căn hộ đúng thời hạn thỏa thuận, đúng chất lượng và theo các điều kiện đã thỏa thuận trong hợp đồng.

Nếu bên bán vi phạm, người mua có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại và bảo đảm các quyền lợi hợp pháp khác theo quy định pháp luật.

Người mua căn hộ chung cư Moonlight Residences có những nghĩa vụ gì?

Căn cứ theo khoản 1, khoản 3 Điều 21 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, quy định người mua căn hộ chung cư Moonlight Residences có những nghĩa vụ như sau:

- Thanh toán đủ tiền mua căn hộ theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;

- Nhận căn hộ và hồ sơ có liên quan theo thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng;

- Thực hiện đúng, đầy đủ các nghĩa vụ trong hợp đồng; phối hợp với bên bán thực hiện các thủ tục mua bán trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

- Sử dụng căn hộ đã mua theo đúng công năng; thực hiện các quy định của pháp luật trong việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, an ninh, trật tự an toàn xã hội;

- Thực hiện theo quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng hoặc gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác khi thực hiện bảo trì, cải tạo, sửa chữa, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

- Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì, sửa chữa, thay thế, lắp đặt đối với hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

- Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

- Trường hợp mua căn hộ đang cho thuê, ngoài các nghĩa vụ trên, bên mua căn hộ có nghĩa vụ bảo đảm quyền, lợi ích của bên thuê theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê khi thời hạn thuê còn hiệu lực.