Có thể mở thừa kế căn hộ chung cư The Sun Mễ Trì khi chủ sở hữu bị tuyên bố chết không?

Nội dung chính

Chủ sở hữu căn hộ chung cư The Sun Mễ Trì bị Tòa án tuyên bố chết thì căn hộ chung cư đó được xử lý thế nào? 

Căn cứ theo Điều 72 Bộ luật Dân sự 2015 quy định quan hệ nhân thân và quan hệ tài sản của người bị Tòa án tuyên bố chết như sau: 

Điều 72. Quan hệ nhân thân và quan hệ tài sản của người bị Tòa án tuyên bố là đã chết

1. Khi quyết định của Tòa án tuyên bố một người là đã chết có hiệu lực pháp luật thì quan hệ về hôn nhân, gia đình và các quan hệ nhân thân khác của người đó được giải quyết như đối với người đã chết.

2. Quan hệ tài sản của người bị Tòa án tuyên bố là đã chết được giải quyết như đối với người đã chết; tài sản của người đó được giải quyết theo quy định của pháp luật về thừa kế.

Như vậy, chủ sở hữu căn hộ chung cư The Sun Mễ Trì bị Tòa án tuyên bố chết thì căn hộ chung cư đó được được giải quyết theo quy định của pháp luật về thừa kế. 

Có thể mở thừa kế căn hộ chung cư The Sun Mễ Trì khi chủ sở hữu bị tuyên bố chết không? (Hình từ Internet)

Có thể mở thừa kế căn hộ chung cư The Sun Mễ Trì khi chủ sở hữu bị tuyên bố chết không? 

Căn cứ theo Điều 611 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về thời điểm mở thừa kế như sau: 

Điều 611. Thời điểm, địa điểm mở thừa kế

1. Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết. Trường hợp Tòa án tuyên bố một người là đã chết thì thời điểm mở thừa kế là ngày được xác định tại khoản 2 Điều 71 của Bộ luật này.

[...]

Theo đó, thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết hoặc được Tòa án tuyên bố chết. 

Căn cứ theo quy định tại Điều 71 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:

Điều 71. Tuyên bố chết

1. Người có quyền, lợi ích liên quan có thể yêu cầu Tòa án ra quyết định tuyên bố một người là đã chết trong trường hợp sau đây:

a) Sau 03 năm, kể từ ngày quyết định tuyên bố mất tích của Tòa án có hiệu lực pháp luật mà vẫn không có tin tức xác thực là còn sống;

b) Biệt tích trong chiến tranh sau 05 năm, kể từ ngày chiến tranh kết thúc mà vẫn không có tin tức xác thực là còn sống;

c) Bị tai nạn hoặc thảm họa, thiên tai mà sau 02 năm, kể từ ngày tai nạn hoặc thảm hoạ, thiên tai đó chấm dứt vẫn không có tin tức xác thực là còn sống, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác;

d) Biệt tích 05 năm liền trở lên và không có tin tức xác thực là còn sống; thời hạn này được tính theo quy định tại khoản 1 Điều 68 của Bộ luật này.

2. Căn cứ vào các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, Tòa án xác định ngày chết của người bị tuyên bố là đã chết.

3. Quyết định của Tòa án tuyên bố một người là đã chết phải được gửi cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú của người bị tuyên bố là đã chết để ghi chú theo quy định của pháp luật về hộ tịch.

Như vậy, khi chủ sở hữu biệt thự The Sun Mễ Trì bị Tòa án tuyên bố chết thì đã đáp ứng điều kiện về thời điểm mở thừa kế. 

Chủ sở hữu căn hộ chung cư The Sun Mễ Trì bị Tòa án tuyên bố chết mà còn sống trở về thì có thể yêu cầu người thừa kế trả lại căn hộ không?

Căn cứ theo Điều 73 Bộ luật Dân sự 2015 quy định hủy bỏ quyết định tuyên bố chết như sau: 

Điều 73. Hủy bỏ quyết định tuyên bố chết

1. Khi một người bị tuyên bố là đã chết trở về hoặc có tin tức xác thực là người đó còn sống thì theo yêu cầu của người đó hoặc của người có quyền, lợi ích liên quan, Tòa án ra quyết định hủy bỏ quyết định tuyên bố người đó là đã chết.

2. Quan hệ nhân thân của người bị tuyên bố là đã chết được khôi phục khi Tòa án ra quyết định hủy bỏ quyết định tuyên bố người đó là đã chết, trừ trường hợp sau đây:

a) Vợ hoặc chồng của người bị tuyên bố là đã chết đã được Tòa án cho ly hôn theo quy định tại khoản 2 Điều 68 của Bộ luật này thì quyết định cho ly hôn vẫn có hiệu lực pháp luật;

b) Vợ hoặc chồng của người bị tuyên bố là đã chết đã kết hôn với người khác thì việc kết hôn đó vẫn có hiệu lực pháp luật.

3. Người bị tuyên bố là đã chết mà còn sống có quyền yêu cầu những người đã nhận tài sản thừa kế trả lại tài sản, giá trị tài sản hiện còn.

Trường hợp người thừa kế của người bị tuyên bố là đã chết biết người này còn sống mà cố tình giấu giếm nhằm hưởng thừa kế thì người đó phải hoàn trả toàn bộ tài sản đã nhận, kể cả hoa lợi, lợi tức; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường.

4. Quan hệ tài sản giữa vợ và chồng được giải quyết theo quy định của Bộ luật này, Luật Hôn nhân và gia đình.

5. Quyết định của Tòa án hủy bỏ quyết định tuyên bố một người là đã chết phải được gửi cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú của người bị tuyên bố là đã chết để ghi chú theo quy định của pháp luật về hộ tịch.

Theo đó, người bị tuyên bố chết mà còn sống có quyền yêu cầu những người đã nhận tài sản thừa kế trả lại tài sản, giá trị tài sản hiện còn.

Nếu người thừa kế của người này biết người bị tuyên bố là đã chết còn sống mà cố tình giấu giếm thì người đó phải hoàn trả toàn bộ tài sản đã nhận, kể cả hoa lợi, lợi tức

Đồng thời nếu người thừa kế gây thiệt hại thì phải bồi thường cho người bị tuyên bố là đã chết nhưng vẫn còn sống.

Như vậy, chủ sở hữu căn hộ chung cư The Sun Mễ Trì bị Tòa án tuyên bố chết mà còn sống trở về thì có quyền yêu cầu người thừa kế trả lại căn hộ chung cư đó.