Có thể thuê nhà ở xã hội tại chung cư Vicoland Huế để cho bạn ở không?

Nội dung chính

Có thể thuê nhà ở xã hội tại chung cư Vicoland Huế để cho bạn ở không?

Căn cứ theo khoản 8 Điều 88 Luật Nhà ở 2023, quy định về nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

[...]

5. Đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng để cho thuê chỉ phải thực hiện theo quy định tại Điều 56 của Luật này.

6. Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

7. Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 của Luật này tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

8. Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.

[...]

Căn cứ theo quy định trên, người thuê nhà ở xã hội tại chung cư Vicoland Huế không được cho bạn hoặc người khác ở.

Nhà ở xã hội chỉ được sử dụng phục vụ mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê; nếu không còn nhu cầu sử dụng, hợp đồng phải chấm dứt và nhà phải được trả lại.

Có thể thuê nhà ở xã hội tại chung cư Vicoland Huế để cho bạn ở không? (Hình từ Internet)

Cho đối tượng không được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê nhà ở xã hội tại chung cư Vicoland Huế thì hợp đồng thuê có vô hiệu không?

Căn cứ theo Điều 79 Luật Nhà ở 2023, quy định về nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 79. Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

a) Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

b) Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

c) Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

d) Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;

[...]

Căn cứ theo Điều 123 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội như sau:

Điều 123. Giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội

Giao dịch dân sự có mục đích, nội dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu.

Điều cấm của luật là những quy định của luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định.

Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tôn trọng.

Căn cứ theo quy định trên, việc thực hiện chính sách về nhà ở xã hội phải đảm bảo đúng đối tượng và đủ điều kiện theo quy định. Nếu cho người không được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê nhà ở xã hội tại chung cư Vicoland Huế thì hành vi này đã vi phạm nguyên tắc hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Đồng thời, theo Điều 123 Bộ luật Dân sự 2015, giao dịch dân sự có mục đích, nội dung vi phạm điều cấm của luật sẽ bị vô hiệu. Như vậy, cho đối tượng không được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê nhà ở xã hội tại chung cư Vicoland Huế thì hợp đồng thuê sẽ bị coi là vô hiệu theo quy định của pháp luật.

Thuê nhà ở xã hội tại chung cư Vicoland Huế có cần phải lập hợp đồng bằng văn bản không?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, quy định về bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

[...]

3. Việc cho thuê nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

a) Việc cho thuê nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 hoặc khoản 5 Điều 88 của Luật này;

b) Việc cho thuê nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này;

[...]

Căn cứ theo quy định trên, việc thuê nhà ở xã hội tại chung cư Vicoland Huế bắt buộc phải lập hợp đồng bằng văn bản và hợp đồng này phải bao gồm các nội dung theo quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023, nhằm đảm bảo quyền và nghĩa vụ của các bên được thực hiện đầy đủ và hợp pháp.