Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hateco Apollo Xuân Phương có thể bị từ chối công chứng trong trường hợp nào?

Nội dung chính

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hateco Apollo Xuân Phương có thể bị từ chối công chứng trong trường hợp nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 42 Luật Công chứng 2024 quy định về việc công chứng giao dịch đã được soạn thảo sẵn, cụ thể:

Điều 42. Công chứng giao dịch đã được soạn thảo sẵn

[...]

4. Trong trường hợp có căn cứ cho rằng trong hồ sơ yêu cầu công chứng có vấn đề chưa rõ, việc tham gia giao dịch có dấu hiệu bị đe dọa, bị cưỡng ép, có sự nghi ngờ về năng lực hành vi dân sự của người yêu cầu công chứng hoặc đối tượng của giao dịch chưa được mô tả cụ thể thì công chứng viên đề nghị người yêu cầu công chứng làm rõ hoặc công chứng viên tiến hành xác minh, yêu cầu giám định theo đề nghị của người yêu cầu công chứng; trường hợp người yêu cầu công chứng không làm rõ được và từ chối việc xác minh, yêu cầu giám định hoặc đã xác minh, giám định nhưng vẫn không làm rõ được thì công chứng viên từ chối công chứng.

5. Công chứng viên kiểm tra dự thảo giao dịch. Nếu trong dự thảo giao dịch có điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội, đối tượng của giao dịch không phù hợp với quy định của pháp luật thì công chứng viên phải chỉ rõ cho người yêu cầu công chứng để sửa chữa; trường hợp người yêu cầu công chứng không sửa chữa thì công chứng viên từ chối công chứng.

6. Người yêu cầu công chứng tự đọc lại dự thảo giao dịch hoặc công chứng viên đọc cho người yêu cầu công chứng nghe theo đề nghị của người yêu cầu công chứng.

[...]

Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hateco Apollo Xuân Phương có thể bị từ chối công chứng nếu hồ sơ yêu cầu công chứng không rõ ràng, có dấu hiệu cưỡng ép, nghi ngờ năng lực hành vi dân sự của người tham gia, đối tượng giao dịch chưa xác định rõ, hoặc nếu dự thảo hợp đồng chứa điều khoản vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội mà người yêu cầu công chứng không chỉnh sửa theo hướng dẫn.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hateco Apollo Xuân Phương có thể bị từ chối công chứng trong trường hợp nào? (Hình từ Internet)

Nếu không bị từ chối khi thực hiện công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hateco Apollo Xuân Phương thì mức phí công chứng cần nộp là bao nhiêu?

Căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC thì mức phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hateco Apollo Xuân Phương hiện nay được quy định cụ thể như sau:

Trách nhiệm nộp phí khi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hateco Apollo Xuân Phương thuộc về bên nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 2 Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định về người nộp phí, lệ phí, cụ thể:

Điều 2. Người nộp phí, lệ phí

1. Tổ chức, cá nhân khi yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch, lưu giữ di chúc, cấp bản sao văn bản công chứng phải nộp phí công chứng.

2. Tổ chức, cá nhân khi yêu cầu chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký trong giấy tờ, văn bản phải nộp phí chứng thực.

3. Cá nhân khi nộp hồ sơ tham dự kiểm tra kết quả tập sự hành nghề công chứng để bổ nhiệm công chứng viên hoặc cá nhân khi nộp hồ sơ bổ nhiệm lại công chứng viên thì phải nộp phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng.

4. Tổ chức khi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy đăng ký hoạt động Văn phòng công chứng phải nộp phí thẩm định điều kiện hoạt động Văn phòng công chứng.

5. Cá nhân khi được cấp mới, cấp lại thẻ công chứng viên phải nộp lệ phí cấp thẻ công chứng viên.

Do đó, người có yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán căn hộ Hateco Apollo Xuân Phương sẽ là người phải nộp phí công chứng theo quy định.

Thông thường, bên mua và bên bán có thể thỏa thuận với nhau về việc ai sẽ là người chịu chi phí này.

Trường hợp không có thỏa thuận cụ thể thì chi phí công chứng sẽ do bên yêu cầu thực hiện công chứng hợp đồng chi trả.

Do đó, nếu cả hai bên cùng yêu cầu thì có thể chia đôi, còn nếu chỉ một bên đứng ra yêu cầu công chứng thì bên đó sẽ là người phải nộp phí.