Thông tin đấu giá đất dự án Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú phường Phủ Lý Ninh Bình

Nội dung chính

Thông tin đấu giá đất dự án Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú phường Phủ Lý Ninh Bình

Theo Thông báo về đấu giá Quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú, thành phố Phủ Lý (nay là phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình)

Cụ thể, thông tin đấu giá đất dự án Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú phường Phủ Lý Ninh Bình như sau:

* Ví trí

Diện tích khu đất đấu giá để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú, thành phố Phủ Lý là: 12.515,3 m2

Khu đất đấu giá tại phường Quang Trung, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam có ranh giới tiếp giáp như sau:

+ Phía Đông: Giáp đường Lê Hoàn (QL.1A).

+ Phía Tây: Giáp đường Ngô Quyền.

+ Phía Nam: Giáp đường gom cầu Hồng Phú.

+ Phía Bắc: Giáp đường giao thông.

* Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất

Giá khởi điểm để thực hiện đấu giá: 584.696.244.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm tám mươi tư tỷ sáu trăm chín mươi sáu triệu hai trăm bốn mươi bốn nghìn đồng). Trong đó:

- Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thương mại dịch vụ là: 141.318.154.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm bốn mươi mốt tỷ ba trăm mười tám triệu một trăm năm mươi tư nghìn đồng).

(Chi phí đầu tư dự án xác định theo giá trị quyết toán dự án hoàn thành theo đúng quy định đối với dự án. Trường hợp giá trị quyết toán công trình nhỏ hơn chi phí đầu tư xác định trong phương án xác định giá đất thì nhà đầu tư có trách nhiệm nộp ngân sách giá trị chênh lệch đó. Trường hợp giá trị quyết toán công trình lớn hơn chi phí đầu tư xác định trong phương án xác định giá đất nhà đầu tư không được thanh toán bổ sung giá trị chênh lệch đó).

- Giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất (tại Quyết định số 1788/QĐ-UBND ngày 23/12/2024 của UBND tỉnh Hà Nam): 443.378.090.000 đồng (Bằng chữ: Bốn trăm bốn mươi ba tỷ ba trăm bảy mươi tám triệu không trăm chín mươi nghìn đồng).

Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08 giờ 00’ ngày 29/8/2025 đến hết 17 giờ 00’ ngày 17/9/2025.

Lưu ý: Khi đến mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá phải xuất trình giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; giấy giới thiệu, bản sao căn cước công dân của người đến mua, nộp hồ sơ. 

* Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá; hình thức, phương thức, bước giá áp dụng để đấu giá:

- Dự kiến tổ chức phiên đấu giá: 14 giờ 00’ ngày 03/10/2025 (thứ sáu),

- Địa điểm đấu giá: Hội trường tầng 5 - Sở Tư pháp tỉnh Hà Nam cũ. 

(Địa chỉ: Đường Lê Chân, phường Lê Hồng Phong, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cũ nay là Đường Lê Chân, phường Phù Vân, tỉnh Ninh Bình).

>>> Xem chi tiết thông tin đấu giá đất dự án Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú phường Phủ Lý Ninh Bình: TẠI ĐÂY

Thông tin đấu giá đất dự án Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú phường Phủ Lý Ninh Bình (Hình từ Internet)

Hồ sơ tham gia đấu giá đất dự án Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú phường Phủ Lý Ninh Bình

TheoThông báo 24/TB-ĐG năm 2025 về đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú, thành phố Phủ Lý (nay là phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình)

Hồ sơ tham gia đấu giá số lượng 02 bộ được đựng riêng trong 02 túi hồ sơ. Nhà đầu tư phải ghi rõ các thông tin trên túi đựng hồ sơ và niêm phong bên ngoài (cách niêm phong do Nhà đầu tư quy định). Hồ sơ bao gồm:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (Theo mẫu), trong đó có nội dung cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch, tuân thủ quy định quản lý xây dựng, đảm bảo tiến độ thực hiện dự án; không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với các thửa đất đang sử dụng hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất (đối với trường hợp đã chấp hành xong quyết định, bản án, nhà đầu tư tham gia đấu giá phải cung cấp tài liệu chứng minh). Nhà đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về nội dung cam kết.

- Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư (bản sao đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu khác chứng minh tư cách pháp lý của nhà đầu tư); có ngành nghề kinh doanh phù hợp với mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư Khu thương mại dịch vụ theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp.

- Giấy tờ tùy thân của người đại diện doanh nghiệp tham gia đấu giá; nếu ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá thì người được ủy quyền phải có giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật (do phòng công chứng, văn phòng công chứng hoặc xã, phường chứng thực) kèm theo giấy tờ tùy thân của người được ủy quyền.

- Tài liệu chứng minh có đủ điều kiện về vốn, năng lực tài chính để thực hiện đúng tiến độ đầu tư dự án hoặc khả năng tài chính để thực hiện dự theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 6 Nghị định 96/2024/NĐ-CP

- Tài liệu chứng minh có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án: Nhà đầu tư tham gia đấu giá đã thực hiện 01 dự án loại 1 (hoặc số lượng dự án đảm bảo tương đương đối với loại 2, loại 3). 

Khi nào đấu giá đất được xem là không thành?

Theo khoản 6 Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định về giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

[...]

6. Các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất không thành bao gồm:

a) Các trường hợp đấu giá không thành theo quy định của Luật Đấu giá tài sản;

b) Đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có 01 người đăng ký tham gia đấu giá;

c) Có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có 01 người tham gia cuộc đấu giá hoặc có nhiều người tham gia cuộc đấu giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hợp lệ.

7. Trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

8. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Như vậy, đấu giá đất được xem là không thành trong các trường hợp:

- Các trường hợp đấu giá không thành theo quy định của Luật Đấu giá tài sản như sau:

+ Đã hết thời hạn đăng ký mà không có người đăng ký tham gia đấu giá

+ Tại cuộc đấu giá không có người trả giá hoặc không có người chấp nhận giá

+ Giá trả cao nhất mà vẫn thấp hơn giá khởi điểm nếu không công khai giá khởi điểm, phương thức trả giá lên;

+ Người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá

+ Người đã trả giá rút lại giá, người đã chấp nhận giá rút lại giá không ai trả giá tiếp.

+ Từ chối kết quả trúng đấu giá

+ Đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có một người đăng ký.

- Đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có 01 người đăng ký tham gia đấu giá;

- Có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có 01 người tham gia cuộc đấu giá hoặc có nhiều người tham gia cuộc đấu giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hợp lệ.