Đặt cọc mua căn hộ chung cư Riverside Residence bao nhiêu là đúng quy định?

Nội dung chính

Đặt cọc mua căn hộ chung cư Riverside Residence bao nhiêu là đúng quy định?

Căn cứ tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đặt cọc cụ thể như sau:

Điều 328. Đặt cọc

1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ

chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Pháp luật không quy định mức đặt cọc tối đa hoặc tối thiểu trong giao dịch đặt cọc. Việc đặt cọc bao nhiêu tiền hoàn toàn do các bên thỏa thuận và ghi nhận trong thỏa thuận đặt cọc hoặc hợp đồng đặt cọc.

Như vậy, không giới hạn số tiền đặt cọc mua căn hộ chung cư Riverside Residence theo quy định, mức đặt cọc cụ thể do các bên thỏa thuận, nhưng người mua nên cân nhắc mức hợp lý để bảo vệ quyền lợi của mình.

Đặt cọc mua căn hộ chung cư Riverside Residence bao nhiêu là đúng quy định? (Hình từ Internet)

Đặt cọc mua căn hộ chung cư Riverside Residence dưới hình thức nào thì có hiệu lực pháp lý?

Căn cứ Điều 116 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về giao dịch dân sự như sau:

Điều 116. Giao dịch dân sự

Giao dịch dân sự là hợp đồng hoặc hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.

Theo đó, đặt cọc mua căn hộ chung cư cũng được xem là một giao dịch dân sự.

Căn cứ tại Điều 119 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hình thức giao dịch dân sự như sau:

Điều 119. Hình thức giao dịch dân sự

1. Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.

Giao dịch dân sự thông qua phương tiện điện tử dưới hình thức thông điệp dữ liệu theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tử được coi là giao dịch bằng văn bản.

2. Trường hợp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực, đăng ký thì phải tuân theo quy định đó.

Theo quy định, giao dịch dân sự có thể được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.

Do đó, có thể xác lập giao dịch đặt cọc mua căn hộ chung cư Riverside Residence bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể hoặc thông qua phương tiện điện tử như email, tin nhắn, nếu các bên có đủ năng lực và tự nguyện thỏa thuận.

Mua căn hộ chung cư Riverside Residence là lựa chọn phù hợp cho những ai?

Riverside Residence tọa lạc tại lô P5, đại lộ Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Phú, Quận 7 – trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Khu vực này có hạ tầng hoàn chỉnh, môi trường sống ổn định và cộng đồng cư dân đã hình thành lâu năm, phù hợp với những người làm việc tại khu Nam thành phố nhưng ưu tiên không gian sống yên tĩnh, quy hoạch bài bản.

Cơ cấu căn hộ tại Riverside Residence phù hợp với từng nhóm nhu cầu

Căn hộ 1 phòng ngủ

Căn hộ 1 phòng ngủ phù hợp với người độc thân, cặp đôi hoặc chuyên gia làm việc tại khu vực Phú Mỹ Hưng. Diện tích vừa phải, bố trí gọn gàng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản trong môi trường sống yên tĩnh, an ninh và tiện nghi. Đây là lựa chọn phù hợp cho những người muốn sinh sống ổn định tại Quận 7 nhưng không cần không gian quá lớn.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ hướng đến các gia đình nhỏ hoặc nhóm cư dân ở chung. Không gian được bố trí hợp lý, đảm bảo sự tách biệt giữa khu vực sinh hoạt chung và không gian riêng. Với lợi thế nằm trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, loại căn hộ này phù hợp với các gia đình có con nhỏ, nhu cầu học tập tại các trường quốc tế và sinh hoạt lâu dài trong khu vực.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ phù hợp với gia đình nhiều thành viên hoặc những người cần không gian sinh hoạt rộng rãi, ổn định theo thời gian. Diện tích lớn giúp linh hoạt trong bố trí nội thất, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, làm việc tại nhà và nghỉ ngơi trong dài hạn. Đây là loại hình phù hợp với các gia đình đã xác định gắn bó lâu dài tại Phú Mỹ Hưng.

Shophouse

Bên cạnh căn hộ ở, Riverside Residence còn có các căn shophouse diện tích từ 77 m² đến 321 m², bố trí tại khối đế các tòa nhà. Loại hình này phù hợp với những người có nhu cầu kết hợp kinh doanh và khai thác dịch vụ trong khu dân cư hiện hữu, nơi có mật độ cư dân ổn định và sức mua bền vững theo thời gian.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ chung cư Riverside Residence mới nhất