Căn hộ chung cư Oriental Plaza nhận được dưới hình thức quà tặng sau khi kết hôn thì thuộc quyền sở hữu chung của vợ chồng hay tài sản riêng của người được tặng?

Nội dung chính

Căn hộ chung cư Oriental Plaza nhận được dưới hình thức quà tặng sau khi kết hôn thì thuộc quyền sở hữu chung của vợ chồng hay tài sản riêng của người được tặng?

Căn cứ theo quy dịnh tại Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về tài sản chung của vợ chồng, cụ thể:

Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Như vậy, theo quy định, trường hợp nếu căn hộ chung cư Oriental Plaza được tặng riêng cho một bên vợ hoặc chồng bằng văn bản, chứng cứ rõ ràng, thì đây là tài sản riêng của người đó.

Ngược lại nếu căn hộ được tặng chung cho cả hai vợ chồng hoặc không có chứng cứ nào thể hiện là tặng riêng, căn hộ được xác định là tài sản chung hợp nhất của vợ chồng.

Căn hộ chung cư Oriental Plaza nhận được dưới hình thức quà tặng sau khi kết hôn thì thuộc quyền sở hữu chung của vợ chồng hay tài sản riêng của người được tặng? (Hình từ Internet)

Có được bán căn hộ chung cư Oriental Plaza khi đang là tài sản chung của vợ chồng mà chưa có sự đồng ý của một trong hai người không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 213 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về sở hữu chung của vợ chồng, cụ thể:

Điều 213. Sở hữu chung của vợ chồng

1. Sở hữu chung của vợ chồng là sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia.

2. Vợ chồng cùng nhau tạo lập, phát triển khối tài sản chung; có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

3. Vợ chồng thỏa thuận hoặc ủy quyền cho nhau chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.

4. Tài sản chung của vợ chồng có thể phân chia theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của Tòa án.

5. Trường hợp vợ chồng lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình thì tài sản chung của vợ chồng được áp dụng theo chế độ tài sản này.

Do vậy, căn hộ chung cư Oriental Plaza là tài sản chung hợp nhất của vợ chồng, do đó không người nào được bán, chuyển nhượng hay định đoạt mà chưa có sự đồng ý bằng văn bản của người còn lại.

Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung phải dựa trên thỏa thuận của cả hai vợ chồng; nếu không thỏa thuận được, việc bán hoặc chuyển nhượng chỉ có thể thực hiện khi có quyết định của Tòa án, nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mỗi bên theo quy định về sở hữu chung của vợ chồng.

Vợ chồng phải thực hiện những nghĩa vụ chung nào liên quan đến căn hộ chung cư Oriental Plaza thuộc sở hữu chung của cả hai?

Căn cứ theo quy định tại Điều 37 Luật Hôn nhân gia đình 2014 quy định về nghĩa vụ chung về tài sản của vợ chồng, cụ thể:

Điều 37. Nghĩa vụ chung về tài sản của vợ chồng

Vợ chồng có các nghĩa vụ chung về tài sản sau đây:

1. Nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch do vợ chồng cùng thỏa thuận xác lập, nghĩa vụ bồi thường thiệt hại mà theo quy định của pháp luật vợ chồng cùng phải chịu trách nhiệm;

2. Nghĩa vụ do vợ hoặc chồng thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình;

3. Nghĩa vụ phát sinh từ việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung;

4. Nghĩa vụ phát sinh từ việc sử dụng tài sản riêng để duy trì, phát triển khối tài sản chung hoặc để tạo ra nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình;

5. Nghĩa vụ bồi thường thiệt hại do con gây ra mà theo quy định của Bộ luật dân sự thì cha mẹ phải bồi thường;

6. Nghĩa vụ khác theo quy định của các luật có liên quan.

Do vậy, vợ chồng cùng sở hữu căn hộ chung cư Oriental Plaza phải liên đới thực hiện các nghĩa vụ chung về tài sản như:

Nghĩa vụ từ giao dịch hoặc bồi thường thiệt hại do cả hai cùng chịu trách nhiệm, nghĩa vụ đáp ứng nhu cầu thiết yếu gia đình, nghĩa vụ phát sinh từ việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt căn hộ, nghĩa vụ từ việc dùng tài sản riêng để duy trì hoặc phát triển tài sản chung, nghĩa vụ bồi thường thiệt hại do con gây ra và các nghĩa vụ khác theo luật.