Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Hộ gia đình có được góp quyền sử dụng đất để mở rộng thêm đường ở nông thôn không?
Nội dung chính
Hộ gia đình có được góp quyền sử dụng đất để mở rộng thêm đường ở nông thôn không?
Căn cứ theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 219 Luật Đất đai 2024quy định về việc góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai, cụ thể:
Điều 219. Góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai
1. Góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai là phương thức sắp xếp lại đất đai trong một khu vực đất nhất định trên cơ sở sự đồng thuận của người sử dụng đất để điều chỉnh lại toàn bộ hoặc một phần diện tích đất thuộc quyền sử dụng của mình trong khu vực đó theo phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
2. Việc góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai được thực hiện trong các trường hợp sau đây:
a) Tập trung đất nông nghiệp để thực hiện sản xuất;
b) Thực hiện dự án chỉnh trang, phát triển khu dân cư nông thôn, mở rộng, nâng cấp đường giao thông nông thôn;
c) Thực hiện dự án chỉnh trang, phát triển đô thị; cải tạo, nâng cấp hoặc xây dựng lại các khu nhà chung cư; mở rộng, nâng cấp đường giao thông trong đô thị.
[...]
Do đó, theo quy định của pháp luật hiện hành, hộ gia đình (người sử dụng đất) có quyền được góp quyền sử dụng đất để mở rộng thêm đường ở nông thôn, việc góp quyền sử dụng đất phải dựa trên cơ sở sự đồng thuận của người sử dụng đất.
Hộ gia đình có được góp quyền sử dụng đất để mở rộng thêm đường ở nông thôn không? (Hình từ Internet)
Điều kiện về đất tham gia góp quyền sử dụng đất để mở rộng thêm đường ở nông thôn là gì?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 100 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về việc góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai để thực hiện dự án đầu tư, cụ thể:
Điều 100. Góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai để thực hiện dự án đầu tư
1. Điều kiện về đất tham gia góp quyền sử dụng đất
a) Diện tích đất của người sử dụng đất tham gia góp quyền sử dụng đất quy định tại khoản 3 Điều 219 Luật Đất đai phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận;
b) Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý quy định tại khoản 5 Điều 219 Luật Đất đai không vượt quá 30% tổng diện tích đất của dự án góp quyền sử dụng đất và không đủ điều kiện tách thành dự án độc lập theo quy định tại khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai.
[...]
Do đó, theo quy định của pháp luật hiện hành, hộ gia đình khi góp quyền sử dụng đất để mở rộng đường ở nông thôn thì thửa đất tham gia góp phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc phải đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thực hiện phương án góp quyền sử dụng đất để mở rộng thêm đường ở nông thôn cần phải thể hiện những nội dung nào?
Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 219 Luật Đất đai 2024 quy định về việc góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai, cụ thể:
Điều 219. Góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai
[...]
4. Phương án góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai phải thể hiện các nội dung sau đây:
a) Hiện trạng sử dụng đất trong khu vực cần điều chỉnh lại và các bên góp quyền sử dụng đất;
b) Phương án sắp xếp lại đất đai, trong đó phải thể hiện phương án thiết kế hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hạ tầng môi trường, tỷ lệ diện tích đất mà người sử dụng đất đóng góp để xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, cung cấp dịch vụ công cộng;
c) Vị trí, diện tích đất mà người sử dụng đất được nhận lại sau khi thực hiện phương án điều chỉnh đất đai.
[...]
Do đó, theo quy định của pháp luật, khi góp quyền sử dụng đất mở rộng đường nông thôn, hộ gia đình phải có phương án ghi rõ:
- Hiện trạng sử dụng đất trong khu vực cần điều chỉnh lại và các bên góp quyền sử dụng đất;
- Phương án sắp xếp lại đất đai, trong đó phải thể hiện phương án thiết kế hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hạ tầng môi trường, tỷ lệ diện tích đất mà người sử dụng đất đóng góp để xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, cung cấp dịch vụ công cộng;
- Vị trí, diện tích đất mà người sử dụng đất được nhận lại sau khi thực hiện phương án điều chỉnh đất đai.
