Chồng mua căn hộ chung cư Khánh Hội 2 bằng tài sản riêng nhưng không chứng minh được thì khi có tranh chấp sẽ được coi là tài sản chung đúng không?

Nội dung chính

Chồng mua căn hộ chung cư Khánh Hội 2 bằng tài sản riêng nhưng không chứng minh được thì khi có tranh chấp sẽ được coi là tài sản chung đúng không? 

Căn cứ theo Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định như sau: 

Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Theo đó, trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Như vậy, chồng mua căn hộ chung cư Khánh Hội 2 bằng tài sản riêng nhưng không chứng minh được thì khi có tranh chấp sẽ được coi là tài sản chung của vợ chồng. 

Chồng mua căn hộ chung cư Khánh Hội 2 bằng tài sản riêng nhưng không chứng minh được thì khi có tranh chấp sẽ được coi là tài sản chung đúng không? (Hình từ Internet)

Căn hộ chung cư Khánh Hội 2 là tài sản riêng của chồng thì vợ có quyền quản lý không? 

Căn cứ theo Điều 44 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng như sau: 

Điều 44. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng

1. Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung.

2. Trong trường hợp vợ hoặc chồng không thể tự mình quản lý tài sản riêng và cũng không ủy quyền cho người khác quản lý thì bên kia có quyền quản lý tài sản đó. Việc quản lý tài sản phải bảo đảm lợi ích của người có tài sản.

[...]

Về nguyên tắc, tài sản riêng của chồng thì thì chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình. Trường hợp chồng không thể tự mình quản lý tài sản riêng và cũng không ủy quyền cho người khác quản lý thì vợ có quyền quản lý tài sản đó. 

Như vậy, trong một số trường hợp thì vợ vẫn có thể quản lý tài sản riêng của chồng là căn hộ chung cư Khánh Hội 2. 

Chồng không được bán căn hộ chung cư Khánh Hội 2 là tài sản riêng trong trường hợp nào? 

Căn cứ quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 như sau: 

Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.

Theo đó, đối với tài sản riêng của vợ, chồng, tài sản riêng của ai thì người đó có quyền định đoạt, trừ các trường hợp sau:

- Trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 30 Luật Hôn nhân và gia đình 2014

Điều 30. Quyền, nghĩa vụ của vợ, chồng trong việc đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình

[...]

2. Trong trường hợp vợ chồng không có tài sản chung hoặc tài sản chung không đủ để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình thì vợ, chồng có nghĩa vụ đóng góp tài sản riêng theo khả năng kinh tế của mỗi bên.

- Trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 44 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 

Điều 44. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng

[...]

4. Trong trường hợp vợ, chồng có tài sản riêng mà hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng đó là nguồn sống duy nhất của gia đình thì việc định đoạt tài sản này phải có sự đồng ý của chồng, vợ.

- Trường hợp quy định tại Điều 63 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 

Điều 63. Quyền lưu cư của vợ hoặc chồng khi ly hôn

Nhà ở thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng đã đưa vào sử dụng chung thì khi ly hôn vẫn thuộc sở hữu riêng của người đó; trường hợp vợ hoặc chồng có khó khăn về chỗ ở thì được quyền lưu cư trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày quan hệ hôn nhân chấm dứt, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Như vậy, nếu căn hộ chung cư Khánh Hội 2 là tài sản riêng của chồng mà thuộc các trường hợp bị hạn chế quyền định đoạt tài sản riêng thì chồng không được bán căn hộ chung cư đó.